【长春房产地图】收楼逾期 业主可向开发商主张违约责任


发布时间:2020-10-21 21:00:43 阅读量:5211 作者:嘉珂

嘉悦名都楼盘迟迟未能交楼实质上已经属于违约行为,业主可以根据之前与之签订的合同主张开发商的违约责任长春房产地图。一般来说,可以分为索赔和退房(解除合同)两种,具体主张要根据合同的条款和业主的意愿而定。

本报特约律师李英姿:

若是由于开发商原因而逾期交楼,则属于开发商一方的违约,业主可以向开发商进行催告并向其主张违约责任。

一、先催告要求开发商交房,同时保全好自己的催告证据。当遇到开发商逾期不交楼的情况,业主们应当有明确的维权意识,先向开放商发出催告。

二、经催告后,经过合同约定或双方协定的宽限期后仍不能交楼的,业主有权向开发商索赔或要求解除合同。

根据中华人民共和国《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

建议计划置业者在购买房屋前应当选择有正当合法、有一定信誉的开发商,降低发生纠纷的可能性,同时也可以保障当自己的合法权益受到侵犯时,维权和主张补偿有更大的保障。其次,对销售商提供的权属证明,要咨询房地产等相关部门进行核实,了解该房产是否存在被查封、抵押等可能影响交易后过户的潜在风险。值得一提的是,购房合同都是开发商经过精心设计的,买家在购房过程中要求修改合同中的任何一个条款都非常困难,因此,在与开发商签订买卖合同的时候,要注意认真看清合同的条款,如果发现对自己明显不利的条款要慎重考虑再签合同。刘燕芬

如今,这套房子被支大姐一家视为“最珍贵的财产”。支大姐还透露,这套房子前不久还“帮”了她们一家。今年3月份,支大姐靠着房产证从银行得到了5000元小额贷款。她买了一套设备,每天在客车站附近做早餐生意,一家人的基本生活得到了保障。事实上,受惠于这种住房的低收入者不只支大姐一家,记者采访中感触最多的是,很多购房者提到自己拥有这套住房时,脸上顿时洋溢着灿烂而朴实的笑容。

开发商说,沈先生没有在约定的时间内办理入住手续。办理入住手续时,沈先生没有前来办理,开发商多次以特快专递的形式催促沈先生前来办理,并明确表示如再不办理手续,需要自行承担物业费。

在深深房A大股东深投控系统内部,目前市场流传着一种说法:深深房A会与同在大股东深投控旗下的城建集团进行重组。记者发现,部分网络论坛上已经开始流传深深房A与城建集团进行资产重组的消息。资料显示,深深房A的业务与城建集团主业确有一定关联。城建集团注册资本6长春房产地图.68亿元,是一家以房地产开发为主导、以物业管理与经营为基础的外向型企业集团。

美联物业住宅部行政总裁布少朗表示,据该行数据显示,岚山项目的开盘价格比周边的二手房还要低30%,即使与深圳罗湖高素质二手楼价格相比,也有价格优势,因此吸引了很多买家入市。

花样年原计划将于10月底招股,集资约6亿美元,预计11月初在香港挂牌。

金都房产营销总经理余蓉:短期内房子还会热销,房价还是会上扬。各开发商今年已经完成销售目标,所以价格还会很坚挺,不会像去年一样完不成任务而促销,心态上比较沉稳。今年楼市销售基本上是未开盘就先预定完,后面客户可能没机会挑选。

河北省石家庄市的购房者购房不用再到房管部门开具《购房查询证明》,这意味着石家庄市实施了3年多的“限购令”已经悄然放开。

花样年原计划将于10月底招股,集资约6亿美元,预计11月初在香港挂牌。

“在八月份鄞州梅墟地块拍出地王后,古林镇地块又拍出了高价,二手房东的心理价位也水涨船高长春房产地图。”二十一世纪不动产宁波区域营销管理部白经理说,房东临时涨价甚至毁约的案例多了,房源也紧张了。

对于电梯故障,物业管理处的林主任说,他们和电梯维保公司签有合同,电梯出现故障,维修人员必须在最短时间内赶到。

美联物业住宅部行政总裁布少朗表示,据该行数据显示,岚山项目的开盘价格比周边的二手房还要低30%,即使与深圳罗湖高素质二手楼价格相比,也有价格优势,因此吸引了很多买家入市。

万科集团董事会主席王石称“反腐是最大的调控”,下半年或将有越来越多的官员急于抛售,一方面是因为目前楼市下跌,他们看空楼市;另一方面国家加大了反腐决心,推行“不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网”,以及迟早要推行的官员财产公示制度。

二是鼓励住房公积金进入资本市场获取更高收益。

1998年,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。现在看来,1998年房改的成绩还是不可忽视的,目前百姓住房条件的普遍提高就是明证。

原本平整的室内地面,沿着一堵墙“对折”,十几块瓷砖破裂,墙壁悬空(如图)。昨日,在汉口后湖兴业南路,一家商铺老板桂女士心急如焚,自26日店内地面塌陷后,3天来再无顾客上门。

万科集团董事会主席王石称“反腐是最大的调控”,下半年或将有越来越多的官员急于抛售,一方面是因为目前楼市下跌,他们看空楼市;另一方面国家加大了反腐决心,推行“不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网”,以及迟早要推行的官员财产公示制度。

尹伯成认为,短时间内北上广等一线城市不会放开限购。首先,相比苏杭、无锡、温州等地,上海住房供求矛盾、库存压力尚不突出。

社科院金融研究所研究员尹中立做客央视财经频道时曾表示,学区房价格疯涨,原因在于教育资源的非均等化。中国政府已经意识到这个问题的严重性,也一直在强调教育的改革。如果未来的制度改革进一步推进,那么学区房存在的前提条件就要打个问号。所以曾经的无风险的、最高收益率的这个市场,在未来可能是一个高风险市场。

星星港湾副总项亮:不管什么样的营销,把东西做好了,客户看得见,比什么都强。景观、户型、价格都能让客户满意,营销就算成功了。而且,不要以为把房子卖出去就了事,客户买了以后能再说好,才是好事。房子交付后,不能全推给物业公司,开发商也可以协助物业公司张罗着在小区内搞搞活动,办办演出,为业主的交流搭建一个平台,让他们感受到家的温馨,这才是最重要的。

在深深房A大股东深投控系统内部,目前市场流传着一种说法:深深房A会与同在大股东深投控旗下的城建集团进行重组。记者发现,部分网络论坛上已经开始流传深深房A与城建集团进行资产重组的消息。资料显示,深深房A的业务与城建集团主业确有一定关联。城建集团注册资本6.68亿元,是一家以房地产开发为主导、以物业管理与经营为基础的外向型企业集团。

开发商 催告 业主

上一篇: 京城楼市分化:中小户型热销 高端产品受宠

下一篇: 京沪穗深首季成交大滑坡 一线城市也“拐”了?

网友评论:

来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-21

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-21

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-21

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-21

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-20

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-20

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-20

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-19

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-19

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


热门专题