【澧县恒大房产公司】苏州取消90平方米以上住房限购


发布时间:2020-10-27 08:04:08 阅读量:5229 作者:盛承

今年以来,全国各地都传来限购松绑的消息,但明文取消限购或者做调整的城市只有呼和浩特、济南和南宁。三城市都面临楼市下滑,库存积压,销售周期延长澧县恒大房产公司,土地市场不振等问题。

本报讯 苏州消息:昨天上午,在没有提前发布任何官方文件的情况下,苏州开始实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但贷款政策无任何变化澧县恒大房产公司。90平方米以下的房屋限购政策不变。

这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。苏州调整限购政策,与当地日趋高企的库存密切相关。数据显示,截至7月20日,苏州商品住宅库存量达到56588套。按照目前的销售速度,5.6万多套房源要全部卖掉也需要差不多1年。尤其值得关注的是,苏州目前库存住宅房源的套均面积达到147平方米,当地卖不掉的大户型非常多。此次90平方米以上住房取消限购,意味着楼市库存量中大部分房源都将不再受到限购影响。

(汪晓霞)

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全国超十个城市限购松绑

另外,有部分无明文但放松执行城市,采取的措施多以缩小区域、提高购房套数、放松执行力度为主。目前为止,宁波、福州等七城市虽未明文放松限购,但暗地里已经放松执行。大多以口头传达,默许实施。其采取的主要措施有:放松城市部分区域限购、放松限购执行力度、放开外地居民购房套数、简化或者取消相关购房手续等。

也在昨天,据业内人士提供的消息,杭州萧山区购房网签不再需要查档,结束限购制度。

不仅如此,在忙活了一阵子“救市”后,地方政府也尴尬地发现,他们似乎并没有足够的号召力可以重新燃起消费者们的信心,反而导致一种有趣的观点在蔓延:地方政府越是起劲救市,就越代表楼市正病入膏肓,否则干吗要救呢?这种心态的层层叠加,让新政的光芒在乍亮后,很快又归于黯淡。

尽管追求利润最大化是资本的本能,房地产开发企业当然也是希望房价越高越好,但是在房屋销售大幅滑坡,房地产市场低迷,尤其是部分开发企业陷入困境、面临资金断裂风险情势下,除了少数开发企业抱持“宁死不降低”想法之外,多数开发企业应该说还是存有愿意适度降低房价以促进销售的意愿的。但是部分开发商存有适度降价的意愿,并不等于它们必会采取相应的降价行动。而其中很大一个原因即在于房地产开发成本高企,从而对部分开发商的降价起到了阻碍作用。而房地产开发成本高企的一个重要因素即在于地价高涨。当前部分开发商对房价微调之后即不再降价,一定程度上即是由于包括地价在内的开发成本高企,如果再较大幅度地下调房屋价格,就不但可能大幅挤压房地产开发利润,甚至还可能导致房屋开发成本被突破。所以,在当前形势下,要房地产开发企业更为主动地调整房价,需要辅以降低地价等举措,由政府与开发商合力为房屋价格调整作出努力。

据销售人员介绍,最近有很多外地客户专程赶来买房澧县恒大房产公司。新京报记者 秦斌 摄

新京报:基于房地产市场调控要求,解决地价问题,可以从哪些方面着手?

为了进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,12月17日,国务院常务会议研究部署了促进房地产市场健康发展的三项政策措施。新政强调了二套房贷的应用范围;一年内减免营业税,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

苏州 政策 住房

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网友评论:

来自广水的网友说:评论时间:2020-10-27

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-27

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-27

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-27

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-26

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-26

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-25

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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