【闸北区网粤秀名邸房产证】学者:重庆房价调控应成为全国标杆


发布时间:2020-10-22 12:12:49 阅读量:451 作者:可尧

此外,房地产行业虽然能够带动相关水泥、钢铁、建材、家电以及装潢等行业的发展,但是这都是基于建筑与装修成本的考量,而目前房价高企的原因在于金融炒作闸北区网粤秀名邸房产证。据国内相关机构的研究结论,目前沿海地区国际大都市的高房价仅有20-30%与实体经济有关。单纯依靠投资炒作来拉高房价,并不会提升多少实体经济与就业。相反却会造成房地产行业、甚至整个地方经济虚拟泡沫化。

在几乎已将保房地产行业等同于“保八”的时候,有地方政府的领导人愿意将房价收入比控制在较为合理的范围之内,着实让人“惊诧不已”。在近期于重庆举办的“2009内陆开发高地论坛”上,市委常委、常务副市长黄奇帆公开对媒体宣称:重庆调控房价的目标是一个正常就业的普通家庭,6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。若房价过高,超出多数市民的收入水平,就不是“宜居重庆”。

将“宜居重庆”的概念与符合国际通行标准的房价-收入比,区域内部较为有利的商业生活环境结合,这应该比以往地方政府所支持的提升房地产行业更具普适意义。城市发展的根本动力在于吸引人才创业,为社会提供更多的新型产品与服务。与此同时,不仅提升了个人的事业基础,同时也为城市商业环境的发展奠定了坚实的基础。并在此基础上形成人才、资源的集聚效应,吸引更多的外部力量进驻,最终形成如此循环往复的良性反馈机制。

而包括个人居住地产与企业商业地产价格,正是目前构成企业商业运作成本的重要组成部分。尤其是对于京沪深这样已经成型的沿海大型城市,居高不下的商业与居住地产价格已经成为影响企业进驻与人才流入需要考量的关键因素之一。考虑到这些国际性大都市所独有的其他优势,目前仍能吸引到跨国企业中国总部与高端人才的进入,而相对层次较低的生产性基地与普通中低层次人才则出现明显的外流迹象。

对于像重庆这样的中西部区域中心而言,承接来自沿海国际大都市的生产性基地转移,吸纳因在大城市居住成本飙升而离开的人才是下一步实体经济发展的重要推动力,此前英特尔将中国生产基地从上海转移至成都便是最好的例证。从长远来看,中西部区域中心城市相对低廉的居住与商业地产价格,较为丰富的人才资源与相对廉价的劳动力一旦被企业经营很好的整合起来,那么将对地区经济的发展产生极大的助推作用。

反之,如果目前大力推行抬高房地产价格的地方政策,表面上虽然能够在短期内使房地产行业的GDP得到较大幅度的增长,同时地方政府可以通过土地出让获得较高的财政收入。实质上却吸收了社会公众刚性需求的未来收入,致使地方政府拉动内需的基础受损。同时由于内地区域中心城市难以与京沪深这样的沿海国际大都市抗衡,成为高端人才与跨国公司聚集地,过高的地产价格将会阻碍外部人才与企业进入,最终高企的房价限制了长远经济发展的动力。

而泡沫化最大的弊端在于终有一天泡沫是会破灭的,虚拟经济终归是要与实体经济保持中长期的一致。如果实体经济无法形成上文所述的良性循环,那么房地产炒作的越高,对于真实经济的威胁越大。黄奇帆副市长提出“宜居重庆”的概念实质上切中未来中国经济发展的肯綮。

房地产本身仅仅是国民经济主要产业中的一种,不应对其抱有过高的期望,国民经济的长期稳健发展更需各个产业均衡成长。如果在重庆这样的城市,房地产行业能够维持在合理的发展空间中,那么其他产业和人才流入将会得到大大提升,经济的长期可持续发展也能得到真正的保障。

从发达国家新兴产业巨头的地区分布来看,像微软、谷歌这样的新巨人许多并不建立在纽约这样的国际大都市,而是位于商业成本较低的区域中心城市,譬如西雅图以及加州硅谷等等。重庆等中西部区域中心城市应从中吸取经验,力争以较低的生活商业成本、以及良好的人居环境来吸引企业与人才的进入,从而为地区经济发展注入长远动力。(陆志明 作者为复旦大学金融学博士)

昨日下午,记者联系了宁安社区居委会闸北区网粤秀名邸房产证。一位负责人表示对此也知情,“我们专门去检查过噪音来源,也对该住户做过工作,但后来又有人反映这个问题,可能单纯的劝说效果不太好。”他认为安女士的建议不无道理,“正好我们打算年前搞个茶话会,请居民坐在一起聊聊天,通通气,把问题说一说。大家互相坦诚沟通,一些棘手的问题可能解决起来就容易多了。”当地居民将改善住房的希望都寄托在了棚改中。

出于市场竞争的考虑,所有企业都会尽可能将成本降低,这个成本当然包括了买地成本、建筑成本、采购成本、管理和监督成本,相应的,又希望能尽可能地将售价提高、品牌提高。而消费者相反,一方面会冲着开发商的高品牌价值,要求质量非常高,同时又不希望购买成本被抬高。但是质量既可能要10年以上才会发现,也可能是一到春天发霉就会看到,更可能是互联网带来的传染性危机心理。企业就要在质量上给出官方证据和负全责姿态,以满足购房者“没买错”的心理,舍此别无它法。

二十年后是清算还是合作?有法律界人士表示闸北区网粤秀名邸房产证,一般来说,合同到期后应该清算,但外方股东要求延期及认为武汉广场利益受损,可能是在寻找证据

消费信贷错配严重影响银行信贷资产的健康度。银监会最新数据显示,截至2014年末,我国银行业金融机构不良贷款率1.64%,商业银行2014年末不良贷款率1.29%,两项数据均高于2013年。

对于二手房报价上扬,业内人士认为,主要原因是近期成交量明显上涨,给房主带来了“楼市回暖”的心理暗示。市国土房管局每日房价显示,截至上周,2012年3月天津市二手私产住宅共成交3764套,与2月同期相比上涨75.7%。

2011年,深圳全市新建商品住房销售面积为265.39万平方米,同比下降13.48%;二手住房成交面积511.09万平方米,同比下降44.64%。受综合因素影响,年度商品住房用地计划未能有效完成,进而可能导致未来在住房供应方面难以满足全市居民对商品住房和二手住房的自住需求,住房市场仍面临较大调控压力。

男子郭,29岁,交城县人。2014年3月,郭在某网站看到一则房屋出租信息。信息是赵刊登的,要出租位于太原市杏花岭区某小区的房屋。看到这则信息后,郭在同一个网站,也刊登了一则房屋出租信息。郭自称是“王先生”,有“三桥街一处房产出租”。

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对于2015年的发展规划,张玉良称,随着绿地自身转型升级的持续推进,我们在金融、地铁、商业、海外经营、投资并购等若干新兴领域正不断夯实基础,这些都为企业“再成长”提供了新的动力。(中新网房产频道)

万达发展文化旅游有它的优势,进军金融产业也有潜力可挖,至于电子商务,短期内它可能不是阿里巴巴的对手,但并不排除它在日趋做大的电商市场中分得可观份额的可能性。况且,万达也有自己的优势,比如通过停车、订餐、电影票等业务提升消费者在万达广场消费的体验,“通过互联网技术与下线消费的结合,来提升整个万达广场的经营效率”等等。更值得一说的是,万达在武汉汉街打造的两个文化新景观——“汉秀”和万达影视乐园,更是开创一个文化产业的新样式,其超强的市场亲睐度让人看到了它的巨大后劲与张力。靠地产登上大雅之堂的万达,正在积极而稳妥地向“轻地产”、电商等现代服务业转型,它的未来可以预期,而且值得预期。因为,万达不仅是王健林的万达,更是中国的万达,它的转型之路走得怎么样,是世界观察中国经济的一扇窗,也是中国民众对本国民族企业信心强弱的一个参考值。

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网友评论:

来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-22

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-22

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-22

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-22

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-21

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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