【户口本户主和房产证】武汉办公楼三季度供需强劲 高端住宅销售量价齐涨


发布时间:2020-10-27 15:00:56 阅读量:323 作者:皓景

据仲量联行武汉董事总经理李杰介绍,今年第三季度,武汉有三个优质办公楼项目入市,为市场新增供应17户口本户主和房产证.9万平方米。受到来自企业升级、续租、扩租和新租办公空间的多方需求拉动,本季度吸纳量为6.7万平方米,整体需求保持强劲,其中房地产和金融行业表现突出,本季度的甲级办公楼的成交面积中,约半数来自这两个行业。

受到来自办公楼市场多方需求的均衡拉动,今年第三季度武汉吸纳量达6.7万平方米,整体供求保持强劲;此前持观望态度多数住宅消费者,转为积极入市,使得高端住宅市场销售量和价格齐涨,提前进入“黄金期” 。

第三季度,武汉整体办公楼市场租金保持稳定在每平方米每月85.3元,同比上涨10.7%。其中甲级办公楼平均租金为每平方米每月106.9元,受供应量加大影响,租金有所下降;乙级办公楼为每平方米每月76.7元,二者之间溢价达到每平方米每月30.2元。

端住宅市场,在新国五条出台数月过后,多数消费者不再持观望态度,转为积极入市,第三季度高端住宅市场销售提前进入“黄金期” 。本季成交量6,644套,环比上涨7.8%,并在季末达到高峰,预计销售高峰期将延续到第四季度。

高端住宅价格同比大幅增长,消费者对市场充满信心。本季度高端住宅均价为每平方米12,350元,同比增长10.3%,同时成交量同比上涨17.6%。消费者对市场充满信心带动住宅市场的供需两旺。市场信心一方面来源于武汉房地产市场的快速发展,另一方面在市民充分享受到地铁2号线带来的便利过后,网状地铁线路建设的利好效应开始凸显,年底地铁4号线即将开通,沿线住宅项目受到追捧。

银行贷款现紧缩倾向。面对火爆的市场,房贷出现紧缩趋势。银行在经历“钱荒”后,部分沿海城市开始停止发放房贷。武汉尚未出台新的限贷政策,但消费者将有可能面临更长的银行审批周期和缩水的利率折扣。

此外,零售物业市场,本季度备受瞩目的精武路地块以总价90.1亿元和楼面价每平方米12户口本户主和房产证,600元成为双料地王,被越秀集团收入囊中。精武地块规划总用地面积182270平方米,容积率4.85,毗邻金融商务区、武广商圈和中山大道商圈。随着该地块被列入开发进程,武汉核心商圈的格局有望被重新书写。(完)

值得一提的是,在4-5号连接馆中重点体现了关注民生,这里设有政务展区,包括住房保障展区和住房公积金展区,在住房保障展区有廉租房、公租房、经适房、限价房四类保障性住房16个保障房项目分门别类集中进行展示。

据网易房产对阳光家缘网站数据的统计,5月2日,广州楼市网签85套,环比5月1日下降9%;成交面积为8853平方米,创下了近一个月来的楼市日成交量最低点。数据还显示,销售量排名前十的楼盘以花都、增城等周边城区的低价楼盘为主。

以家庭为单位抑制购房需求,可以媲美房地产商人冯仑所说的“大龄女青年推高房价”论,其几乎是一个硬币的正反两面。如果,让已经买了房的大龄女青年们都结婚,那么按照京城房市新政,很多人估计就立刻不再有买新房的资格。不得不佩服的是,这二者似乎皆从婚姻上面洞察了高房价的“真相”,都把高房价的板子打在了购房者的身上。

今天刚到的通知户口本户主和房产证。——朝阳区房屋登记发证大厅问询处工作人员。

尹林表示,草案制定兼顾了公权与私权、程序与实体、公平与效率三个方面。此次公布草案,希望能汇集更多民意,完善立法,提高立法质量。

莫尼塔分析师祁益峰指出,在货币政策收紧、信贷额度紧缩、调控政策不支持大量按揭的宏观背景下,各家银行陆续上调存量按揭利率是大势所趋。在整个行业的层面上,全部4.85万亿的按揭贷款余额中,可调整的存量按揭余额大致接近3万亿元。上市银行按揭贷款的市场份额大致在60%左右,按此比例推算大约有1.8-2万亿元的存量按揭贷款。

现在,“五一大限”纯属中介忽悠的说法几乎成了现场业主的共识,但他们仍然毅然决然地放下工作和休假,顶着大太阳跑来办手续。

从全年成交结构来看,主要以90-144为主,与前年基本持平;90以下较前年上升4.55%,144以上较前年下降3.83%,自住和改善型市场需求结构明显。

现在,“五一大限”纯属中介忽悠的说法几乎成了现场业主的共识,但他们仍然毅然决然地放下工作和休假,顶着大太阳跑来办手续。

根据广州阳光家缘网截至6月30日的网签数据,6月怡然居客(搜房网)成交534套,位居第一,第二名的合富成交482套,满堂红和中原居第三、四名。据搜房网的监控数据显示,武汉也在连续2个月闯入当地市场前三名后,6月很有可能拿下第一的位置。苏州和成都6月实际成交套数也跻身市场前三名。仅仅用3至5个月的时间,就能进入市场前五、前三,甚至拿下第一,这样的速度确实是传统模式无法做到的,甚至是难以想象的,互联网“新中介”正在以燎原之势疯狂成长。

“‘地王’出现直接推动了市场强烈的上涨预期,还对下一轮房价上涨制造条件。”世联地产研究部总监吴志辉表示,“在一线城市中,房价中最大的一部分构成因素就是地价,有些项目地价占房价的比例超过六成。”

高尔夫自从出现在新中国的大地上,就陷入争议的漩涡中。据报,到目前为止,全国经过国土资源部审批的高尔夫球场只有10个。但在2004年1月国务院停止高尔夫球场用地审批及以后诸多“禁令”之后,现在中国新建高尔夫球场却有近400个之多。国土资源部部长徐绍史在今年的国土资源部工作会议上公开表示,今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中,要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。(完)

武汉 办公楼 住宅

上一篇: 专家:中国房价高得离谱 总体上涨幅度已经太大

下一篇: 年内有近50只房地产信托提前清盘 兑付压力陡增

网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-27

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-27

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-27

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-26

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-26

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


热门专题