【宣城市房产管理中心】济南西部楼市集中放量 房价成关键因素


发布时间:2020-10-21 15:07:19 阅读量:3593 作者:煜倩

中正宣城市房产管理中心

伴随着济南楼市的“龙抬头”,2月最后一周济南西部楼市再次发力,成交量继续上升。据合富辉煌数据统计,2月24日-3月2日,槐荫区本周成交519套,环比上周增长698.46%,成交面积为58496平方米

伴随着济南楼市的“龙抬头”,2月最后一周济南西部楼市再次发力,成交量继续上升。据合富辉煌数据统计,2月24日-3月2日,槐荫区本周成交519套,环比上周增长698.46%,成交面积为58496平方米,成交均价为7455元㎡,环比上周增长0.22%。据业内人士分析认为,目前西客站片区土地供应充足,房企竞争激烈,虽然2月份济南楼市成交量确实上升了,但说楼市整体回暖还言之尚早,但房价将成为成交量的关键因素。

西部楼市集中放量 成交量再发力

传说中的“金三”小阳春已到来,济南开发商纷纷加推入市。上周六,外海中央花园开盘均价为7500元/㎡,当天成交120套;金科城开盘均价为7100元/㎡,当天成交142套;恒大金碧新城首批房源以7800元/㎡的均价认筹,场面异常热闹,最终当天成交207套,这似乎是多数人意料之中的事情。西客站三个楼盘在同一天开盘,平均价格都在7000左右,反观这样的成绩单,同样也是价格成了成交量的关键因素。

目前购房人群主要是刚需,他们对价格十分敏感,房价的持续上涨,让购房者观望气氛有所减少。记者在走访中了解到,看上去楼市成交量上升了,但是否回暖除了看成交,还要看价格,就2月份来说,济南楼市算的上是冰火两重天了。

供应量充足 房价成关键因素宣城市房产管理中心

过去,济南东部区域一直是土地市场的主角,随着西部新城的崛起,西客站片区配套逐渐完善,西部新城成了土地供应主力军宣城市房产管理中心。绿地、恒大、金科、海亮、龙湖等房地产企业扎根西城,在强大的购买力市场下,西部人气逐渐旺盛。

目前西客站片区土地供应充足,济南刚需也在不断激增,未来两年,西客站片区将成为济南楼市供应量最大的片区。据业内人士分析,同一区域竞争对手太多,一定程度上也会抑制房价上涨,大部分人买房还要从户型、小区环境、容积率、物业费等因素进行对比,但最终房价将成为购买的关键因素。

杨红旭:核心原因主要是政策,我们地区救市很卖力,中央政府包括央行、银监会“930”、“央十条”,也是在扶持这个合理的住房信贷消费,所以这样的话政策暖风频吹,就成为使市场付出的核心的动力。

对于延期复牌的原因,万科表示,在A股股票停牌后,公司积极推进本次重大资产重组相关工作。因本次筹划的重大资产重组极为复杂,涉及境内外多项资产、多个相关方,公司与多个潜在交易对手方已持续进行谈判和协商,截至目前具体交易对价、支付方式、交易结构、目标资产具体范围等仍在谈判过程中。因涉及的资产、业务、财务等各方面核查工作量较大,相关工作难以在1月18日前完成并实现A股复牌。公司预计自停牌首日起不超过3个月的时间内,即在2016年3月18日前披露重大资产重组预案或报告书。

位于浙江永康的群升集团引人注目的是其在建的10层厂房。该幢厂房占地面积1655平方米,总建筑面积却达到16674平方米,并且将在楼顶搭建30多米高的电梯检测塔,以前这种检测都是横在地上完成的。仅此一项对原有低效厂房的改造,令其厂房建筑面积扩容了1.5万平方米,大大增加了企业生产有效空间,而且其整个厂房屋顶还将建设光伏电站,每年可发电100万度。

刘建伟认为,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。

本次推介会以海南滨海城市为宣传重点。推介会除了展示海南自然环境、人文环境、投资环境的优势外,海口、三亚、陵水、澄迈、文昌、万宁、琼海等市县也展示了各自的优质地产项目,各地区和企业代表面对来宾热情讲解,从项目的区位、宜居理念到楼盘概况、户型结构等进行详尽解答。

昨天,市人大代表兵分几路,对本市养老、棚户区改造、公共财政科技资金使用中存在的问题等情况进行集中视察并提出了相关意见和建议。

其实房地产的核心资源土地都在政府的手里,企业想得到资源,就不得不去寻租,不得不痞些,客观而论,痞气不仅有市井小民,王族贵胄者也不乏其人,头顶“两千年最会做官的中国人”美誉,号称“大清裱糊匠”的李鸿章,从南洋调至北洋接替曾国藩,曾不待寒暄,即问:“少荃,你现在到了此地,是外交第一冲要的关键;我今国势消弱,外人方协以谋我,小有错误,即贻害大局。你与洋人交涉,打算作何主意呢?”鸿章的回答很直白:“门生也没有打什么主意。我想,与洋人交涉,不管什么,我只同他打痞子腔。”不妨理解为:你与我讲道理,我跟你耍流氓;你跟我耍流氓?我与你讲道理。

苏海燕介绍,从2011年起,长沙市就推出了公积金异地贷款业务,“凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款,执行本中心贷款政策”。“新政策实施后,公积金异地贷款政策不但推至全省,职工在全国其他省份缴存住房公积金的,只要符合条件也可在长沙申请贷款。”苏海燕说,只要将异地住房公积金转移之后,根据缴存地住房公积金管理中心出具缴存证明就可以合并计算,职工就能在长沙买房时申请住房公积金个人贷款了。

正是在几无对手的情况下,中民投几乎以底价成为新晋“地王”。一些业内人士认为,与此前预计或达300亿相比,董家渡地块的最终成交价低于市场预期。去年成交的黄浦区老西门街道673街坊1/1商办地块、613街坊2/1地块的楼板价分别是3.41万元、3.69万元/平方米。与之相比,位于一线江景的董家渡地块以3.54万元/平方米的楼板价成交,应该说并不算高。

正是在几无对手的情况下,中民投几乎以底价成为新晋“地王”。一些业内人士认为,与此前预计或达300亿相比,董家渡地块的最终成交价低于市场预期。去年成交的黄浦区老西门街道673街坊1/1商办地块、613街坊2/1地块的楼板价分别是3.41万元、3.69万元/平方米。与之相比,位于一线江景的董家渡地块以3.54万元/平方米的楼板价成交,应该说并不算高。

与此同时,公司还公告,拟成立全资子公司华丽家族创新投资有限公司,另外公司在英属维尔京群岛注册成立全资子公司华丽家族投资有限公司。据介绍,华丽家族创新投资有限公司注册资本10000万元,主要从事科技项目投资、股权投资、实业投资、投资咨询与投资管理。华丽家族投资有限公司注册资本50000美元,主要从事国际投资及贸易。无疑,公司已在利用定增完成后的资金优势,开始强化其投资平台。

来自上海二手房指数办公室的最新数据显示,7月上海二手房指数为2396点,环比涨幅出现明显回落,本月涨幅仅为0.38%,为年初以来最小涨幅。而近期关于上海的二手房房价到底跌了没跌的争论频现,也不断有读者向本报反映:“为何都说房价跌了,但实际上却买不到跌价房?”为此,本报四名记者暗访了上海五个区域直接链接买卖两家的房屋中介机构。看看现在老百姓买房到底需要多少钱?

北京商报记者在工商网站查到,这家当代商城怀来店的注册公司全称为怀来县当代商城有限责任公司,注册时间为2009年8月。主营服装鞋帽、箱包皮具、针织品、床上用品、首饰等百货商场常见商品。北京商报记者调查还发现,除怀来店外,张家口还有当代商城崇礼店、宣化店、蔚县店和郝家巷店。同时,这些当代商城为同一品牌经营,第一家开业的宣化店诞生于1998年,随后蔚县一店、二店分别于2002年和2006年开业,怀来店和崇礼店则分别在2009年和2011年开业,去年,“河北版当代商城”还走出本土,在山西开出首家外埠店。

济南 楼市 龙抬头

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网友评论:

来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-21

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-21

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-21

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-21

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-21

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-20

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-19

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-19

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


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