【泰国房产之家】雅居乐星河湾首度公开回应降价事件


发布时间:2020-10-20 14:50:05 阅读量:45244 作者:煜祺

3月13日,常州雅居乐星河湾举行召开《三人行 围话楼市变局》苏南房地产界精英沙龙,雅居乐江淮区营销总监邵晴首度详细对外解释了常州雅居乐降价的初衷,也公布了本轮降价后取得的销售成绩,并回应了之前各方对于雅居乐降价后的质疑泰国房产之家。这也是雅居乐星河湾首次官方回应质疑和猜测。 新华观察:雅居乐星河湾降价热后的冷思考

常州雅居乐星河湾宣布降价,虽然该降价行为引起了多方猜测和质疑,但雅居乐对此一直保持缄默态度。

面对多方质疑和猜测,虽然针对以上降价行为雅居乐相关负责人在不同场合和媒体的采访中零星回应,但并未熄灭这场持久的讨论。

据邵晴公布,在降价消息发布后对外发售当天,现场有300余组客户排队购房,截止3月12日,雅居乐星河湾已经被认购近200套,计划签约金额超3亿元。据常州新建商品房信息公示数据显示,已备案房源累计均价为9190.1元/㎡。

此前,有消息称雅居乐星河湾本次降价或因为其产品定位和定价都有问题,也有观点认为其可能因为信贷关系需要快速回笼资金。邵晴指出此举实为集团战略部署。

从雅居乐2013年区域销售占比来看,广东区域占61%,海南及云南区域占21%,东北、华北、华东、华中和西南区域仅贡献了18%。可见,雅居乐在省外市场尚未完全打开局面。

2014年,雅居乐集团定下了700亿的年度销售目标。而为这一指标,雅居乐目前也进行了战略结构调整。雅居乐将重兵布局华东区域,以改善雅居乐不平衡的区域布局,增加新增长点。

正如邵晴介绍,雅居乐2013年在上海、昆山、杭州、无锡、南通、扬州、镇江、滁州等华东城市先后拿地,而这些城市中的大部分项目今年也会开始销售。“所以,从整个华东战略上而言,必须要把常州项目盘活。我们适当让出利润,以薄利多销的方式带来销售成绩,继而形成活血的效应。也希望能够把我们的销售态势延续下去。”

同时,邵晴还以“常州雅居乐星河湾降价只能算作是一个‘独立事件’”来打消大众对于雅居乐的降价事件是否会引发市场蝴蝶效应的猜测泰国房产之家。邵晴强调,这只是企业作为一个个体经济在事件上的手法。

常州房地产独立评论员于岳也指出,本次常州雅居乐星河湾的降价行为可看做是“针尖式下探”,而不属于“悬崖式下跌”,当企业达到行为目的后,价格仍会反弹泰国房产之家。

针对多方所提出的雅居乐本次价格的下降是否会影响到其后期品质的疑问,邵晴指出,雅居乐星河湾对外销售时已经满足园林体系全部打造完成、会所达到客户接待条件、外立面完成、实景样板房展示四大要素。因而没有降低品质的可能。

天雄坚信“清拆是迟早的事”,并做好了离开的准备———离开这个城市,“在和杭州一家公司谈,已经有点眉目了”。“在长三角地区,做IT这一行的收入比我高1000元左右。房中房、城中村清拆后,生活成本无疑会上升。一消一长,我没有留下的理由了”。天雄不觉得是城中村的清拆会导致他们这些外来精英的出走,他倒觉得是“城市淘汰了他”。“广州市中心租房价格那么贵,说明有需求在支撑。现在不是不少本地人也被逼得只能去郊区买房吗?这也是城市的一次再‘洗牌’。”

这位负责人表示,新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题,保护他们的住房消费权益。但对于本市户籍居民无房户,以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民,也能在通州购买1套商品住房。本市户籍居民已有1套住房的,如要在通州再买房,应在通州落户3年以上,或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。政策符合解决居住需求的迫切性、合理性原则。

通州此次执行新政后,通州的自住房将按什么政策执行,是购房者关注的问题。市住建委相关负责人昨日告诉新京报记者,自住房仍按原政策执行。

光谷锦绣龙城继续热销,价格几乎没涨;东西湖的东建金鼎湾热销后,上涨200元/平方米……记者发现,像这样小幅涨价楼盘越来越少。相反,在中心城区、南湖、光谷乃至金银湖的楼盘,很多价格上涨到了2007年水平,江边的高档楼盘已超过2007年最高价,创新纪录。长源地产副总肖学锋直言:短时间内房价的暴涨将透支了明年、乃至后年的涨价空间,造成房价大起大落,重演2007年的“楼市悲剧”。

为了堵住员工的嘴,古老自己一直没有分房,5口人在20多平方米的房子里住了20多年,一直守到最后一批单位房建设好,才拿到新房。

中国证券报记者“五一”期间走访北京地区多个楼盘发现,假期前来看房的客户可谓络绎不绝。商家签约砸金蛋、首付可分期等优惠活动也是层出不穷。

另据北京市房地产交易管理网公布,二季度,北京售价前30名的高端住宅成交了993套,同比增长一倍。这些楼盘价位均处于2.6万元~4万元/平方米区间。

“U”曲线,是邢台这座经济欠发达城市楼市从去年至今的变化轨迹。人们在猜想明天房价的同时,也希望房地产开发企业要珍惜市场回暖的时机,理性定价,以促进本地房地产市场的健康可持续发展。与其他城市一样,邢台市房地产市场也在进入回旋上升的轨道。今年4-6月份,商品房销售备案面积13.05万平方米,同比增长6.27%,环比增长57.87%。

8月14日 每日经济新闻:拿地8年仅开发1/3住宅用地 新鸿基成都项目引质疑

低开高走是一种营销策略,本无可厚非。但经过“海鲜价”又经过“冰火两重天”的洗礼之后,升价升得太厉害也确实让人觉得有点铤而走险的感觉。现实市场也不支持,成交量上不去,开发商最终还是搬起石头砸了自己的脚。(龙蕾)

中原地产监测国内12个城市的土地数据,选取一些比如万科经济集团,富丽地产、本申实业等40家知名地产商2003年以来的土地公开市场获得的270地块样本进行调查,发现这些地块中除去在售和售完的土地,有57%没有入市,其中27%土地处于待开发状态,30%处于规划在建状态,没有形成实际的房源销售。媒体对此评论,一边楼市在回暖涨幅明显,另一方面地块在晒太阳。目前中央部委对房地产发展态度有这样几个方面:财政部认为,由于信贷宽松,资金很可能流入股市和房地产市场,导致两市虚假繁荣,助长泡沫和引发通胀;另一方面,住房建设部认为投资性需求不断地进入楼市,泡沫苗头已经显现,必须密切关注房地产市场的变化,但楼市政策暂时维持稳定;国土资源部认为,当前房地产市场,总体仍处于调整阶段。 (华西都市报)

刘女士算了一笔账,这幢6层小楼总造价80万元左右。一楼整层归农民自住,其他5层共计20间房,每层6间,每间房20多个平方米左右,配独立卫生间,由十多个合伙建房人平分。客厅和厨房是共用的。

包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。

偿还公积金贷款本息的,借款人本人及其配偶可以申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

多数业主认为评估价“不合理”,按这个价格已经无法在附近小区买到同等规格的房子。正确的估价,应以购房者现在当地同等规格购房的价格计算。

另据了解,在《通知》实施前已在网上成功提交购房资格申请的购房人,不受新政影响。

天雄坚信“清拆是迟早的事”,并做好了离开的准备———离开这个城市,“在和杭州一家公司谈,已经有点眉目了”。“在长三角地区,做IT这一行的收入比我高1000元左右。房中房、城中村清拆后,生活成本无疑会上升。一消一长,我没有留下的理由了”。天雄不觉得是城中村的清拆会导致他们这些外来精英的出走,他倒觉得是“城市淘汰了他”。“广州市中心租房价格那么贵,说明有需求在支撑。现在不是不少本地人也被逼得只能去郊区买房吗?这也是城市的一次再‘洗牌’。”

雅居乐 降价 星河湾

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-20

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-20

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-20

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-20

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-19

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-19

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-19

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-18

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-18

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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