【房产赠与协议有效期】北京金地朗悦业主三度维权 开发商称"不违反合同"


发布时间:2020-10-30 01:08:24 阅读量:1277 作者:新明

26日上午,业主们在维权的同时,发现看房的诉求也被金地拒绝房产赠与协议有效期。金地物业的工作人员王振兴说,“如果想看房,必须先签到”,“签到就是交收房通知书,同意收房”。当业主们情绪激动地表示“我自己买的房子,为什么不能看?!”“不看房,怎么知道要不要收房?”之时,工作人员和保安迅速关上了进入小区的大门。

位于北京房山区的金地朗悦项目第三次遭到业主维权。几十名业主集聚正在收房的二期组团大堂,打着“金地惯犯、虚假宣传、欺诈业主”的横幅,向开发商提出抗议。然而,金地方一直态度强硬,“更换外墙砖不可能”是金地物业客户经理姜峰始终坚持的答复。

在此之前,新华网记者已经就金地朗悦私自更换外墙砖材料、业主集体维权投诉等事件进行过两次报道。北京市住建委对于业主们的投诉回复表示:开发商不同意我委的协调,建议您通过司法途径保护自己的权益。

第一次报道:金地朗悦偷换建筑材料遭维权 “最贵毛坯房”或徒有虚名

第二次报道:金地朗悦维权追踪:业主四方投诉 工商局称审查核实后立案

业主三度维权仍无果

6月26日是金地朗悦二期通知收房的第一天,也是业主们的不满爆发的一天。早在收房之前,多个业主就发现金地朗悦在建的楼盘具有多个质量问题。“我们是冲着金地的品质来的,但是现在这个房子就像回迁房一样,哪还有品质可言?”业主杨女士说。

在收房的二期组团大堂前,以业主沙子为首的二十多名业主,举起“还我紫砂陶土劈开砖”、“金地惯犯、虚假宣传、欺诈业主”的横幅进行抗议,同时,向其他业主散发“维权倡议书”。

在业主们的维权倡议书中,抗议的问题包括:承诺使用的“紫砂陶土劈开砖”被更换为“通体仿劈开砖”;厨房烟道设计不合理;外墙保温材料为佳防火隔离带;小高层连廊栏杆设计不符合国家建筑设计规范;上跃户型违反国家建筑设计规范及实际使用需要等七个。

这些问题由来已久,根据新华网记者前期的报道调查发现,早在今年年初,业主们就发掘承诺中的外墙砖被金地私自更换,更换后的砖体只有之前的三分之一厚度,随后,业主们多次向金地提出抗议,并向北京市住建委、消费者协会以及北京市工商局投诉。

然而,金地至今未能给予业主一个满意的答复。北京市住建委回复业主说:开发商不同意我委的协调,建议您通过司法途径保护自己的权益。

“我的飘窗去哪儿了?”房产赠与协议有效期

最终,记者跟随着同意收房的刘先生进入了二期小区。“为什么地上有这么多的停车位!”一进入小区,刘先生就惊呼道。据他和杨女士介绍,在购房时,金地朗悦的销售明确对他们表示,小区是“人车分流”,地上没有停车位,小区内也没有行车道;但记者在现场看到,十个一排的停车位遍布小区的各个方位,而几栋楼之间,也有四、五条行车道。

“我的飘窗去哪儿了?”在进入房间后,杨女士更是失望,她挨个屋子寻找希望中的飘窗,“我就是冲着飘窗买的这个房子,样板间有,这里怎么会没有呢?”

小区遍布的停车位、行车道、失踪的飘窗、看着危险的高层连廊、水泥地的楼体……四处查看后,杨女士失望地喃喃道:“我这是多花了2000块钱,买了个回迁房。”

关于业主收房时发现的以上问题之真实性,记者将进行后续跟进调查房产赠与协议有效期。

开发商:“这不违反合同”

贯穿业主们维权活动的始终,金地物业一直十分强硬。“不违反合同”是物业客服经理姜峰在跟业主的协商谈判中,始终坚持的态度。

“我们买房子的时候,你们销售说使用紫砂陶土劈开砖,你们的副总遇秀峰也在一媒体访谈上表示使用紫砂陶土劈开砖,现在换了砖,难道不是违反承诺么?”一位业主代表抗议道。

“没有违反合同。”这是姜峰唯一的回答。

记者在网上搜索到,2011年8月25日,金地北京公司副总经理遇绣峰和金地朗悦项目营销总监王欣欣在接受媒体采访时,王欣欣提到“金地朗悦这个项目,是在集团名仕系列的代表作……全部是局部式石材的手法,用的砖也是紫砂陶土劈开砖。”(记者 姚心璐)

海口今年将加快房产办证效率,解决40万平方米的房产证历史遗留问题。28日,南国都市报记者从海口市解决房产证历史遗留问题办公室获悉,海口从2009年启动解决房产证历史遗留问题以来,已经办理解决了200万平米,目前还剩下将近100万平米房产证历史遗留问题正在加大力度办理。

4日,市民韩先生热线反映,他2009在潍坊市区新华路五洲时代城购买的公寓房不但延期一年多才交房,而且购房三年多至今未给办理房产证。

“不动产登记制度出台,对房价的影响没有想象中那么大。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说,“不动产登记制度并不直接影响房价,只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需几年时间,房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。因此,现在谈不动产登记对房价影响为时过早。”

昨日,记者从市国土部门获悉,今年的土地供应计划正在制订中。市国土资源和城乡规划局相关负责人表示,今年佛山房地产用地将保持平稳,并按最新文件精神处理。

拆迁、升级置业甚至部分结婚者构成了改善型住房的需求市场。济南正处在城市大建设时期,大明湖扩建工程、棚户区改造、小清河改造、西客站建设以及多条道路的拓宽等,涌现出大量的拆迁户,构成了庞大的改善型住房需求群体。仅棚户区改造拆迁建筑面积460万平方米,使受益群众6.8万户、18.6万人。同时,省城相当一部分居民持有的住房,年代已经很久远了,其改善自身居住条件的愿望最为迫切。另外,还有因原有住房面积太小,户型不合理,社区环境不够好,物业服务不到位,子女上学,照顾老人等等原因,需要再次置业改善居住条件的,同样占到相当的比例。

据调查显示,目前北京120个在售别墅中的成交比例超过半数。对于少批量上市、慢成交产品而言,是个好兆头。拿近期热销的富力旗下的两个别墅产品为例,发现富力丹麦小镇1-4月成交98套,富力湾1-4月成交95套,两个别墅项目在首季的销售总额超过6亿。

业主 维权 开发商

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-30

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-30

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-30

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-30

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-29

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-29

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-29

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-28

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-28

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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