【廊坊三河市房产信息网】全国首笔公租房贷款花开重庆


发布时间:2020-10-30 01:16:48 阅读量:9136 作者:靖轩

是否参与公租房建设?不少银行都在犹豫廊坊三河市房产信息网。在工商银行重庆市分行看来,支持保障房建设是支持重庆城乡统筹大发展的积极举措,也是商业银行履行社会责任的体现,决定迎难而上,回应民生关切,履行社会责任,“第一个吃螃蟹”,大胆创新业务模式,主动探索以贷款支持公租房建设的路径。

今年全国保障性住房建设规模将达1000万套,预计投资总额1.4万亿元,占全国房地产投资规模的20%。巨大的资金缺口是实现这一目标的最主要障碍,在重庆也是如此。有数据显示,重庆4000万平方米公租房计划,更需高达1000亿元的投资。据悉,资金中70%依靠市场融资,包括商业银行贷款、保险资金、信托、债券等,其中商业银行贷款是确保资金来源的重要部分。

资金问题是保障房开发建设的首要问题,住房保障的有效性在相当大的程度上取决于资金来源的可持续性。为确保公租房建设资金,中国银监会也曾出文要求信贷政策保障房倾向,督促和引导银行业金融机构在有效把握风险的基础上继续加大对保障性住房的信贷支持力度。尽管如此,保障房融资仍然障碍重重,特别是受制于地方融资平台过高的负债率,大多数商业银行一直徘徊不前。

2010年11月底,工商银行完成了重庆市“华岩组团公共租赁住房”项目贷款的审批并发放了部分贷款,这是工商银行系统内发放的首笔公租房贷款。

为何工行重庆市分行能在公租房贷款领域取得营销先机?

答案是领导高度重视,创新金融产品,联动营销见成效廊坊三河市房产信息网。

为更好地支持公租房建设,自2010年1月,工行重庆市分行获悉市政府正式启动公租房项目以来,分行领导高度重视,要求渝中支行成立专业团队,收集项目的相关资料,迅速开展贷款尽职调查。

值得一提的是,公租房作为一个新事物,修建的是居住房,但建设土地为政府划拨地,是具有“国字号”的“民心住宅”,不同于一般的住房开发贷款项目廊坊三河市房产信息网。由于其独有的特点,任何一家金融机构都没有与之对应的贷款品种。

特别是由于我市公租房建设走在全国保障性住房前列,项目的设计、规划和实施都带着先行先试、摸索前进的特点,为该类项目融资对银行来说也是全新课题。与其它城建类项目比较,公租房项目具有开工时间要求急、资金需求量大、项目报批手续不全、还款来源不确定、收益率较低等特殊性。

购房砍价,也需要提前做一些准备。这样,才能在砍价过程中做到应付自如。

贾康:对于想买房自住的人,开征房产税会改变他的预期,他们会倾向于更实惠一点,买相对小户型的房子。对于一些买房用来养老,将其作为一种“商业性社会保险”的人,一旦保有环节有了税负,他们会考虑买房后不再空置,而是租出去。于是,在社会没有增加投入的情况下,增加了租房市场的供给,将缓和供需之间的矛盾。

广州房博会将在锦汉展览中心举行,这是广州市自2007年以来的首个大型房博会,集中推盘量为近年之最。在为期三天的房博会期间,富力、恒大、合生、万科、新城市、保利等大地产商均派出强大阵容,不少楼盘还推出了8.8折~9折的优惠促销,购房者可在一天之内尽览广州市和珠三角地区约60个楼盘。

此外,近年来,随着多地房屋限购政策的出台,使得售房者或中介机构需掌握购房者名下的房产信息,以避免因购房者不符合政策规定资质致合同无法履行情形的出现。因此,为防范这些地区卖房者的风险、强化中介机构的审核能力,也应赋予此类地区房屋交易的售房者或中介机构在房产交易过程中针对特定购房者进行相关房屋登记信息的查询权利。

拆迁、升级置业甚至部分结婚者构成了改善型住房的需求市场。济南正处在城市大建设时期,大明湖扩建工程、棚户区改造、小清河改造、西客站建设以及多条道路的拓宽等,涌现出大量的拆迁户,构成了庞大的改善型住房需求群体。仅棚户区改造拆迁建筑面积460万平方米,使受益群众6.8万户、18.6万人。同时,省城相当一部分居民持有的住房,年代已经很久远了,其改善自身居住条件的愿望最为迫切。另外,还有因原有住房面积太小,户型不合理,社区环境不够好,物业服务不到位,子女上学,照顾老人等等原因,需要再次置业改善居住条件的,同样占到相当的比例。

业内人士回复:现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。如果新政仍保留这一前提,5年以上房源或许通过卖家“假离婚”来规避。

谌光明“受贿协议”曝光,是一个更为危险的信号。它表明,房地产领域的腐败在一些地方比人们所掌握、所预想的情况走得更远,已经由幕后走向前台,“潜规则”变成“明规则”。

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网友评论:

来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-30

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-30

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-30

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-30

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-29

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-29

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-29

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-28

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-28

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


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