【找房产中介要注意什么】央企卷入深圳房源被锁风波 官方称“不应过度解读”


发布时间:2020-10-21 04:56:12 阅读量:19012 作者:禧琛

房企佳兆业危机持续发酵找房产中介要注意什么。继荣超地产、花样年之后,昨天又曝出中海地产、招商地产、中粮地产等多个房企有房源被深圳“管理局锁定”。据了解,按照预售证2011年1月1日以后开始统计,深圳被管理局锁定的开发商数量超10家,锁定房源超16800套。

继深圳佳兆业、荣超地产等房企遭遇房源锁定,深圳被锁房企名单不断拉长供图/CFP

“你的房源被锁了吗?”几乎成为深圳房企的口头禅。深圳地产圈疑似发生多米诺效应,锁盘范围持续扩大,并波及央企。 昨天下午,深圳市规划和国土资源委员会在官网针对“房源锁定”进行回应,称锁定涉及四种原因,“不应过度解读”。

进展:央企首现被锁房企名单中

深圳中海地产有限公司旗下位于龙岗区的最大安居房地产项目——阅景花园遭遇“管理局锁定”。深圳市规划和国土资源委员会网站显示,中海阅景花园项目1号楼至4号楼大面积处于管理局锁定状态,5号楼至7号楼均处已备案状态。据初步统计,中海阅景花园被锁房源达2888套,占全部房源超九成。报道称,当年的三个安居项目现在均遭遇大范围房源锁定状态。

就此事件,中海地产回应称:“事实上,中海阅景花园属于政府安居房,‘管理局锁定’属于正常现象。安居型商品房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。中海阅景花园安居房项目已于2013年10月入住。由于是安居房,在限定年限期间无法办理红本房产证,所以不在国土局备案,国土局房源被锁定也是正常的现象。”

回应:官方称“不应过度解读”

针对市场所关切的多家公司房源被锁定,深圳市规土委在《关于暂停房地产信息系统使用相关情况的说明》中称,暂停房地产信息系统使用属于规划土地和房地产市场监管措施之一找房产中介要注意什么。

据《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定,对涉及规划、土地违法行为的房地产,主管部门可作出限制其产权的决定。《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定,主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的,可以暂停其使用信息系统。

此外,在协助司法机关查封、安居型商品房预售管理以及其他规划土地日常业务办理过程中,为保障购房者的合法权益、规范市场秩序和开发企业销售行为,主管部门也可临时锁定相关房源,待事项办理完毕后再解除锁定找房产中介要注意什么。

深圳市规土委表示,房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因,建议不应过度解读,以维护良好市场环境。由于担心佳兆业的连锁反应,各家公司针对自家房源被锁,均迅速表态,以尽快平息市场各界的非议;目前“房源被锁”已成为各方关切的焦点,至于后续发展,业内人士称,事态并不明朗,很多公司都处于观望之中。

影响:被锁房企称“不影响公司运营”

央企中粮地产旗下楼盘也在锁盘队列中。中粮地产旗下位于宝安的项目——鸿云花园有部分房源处于管理局锁定及自动锁定状态。中粮相关人士表示,这个楼盘已经全部出售,锁定不会影响到公司运营。据了解,所谓“自动锁定”,是指开发商未及时办理合同备案,导致售房系统自动锁定,暂时无法使用。

中粮地产对外界表示,中粮鸿云花园已售罄,且各户房产证已经全部办理完毕,不存在房源锁定的问题,之前报道中提到的在规土委网站的查询结果,是由于规土委网站信息未及时更新所致。且规土委网站信息未及时更新并非只有中粮地产一家公司,其他房企同样存在未更新问题。因此房源被锁定的问题根本不存在,也不会对公司经营产生影响。 文/本报记者 刘慎良

深圳 房源 地产

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网友评论:

来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-21

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-21

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-21

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-20

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-20

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-20

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-19

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-19

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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