【南阳唐湾房产】付定金后抬高房价 卖房人违约被判双倍返还定金


发布时间:2020-10-24 13:58:35 阅读量:644 作者:锐天

去年8月,李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》南阳唐湾房产。协议约定,李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋,总价款198万元,购房定金8万元,双方于定金协议书签署之日起两个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同。协议书签署后,李某夫妇按协议约定支付臧某8万元定金。

在收到李某夫妇支付的8万元购房定金后,臧某单方抬高房价并要求追加定金至40万元,导致房屋买卖合同最终未能签订南阳唐湾房产。为此,李某夫妇将臧某告上法庭,要求双倍返还定金。北京晨报记者昨天获悉,市二中院终审维持原判,支持了李某夫妇的诉讼请求。

同年9月,李某夫妇按约定时间到中介公司与臧某签订买卖合同时,臧某却单方将房款提高至200万元,并要求追加定金至40万元。由于臧某违反《买卖定金协议书》约定,双方未能签订买卖合同。

李某夫妇后起诉至一审法院称,臧某的行为致使他们无法购买该房屋,在此期间房屋价格持续上涨,给其造成了较大的经济损失。故要求臧某返还购房双倍定金。

臧某辩称,根据双方签订的《买卖定金协议书》约定,原告最迟应在房屋买卖合同签署前提供相关审核材料,但对方未能提供,导致未能签订买卖合同。根据原告提供的录音材料内容,双方将定金金额变更,原告也予以认可。臧某还称,在签订定金合同时,他身患重病,严重影响民事行为能力,故所签合同不具有法律效力。

一审败诉后,臧某提出上诉。二中院认为,臧某主张以李某夫妇未提交相关购房资质审核材料为由致双方没有签订合同不成立。定金交付后,《买卖定金协议书》成立并生效,臧某应履行。臧某主张其因患病导致民事能力降低,没有事实依据,不予支持。一审判决正确,应予维持。(记者 颜斐)

今年国庆黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手中介大多也暂离楼市。朱大鸣今日发布博文指出,开发商挺不住资金链断裂很可能会继续降价,但是降房价是一个系统工程。中国要降低房价,必先降低地价,而且严格监督土地和印钞机互动诱发的各种虚假信贷需求,唯有如此,降低房价才会有坚实的基础,才能彻底斩断地方政府吸食土地鸦片的痼疾。

是今年除2月(春节)外成交最少的月份。昨日,东莞市统计局发布《2018年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》,记者发现,7月新建商品住宅网签均价再次回落至1.7万元/平方米以下,销售均价为16971元/平方米,较6月少了365元/平方米。

从首套房认定放宽、央行经历降息降准、二套房贷首付比例降至四成等一系列的政策逐渐落地,整个楼市资金环境逐渐宽松南阳唐湾房产。从购房门槛看,许多先前被硬性的政策挡于门外的改善客户会因此受益,被准入市场。从利率水平看,2015年央行经历两次降息后利率水平已处于2002与2008年的低位之间,即已到利率谷底,意味着当前房贷成本为历史低位。从信贷放款速度来看,目前银根收紧的局面已得到缓解,压住2014年房市的一座大山逐渐消失,国家强调支持刚需及改善需求有序健康释放。东莞中原地产市场研究部相关人士认为,政策“窗口期”开启,购房好时机已到。

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网友评论:

来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-24

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-24

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-23

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-23

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-22

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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