【南川房产信息网】4月房地产营业税现负增长


发布时间:2020-10-31 08:45:28 阅读量:18890 作者:宝峰

4月份,全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长,验证了近期商品房销售的不景气南川房产信息网。

财政部昨天公布了“2014年4月财政收支情况”。今年前4个月全国财政收入47507亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。但受近期商品房销售额下降影响,4月份房地产营业税收入下降4.2%。

据介绍,前4月中央财政收入21357亿元,同比增长7%,扣除去年同期基数低因素增长约5%;地方财政收入26150亿元,同比增长11.3%,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。受近期商品房销售额下降影响,房地产营业税443亿元,下降4.2%,较3月5.5%的增幅回落明显。房地产企业所得税248亿元,下降3.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%,较去年动辄百分之二三十的增幅亦回落明显。

今年4月份全国财政收入12481亿元,同比增长9.2%。其中,中央财政收入5812亿元,同比增长8.5%;地方财政收入6669亿元,同比增长9.8%。在各大税种中,今年4月个人所得税收入556亿元,同比增长12.5%,增幅最高。

另一方面,今年1-4月全国财政支出39842亿元,同比增长9南川房产信息网.6%。

>>分析

房地产进入调整期加大地方财政压力

“房地产相关税收增速回落,与近期房地产交易量下降有直接关系。”财政部财科所副所长刘尚希说。

国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比下降3南川房产信息网.8%,而商品房销售额同比下降了5.2%;截至3月末,全国商品房待售面积超过5.2亿平方米,同比增长22.9%。

刚刚过去的4月延续了房地产市场的下调趋势。以北京为例,据链家地产市场研究部的统计数据,扣除保障房后,北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调。

刘尚希指出,房地产进入调整期,直接影响到房地产相关税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力。不过,在年初预算时,地方政府应该已经把房地产市场变化因素考虑在内,各地也普遍下调了地方财政收入预算,因此对地方预算执行影响不会太大。据新华社

与新房市场波澜不惊不同,武汉二手房市场受调控影响迅速掉头向

北京中原三级市场部研究总监张大伟预测,之前占市场总成交量4成的投资客离场,而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望,这将使得5月楼市成交量下降5成以上。(记者杨娟娟)

第三个档次:卧室和客厅全部采用木地板,其他材料在选择上更是上升一个档次,可以采用进口材料,这样从一居室至三居室大约需花费3万元到5万元左右,平均下来每平方米650元到700元。

“10月份的楼市,可能会从市场供小于求,转向为供过于求。”薛建雄说,进入9月以后,上海的新房市场出现了持续3周供大于求的局面,而这一局面还将继续延续。

他同时判断,在“史上最严的楼市调控”风声中,楼市正处于浓厚的观望情绪中,“商业地产也是房产,怎么可能幸免?”

不征税范围有三类:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

他同时判断,在“史上最严的楼市调控”风声中,楼市正处于浓厚的观望情绪中,“商业地产也是房产,怎么可能幸免?”

21世纪不动产分析师齐凡称:“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强,投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”

(十三)解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。要健全管理机制和实施机构,充实人员,落实工作经费,切实履行政府资产管理和对低收入家庭公共服务的职责。

他从来没有讲过中国房价存在泡沫。他在同一场合还坦称,自己即将退休。

2012年,广州市出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》。实际上,这个《办法》由于没有相应的出资分摊标准,很难具体操作,最后成了空中楼阁。旧楼加装电梯最核心的问题就是费用分摊,同时,还需要考虑低层住户可能的利益损害。因此,对低层住户的补偿早就该被纳入加装电梯产生的费用,可惜试行办法一直对这个避而不答。原则和意义讲了一大堆,却没有真正能撬动问题解决的措施和程序。如今抛给住户们的最大困境就是低层用户的意愿、诉求和补偿问题。尤其在权利意识充分发酵的今天,研究人员也打算按照“高层住户分摊费用,低层住户获得补偿”原则,根据调查数据算出分摊和补偿的“临界点”。然而,精明的市民就会提出,有的一层住户已在大院内另外圈了一个小院子,加装电梯对其通风、采光和进出都没有影响,不应该给予高额补偿。还有不少一楼住宅改造成商铺租出去后增加了收入,获得补偿更不应该。更有些1楼、2楼住户在家里根本看不到电梯井和连廊,何来利益损害?

任志强:不对,第一个是小泉,第二个陈水扁,我只能排第三。

对于通知中提出的“新买房必须退还廉租房”,这位负责人表示,按照目前北京的政策,“购买了经适房都需要退还廉租房。”如果能购买商品房,那么该家庭的收入、资产等肯定不再符合廉租房的标准。目前,住保部门每年会对享受廉租房保障的家庭,进行住房、收入、人口及资产等情况的检查。对家庭收入连续1年超出规定标准的,将取消其廉租住房保障资格,停发租房补贴,或收回廉租住房。

成交量的连续下滑,令开发商终于“坐不住”,开始小幅降价。某房产网曾对北京、上海等地的购房者进行调查,有83.45%的受调查者认为,房价涨幅过大是导致交易量萎缩的直接原因,并且明确表示只有在房价下跌的情况下,他们才会买房。

记者在现场看到,该楼坐北朝南,整个楼楼体向北部倾斜明显,楼体局部墙面布满细密裂纹,楼前地面有下陷的迹象,还有几处长长的裂痕。楼体倾斜打破了居民原本平静的生活,距离居民楼几米外的路边,从楼里匆匆跑出来的居民,无奈地仰望着已经倾斜的家园。而据多名居民介绍,从去年开始,就发现家中局部出现裂缝。

注册资本1000万元的北京市中强房地产开发有限责任公司承租了北京市建筑艺术雕塑工厂的房屋、餐厅及停车场,从2000年至2004年拖欠租金、水电费14万余元,双方经过多次诉讼,法院终审判决中强公司给付租金和水电费。近日,北京市建筑艺术雕塑工厂依法向西城法院申请执行,西城法院催促房地产公司尽快给清案款。但该房地产公司每次以种种理由拒绝。执行法官在查询该房地产的账户后,发现其账面资金近亿元,立即采取强制措施,冻结账户,划转资金。 (通讯员周光庆 记者孙莹)

营业税 财政收入 去年同期

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网友评论:

来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-31

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-31

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-31

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-31

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-31

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-30

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-29

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-29

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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