【投资陕西房产怎么样】“限购令”威力渐显 西安楼市成交量急剧走低


发布时间:2020-10-22 12:12:04 阅读量:149 作者:朗达

西安房地产信息网分析人士认为,限购令出台后,购房者对于限购令细则“消化”比较缓慢,购房申请、审批程序办理存在一定的时间局限性投资陕西房产怎么样。加之外地户籍人群要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明,造成在购房时手续较多、时效性较差,最终影响到了成交量。

楼市整体呈现出成交量急剧走低的局面。据西安房地产信息网统计,上周西安普通住宅成交199套,较前一周减少了3181套。同时,限购令所带来的市场观望氛围日益浓烈。

自2月25号西安楼市限购令出台以来,威力已逐渐彰显,其作用效果最为明显的便是楼市观望氛围愈发浓烈,成交量日渐下滑。连日来,西安许多售楼部客源量都有很大程度的减少,而很多前去进行咨询的购房者,最为关心的往往都是现在的均价是否有了新的变化。不少置业者都期盼着长期坚挺的房价能有所松动,因此观望氛围渐浓,最终造成看的多、买的少的现象。

数据显示,限购令出台一周后,西安普通住宅市场成交3380套,较前一周减少了1926套,环比下滑36.30%。而上周西安普通住宅市场成交量更是急剧下滑,仅仅成交199套,较前一周减少了3181套,环比下滑94.11%;成交面积为20518.15平方米,环比下滑了94.8%,降幅十分剧烈。

此外,限购令对开发商方面的影响也将慢慢显现投资陕西房产怎么样。那些现金持有量较为充足、实力较强的开发商,在政策调控到来时可以选择捂盘,推迟开盘时间;而对于那些现金持有量较少、实力较软的开发商,如果不及时改变其销售策略,很可能会因政策调控强度过大而被市场清洗。因此,不少的开发商或将会增大房源释放量,从而作为其缓兵之计。

按照绍兴市公布的房产新政,从今年2月15日起在绍兴将实行包括购房补贴、提高公积金贷款额度等优惠政策。其中最具操作性的,是购房者在政策有效期间购房,可获得房款成交计税价0.8%的税收补贴。以总价100万元的住房为例,无论是新房或二手房,都可获得8000元税收补贴。

在百家乐园东区外的东北角,一台变压器被架了起来,四周用简易的铁片包裹着,形成一个毫不封闭的空间。

对此,郭毅分析认为,中央及北京市释放的楼市宽松信号让购房者的信心开始复苏,市场成交量逐渐攀升。因此,与2014年年初的市场走低阶段相比,今年同期的商品住宅成交量才会大幅上涨。

“若以2011年全省单位面积销售额4765元/平方米计算,全省的待售面积所占用的资金接近300亿元。企业待售面积增加导致资金沉淀,给企业后续开发带来较大资金问题。 ”数据显示,2011年全省房地产开发企业到位资金3149.5亿元,增长10%,增速比上年回落16.6个百分点;资金保障度(当年到位资金与完成投资的比例)由上半年的1.43∶1回落到全年的1.21∶1,企业资金链呈现明显的趋紧态势。银行对于房地产信贷持续收紧,房企并没有多少资金“救兵”可以利用。

2010年以来,针对部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势,中央加大了房地产调控力度,遏制房价的快速上涨。住房与城乡建设部副部长齐骥表示,目前成果逐步显现,投机性需求得到遏制。

目前,房贷市场上,选择“按年调息”的客户为主流。那么,这些客户中,都会出现“年度首月房贷月供增加”的情况吗?“不是的。”一家商业银行负责房贷业务的负责人解释说,目前,出现“年度首月房贷月供增加”的客户,多为等额本息还款客户,而且其还款日多集中在前半月,才会出现这种情况。

国家财政补贴资金,正在湖北省荆门市遭遇一场“空手套白狼”的尴尬投资陕西房产怎么样。

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房地产行业的发展、住房商品化的实现,无疑是中国经济市场化进程的一部分。遗憾的是,通过这个市场、尤其是楼市的存在状态,我们却无法去解释房子也是商品的那个属性,也就是说,完全用市场观点评判中国楼市显然不合时宜。即便在当下的经济时局中,纠结于楼市的矛盾可谓层层叠叠。一方面,拉动经济增长需要提升内需,而房地产业作为影响投资、消费的大头,正是其中重要的一环;另一方面,房价畸高,老百姓望楼兴叹。正因为调控房地产“牵一发而动全身”,高房价同样也危及经济运行,所以中央政府“坚持房地产调控政策不动摇”,其意在“促进房价合理回归”。

西安 楼市 成交量

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网友评论:

来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-22

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-22

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-22

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-22

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-21

不要沉默,不想说的过错。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-21

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-21

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-20

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-20

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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