【房产销售与收款】二手房价格首现拐点 新房价格将于6月首跌


发布时间:2020-10-25 15:39:07 阅读量:6508 作者:瑄家

而来自易居研究院的专题报告也指出,5月份,70个大中城市房价环比涨幅为0房产销售与收款.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点,这一回落幅度创了2005年有此统计数据以来的最大值,证明5月份全国房价变化非常快,本轮调控效果非常显著。

全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。华远地产董事长任志强在其博客上分析称,新政的作用已经开始充分显现,市场已经形成两极分化。而上海易居研究院综合研究部昨日的专题报告也指出,二手房价格首现拐点,新房价格将于6月首跌。

开发投资增幅濒临触顶

数据显示,1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%,较1-4月份增幅扩大2个百分点,继续处于历史高位。业内分析,受严厉调控政策的影响,接下来,开发商的投资热情将会逐步降温,预期这一增幅很快就会触顶。

而从月度情况来看,5月份全国完成房地产开发投资3985亿元,比4月增加648亿元,继续高于2009年3019亿元的月度均值。易居研究院的专题报告分析认为,主要原因有二,一是受去年以来的上升惯性影响,二是今年国家计划新建300万套保障性住房,280万套棚户区改造住房,这类投资将弥补商品房投资增长的不足。

与此同时,1-5月全国商品房新开工6.15亿平方米,同比增长72.4%,涨幅较1-4月增加8.3个百分点,继续位于历史高位,商品房新开工面积的超速增长,有助于增加2010年商品房供应量,从而逆转商品房供不应求的格局,有助于调整房价,当前部分城市已现供大于求的格局,下半年会集中显现。

商品房价格涨幅出现拐点

本次公布的数据最为关键的是5月份,70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达12房产销售与收款.4%,较上月减少0.4个百分点,环比上涨0.2%,涨幅创14个月新低。其中商品住宅销售价格上涨16.9%,普通住宅销售价格上涨16.3%,高档住宅销售价格上涨19.1%。由此可见,4月份成为这轮房价同比增幅的高点,5月份首次出现回落。今年剩余月份,这一增幅将持续回落。

任志强认为,楼市调控新政是要遏制部分城市的价格过快上涨,而部分城市的衡量标准是:房价过高、上涨过快和供求关系恶化三项内容。对于后市,任志强认为,核心城市的销售量与价格环比下行,部分二、三线城市销售量与价格平稳上行,写字楼与商业的销售在弥补住宅下跌的空缺。总体指数下行并将继续。

值得关注的是,新建商品住宅销售价格上涨0.4%,而二手住宅销售价格首次出现环比下降0.4%,显而易见,二手房价格调整的速度领先于新房。预期6月份新房价格将首次出现拐点,而全国房屋价格也将首次出现整体性下跌。下半年,房价将会维持下跌态势。随着恒大、万科、绿地等地产巨头纷纷开始进行各类促销,开发商降价现象将越来越普遍。张骏斓

罗元军解读:贵阳市的城镇个人住房信息系统已经搭建完毕,去年12月19日在贵阳市住建局产权处正式运行,将来会向全市推广,包括三县一市在内,都将使用同一套系统。所以,到“十二五”期末,贵阳市就能够实现个人住房信息系统的全市联网。

“新机场建成后竞争肯定是更激烈了,我们还有5年的窗口期房产销售与收款。我们已经在积极打通铁路、公路、售票各个环节,也考虑在北京西站辟出专门的石家庄机场乘客休息区。要知道,旅客的出行习惯一旦形成,是很难改变的。”乔颖说。

在气瓶保障小组一旁,还有一支车辆维修小组。车辆装备维修中心负责人张保国介绍,此次前来参战的举高类、灭火类和后勤保障类各类消防车165辆,长时间运转难免有小故障,他们小组也是24小时执勤,随时解决车辆故障。

回顾过去五年,中国政府在美国金融风暴、欧债危机的影响下,出台了不少宏观调控措施。厉以宁说,在特殊的情况下,这些宏观调控措施取得了很大成效,但是,要注意总结宏观调控的经验和不足,政府千万不能养成依赖宏观调控的习惯。过去几年,中国多次调整存款准备金率。对此,厉以宁表示“太过频繁”。

价格 二手房 拐点

上一篇: 国土部:人口500万以上特大城市不再供地属误读

下一篇: 首付已交上 房子却被开发商卖给了别人(图)

网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-25

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-25

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-25

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-24

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-24

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-24

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-23

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-23

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


热门专题