【成都市高新区房产信息】汶川地震灾区个人房贷最低首付比例下调为10%


发布时间:2020-10-27 15:15:31 阅读量:19191 作者:志泽

对灾区金融机构执行倾斜的准备金政策成都市高新区房产信息。灾后重建期间,逢存款准备金率上调,对灾区地方法人金融机构暂不执行。对灾区资本充足率较低的法人金融机构停止执行差别存款准备金率政策。同时允许灾区金融机构提前支取特种存款,增加其信贷资金来源,并按其实际持有期限对应的特种存款利率计付利息。

采访人:本报记者 田俊荣 欧阳洁解读人: 央行、银监会、证监会、保监会有关负责人

日前,中国人民银行、银监会、证监会、保监会联合发布《关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》,指导各金融机构全方位做好汶川地震灾后重建的金融支持与服务成都市高新区房产信息。自《意见》发布之日起至2011年6月30日,央行、银监会、证监会、保监会将对51个极重灾区县和重灾区县的行政区域内金融机构实行特殊金融政策,鼓励金融机构加大对灾区的信贷投放,引导各类资金支持灾后重建工作。

灾区金融机构执行倾斜的准备金政策

《意见》要求加快修复因地震灾害受损的银行、证券、保险机构基础设施,特别要加强和改进对灾民集中安置点的金融服务。考虑到灾区金融机构的受损情况,将对灾区各类金融机构免收监管费,减免银行业协会会费,证券期货经营机构缴纳的投资者保护基金、证券期货业协会会费、证券期货交易所会员年费和保险机构缴纳的保险保障基金、保险业协会会费等收费。

信贷投放重点支持中小企业和“三农”

《意见》指出重点信贷支持领域,包括灾区重点基础设施建设项目、重点企业、支柱产业、中小企业、因灾失业人员等。考虑到中小企业在推动创业促进就业方面的优势,《意见》特别要求灾区城市商业银行等地方法人金融机构加大对中小企业的信贷支持力度,鼓励地方政府出资引导建立中小企业贷款担保基金。

为了加大对灾区“三农”的信贷支持,拓宽农村贷款抵押担保物范围,鼓励发展林权抵押贷款、采矿权抵押贷款、应收账款质押贷款、仓单质押贷款等业务。鼓励各金融机构积极发放面向灾区农户的小额信用贷款和农户联保贷款,对农村种养大户、特色种养业予以重点扶持。为了加大对灾区金融机构的资金支持力度,今年安排增加灾区200亿元再贷款(再贴现)额度,如有需要可再适当增加。考虑到受灾群众和企业的实际困难,对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款。

在住房信贷方面,降低了地震灾区个人住房贷款利率下限和首付款比例。灾区居民在灾后购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定的现行水平(首套为贷款基准利率的0.85倍、二套为1.1倍)统一下调为贷款基准利率的0.6倍,商业银行可根据客户的还款能力等因素自主决定具体贷款利率水平;最低首付款比例统一下调为10%,具体首付比例由商业银行根据贷款风险管理原则自主确定。

优先安排灾区企业申请上市和再融资

《意见》支持灾区地方法人金融机构和企业通过债券市场募集灾后重建资金,并为其提供债券融资的绿色通道。为了支持灾区企业通过股票市场融资,将优先安排灾区企业申请首次公开发行股票和上市公司再融资。优先审核拟将募集资金投向灾区恢复重建和生产灾区重建、安置急需物资的公司的融资申请,支持灾区上市公司并购重组、资产注入和整体上市,设立灾区上市公司并购重组专门审核小组。

要买房,先离婚,成了当前楼市的一大怪现象。在限购令的严格约束之下,不少已有两套以上住房的人开始用各种方式谋求一纸购房证明。

今年的“十一”,深圳会展中心里再也没有了来卖房的开发商和来买房的购房者。有着22年历史的中国(深圳)国际房地产博览会,今年一改以往每年举办春秋两届的传统,取消了秋季房博会。并且自今年起,以往每年两届的房博会改为每年一届。

此外,针对村党组织换届选举,今年将注重从优秀企业经营管理人员、外出务工经商人员、区县、乡镇机关、企事业单位人员和大学生“村官”党员中选拔村党组织班子成员。同时扩大村党组织书记“直选”范围,选优配强村党组织班子。

5月1日下午,记者来到永强机场候机室,粗粗一数,销售人员就有十几位,一个销售人员少则带着四五位看房客,多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机,看房的就占了大部分。而这些看房客中,大部分都是中、老年人。

一位不愿透露姓名的分析师对记者表示,如果从长周期来看,地产股的股价已经很便宜,但短期买点还未到,缺乏上涨动力。在这位分析师看来,房地产板块政策上的利空压力还没有完全释放。上述分析师表示,买点主要看两个指标,一个是价格,另一个是成交量。在出大趋势前,股价不会连续阴跌;另外就是成交量要见底,所谓地量地价,“买点出现的大前提是政策不让投资者担心。他认为房地产政策还会出来,但是房地产板块的调整幅度多大则是个未知数。”

走访的结果显示,新政下,开发商和购房人对未来北京楼市的看法发生了两个重要变化:一是认为房价将进入稳定期,在相当长的一段时间内,涨价现象不会再现,市场对房价预期发生了变化;二是成交量将再度萎缩,除那些邻近轨道交通,眼下总价不高的适合首次购房需求的“刚需楼盘”外,热销在一段时间内很难再现。

“‘地王’出现直接推动了市场强烈的上涨预期,还对下一轮房价上涨制造条件。”世联地产研究部总监吴志辉表示,“在一线城市中,房价中最大的一部分构成因素就是地价,有些项目地价占房价的比例超过六成。”

Raon休闲开发度假屋在中国北京当地的经销商PNJ有限公司的一位有关负责人表示:“中国政府最近陆续出台政策限制以投机为目的的购房后,海外房地产市场逐渐成为新的投资地成都市高新区房产信息。中国18个人口达500万以上的大城市可以在两个小时内到达济州道。因此,济州成为了备受中国人青睐的新的房产投资地。”

在经过28分钟、154轮竞争后,该地块以101亿元(人民币,下同)拍出,折合楼面地价每平方米4.76万元,溢价率高达111.5%。大宁地块成为上海宅地总价地王,土地出让总价亚军,仅次于去年引起轰动的徐家汇中心项目地块。

运输及房屋局局长郑汝桦曾经表示,对示范单位作出的12项规管,目标是“资讯透明,公平交易”,而12项措施中,发展商对于卖楼前3日推出价单较为关注,同时亦反映在实际执行上或有困难,但港府一直就示范单位问题与商会继续商讨细节,期望有关措施可以于未来数月落实。(完)

运输及房屋局局长郑汝桦曾经表示,对示范单位作出的12项规管,目标是“资讯透明,公平交易”,而12项措施中,发展商对于卖楼前3日推出价单较为关注,同时亦反映在实际执行上或有困难,但港府一直就示范单位问题与商会继续商讨细节,期望有关措施可以于未来数月落实。(完)

汶川 地震 银监会

上一篇: 专家:中国房价高得离谱 总体上涨幅度已经太大

下一篇: 年内有近50只房地产信托提前清盘 兑付压力陡增

网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-10-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-27

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-27

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-27

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-26

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-26

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


热门专题