【物业办房产证要钱】楼市小年资金会不会转战股市 能否造就股市大年


发布时间:2020-10-20 11:27:27 阅读量:700 作者:达绍

在楼市小年的背景下,投机资金会不会更多涌入股市?从资金面上看,存在这样的需求,因为未来一段时间仍是流动性充足物业办房产证要钱。去年第四季度,居民投资意愿不断攀升,恢复至2008年一季度水平。从居民投资方式看,房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。一旦楼市赚钱效应不及前几年,储蓄投资很可能更多涉足股市,投机资金会做出相同的选择。何况从投资价值上说,股市的平均市盈率尚未超过30倍,上市公司业绩处于增长、恢复阶段,投资潜力依然可以挖掘。

楼市调控政策密集实施,元旦前后的成交量明显下降,市场预期今年或是楼市小年。那么,耐受不住寂寞的楼市投机资金会不会转战股市,从而力促2010年变成股市大年呢?

楼市与股市间是否存在“跷跷板”现象?一直以来受到关注。两者有时关系密切,但也不是没有双双低迷的阶段。2002年至2006年,股市经历漫长的4年熊市,楼市价格则一路攀升,两者的冷热呈负相关。可到了2008年,楼市价格与成交量一度下滑,股市深陷大跌的泥潭,两者都期待利好救市政策摆脱苦海。

如今,管理层明确遏制部分城市房价过快上涨,房价上涨的空间不及股价上涨看好物业办房产证要钱。倘若房价上涨仍似脱缰的野马,政策层面肯定还会有遏制举措出台。例如,上海市领导近日谈及住房问题时强调,“对境外人士购房要严格执行原有规定,对投资性住房要按照中央政策严格予以控制,必要时辅以适当的财税政策。”业界据此解读,若抬高境外人士购房的门槛,势必对海外投资者购房活跃的上海楼市产生重大影响。

就当前市场对楼市调控政策的理解看,多数认为房价不会受政策打压而大跌,因为政府继续支持居民自住和改善型住房消费。另一方面来看,房价难以再现往年那样的狂涨,这既有悖于调控的政策,也会严重脱离房产投资的价值。最新数据显示,在中央和地方政策的多重作用下,楼市尽管价格尚未下跌,但成交量已现下降态势。以上海为例,去年12月28日至今年1月3日的一周内,全市商品住宅的成交量为21物业办房产证要钱.49万平方米,环比下滑31%。新房供应量为18.4万平方米,环比下滑31%。

深交所发布的去年11月投资者持股统计表明,机构大幅减仓房地产股。其中,基金去年11月地产股的持仓比例是14.11%,较去年10月的16.66%降低了2.55%。这反映出机构投资者对楼市前景转为看空。

不过,楼市投机资金的流入未必促成股市大年。就股市而言,上证指数在2009年涨幅高达79.98%,沪深两市逾千只股票全年涨幅翻番。在2009年“股市大年”的基础上,寄望于2010年再现大年景象,是股市存量资金不敢过于奢望的。部分资金从楼市转战股市,会使股市资金面更加宽裕。然而,这只称得上是锦上添花,因为当前股市上涨受阻不完全因为缺钱。跨入新年,新基金发行的步伐没有放缓,有9只偏股型基金正在同步发行。初步估算,若新基金发行延续去年四季度的火热势头,今年一季度将约有1000亿元资金等待陆续入市。

对投资者来说,不要因为楼市投机资金的蠢蠢欲动,而盲目提高股市上涨的预期。楼市投机资金本身是一条变色龙,转入股市也可能由帮忙变为搅局,反倒成为股市的不稳定因素。说到底,2010年股市收成的多与少,是建立在投资价值提升的基础上,而不是一味靠热钱炒出来的。(张炜)

具体包括:是否公示有关证件(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证)以及商品房买卖合同示范文本等;是否公开全部房源和价格,是否将商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预(销)售信息及时、全面、准确地在销售现场进行公示;是否采取虚假手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价,或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价,扰乱市场秩序等。

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-20

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-20

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-20

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-20

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-20

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-19

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-19

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-19

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-18

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-18

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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