【郭敬明有多少处房产】南京某房企销售进度慢闹钱荒 欲抛售城东项目


发布时间:2020-10-30 01:44:23 阅读量:30090 作者:贻烁

在不到一周的时间里,2012年1月5日晚间,绿城中国在其官方微博上连接挂出了四个股权转让公告,分别将湖滨置业51%股本、绿城墅园35%股权、绿城锦玉50%股权、上海静宇49%股权,以5100万元、7000万元、12500万元和4900万元进行了转让。四个项目出售之后,绿城将回笼注册资本金2郭敬明有多少处房产.95亿元,加上第一笔出售融资10.4亿,共进账13.35亿。

房产调控近一年,面对愈发紧张的资金链,即便全国知名的品牌房企也不得不为“生存”谋划,绿城中国在短短一周内出售三地五个项目的股权,共进账13.35亿,此举在全国地产界引起震动,有业内人士分析绿城卖地自保的行为可能引来其他房企的卖地潮。

近日,记者独家获悉,南京一家房企为求生存,准备转让旗下城东项目,据悉该企业资金比较紧张,旗下项目销售进度一般,对于这个项目目前正在寻求多种合作方式,可能出售部分股权,也可能注入资金或者合作开发。

销售进度慢,公司很缺钱

资金链紧张对于南京大多数房企来说,已经是相当普遍,为了回笼资金,不少房企在去年下半年大推特价房或主动降价,试图加速回笼资金。

而该房企在南京的项目正在运作,“由于项目不是刚需盘,目前销售遇到了一些困难,回笼资金有限。”其中,位于主城内的一个项目可能在今年年中大力推广,因此2012年依然是公司的重点年。

据悉,目前该公司城东项目尚未开工,“正在建一个会所,今后可能作为售楼处和展示中心。”该人士坦言,目前公司的确资金比较紧张,一方面没有精力启动城东项目,另一方面也缺钱,所以才考虑出售项目,寻求资金或股权转让。

项目通过信托募集7.35亿

据记者了解,该项目体量不大,但开发商之前是在激烈竞争中以高价拍得此地块,因此开发成本较高。

为了募集前期开发资金,开发商曾在2010年委托国内一家信托公司推出股权增资集合项目,募集了7.35亿资金,有部分是公开募集,部分是公司自筹的,期限为24个月,用于开展项目前期规划设计及施工单位部分预付款等。

据消息灵通人士透露,有意参与该项目洽谈的多家公司,可能提出多种合作方式郭敬明有多少处房产。或直接注入资金,或以资金换取部分股权,不过最终以何种方式展开合作,还是要以开发商对外公布为准。

据记者了解,目前有一家省内企业正在接洽中,有意注资郭敬明有多少处房产。由于地块出让已经有1年多时间,距离国土部2年不开发就要收回的规定所剩时间不多,因此开发商此时正在多方寻求合作方式,今年能否启动要看洽谈的情况,而且也不能违反相关的土地开发规定。

新闻链接

绿城卖“五子”融资13.35亿

绿城是近期股权变动的焦点,但不是唯一一个。据中原地产研究中心统计,2011年交易市场共出现近500宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易),涉及金额超过1500亿元。

有专家表示,预计2012年对大部分开发商来说依然是隆冬,出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍,预计规模股权交易全年很可能突破千亿,而房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿元。

就2011年12月单月,房地产企业成规模股权交易达到了22宗,总交易金额也达到了103.45亿。其中股份变动超过30%的达到了16起,相比之前股权变动比率增加。而且股权变动从之前的一线城市逐渐蔓延至二、三线城市,22起交易中,超过六成集中在二、三线城市。

专家观点

地产转让交易今年或破3000亿

2010年,全国土地市场上演了一场场“地王”之战,央企、民企蜂拥追捧地王,刷新地价纪录。而由于去年的楼市调控,这些风光无限的“地王”却成为房地产开发企业急于甩开的包袱。

2011年12月,在销售业绩不佳、应付土地款及到期银行贷款压力下,绿城中国下属企业绿城嘉和将间接所持上海海之门房地产有限公司10%之股本权益,以人民币10.4亿元出让给SOHO中国有限公司。

“2011年初以发展为基调,到下半年转为以生存为基本任务。”这是绿城董事长宋卫平在其年会特刊上的刊首语:“2012到了……我们必须……将这一年的首要目标锁定在‘力求生存’上。”记者 范薇静

张女士找了物业,“物业解释二楼以上的住户用水需二次加压,水泵运转需要耗费电量,也就是说,这7块钱算是公摊水费。”

为了解决“飓风”土地供给纠纷,永宁镇政府于2004年3月提出,为其重新提供一幅与原土地相邻并且面积相当的地块。张建明告诉记者,随后“飓风”和永宁镇政府于当月在原《土地出让协议》上签订了《补充协议》。在张建明提供的《补充协议》上记者看到了如下字样:由于花旗工业集中区的特殊情况,将原飓风企业用地向南移,此地块100亩,多出部分土地则交付给乙方(飓风公司),作为给乙方造成损失的补偿……甲方(永宁镇政府)为乙方提供新土地上的水电到位等措施,并承担因此而影响企业建设的全部损失,确保乙方顺利施工投产。

之前,晨报也报道过消防方面透露,燃气管道有一处裂口整齐,像是人为切开。而居民们也反映,出事之前,经常能听到507有男女的争吵声,是不是如居民推测,男子因为感情问题想不开自杀肇事者就是死者本人?玄武公安分局称,死者的具体身份目前还在调查中,一切还将通过司法鉴定的方式来侦查判断。

合富置业相关人士表示,预计从现在起到五一期间,随着新货的推售力度不断加大,令客户的选择也较为多样,尤其是外围价格不高的新盘,引起不少二手客户的关注,预计这将导致二手买家的决策时间将会拉长。而随着一手市场逐渐好转,二手业主心态也会有所转强,或将刺激二手卖家入市欲望。预计从现阶段到五一期间,二手买家将会持续对比一手和二手物业,并选择合适的单位入市,整体二手楼市的交易氛围和交投量亦将保持良好,价格以平稳为主。

不得不再次强调,“救市”就是一种计划经济思维。对于信奉市场经济精神的人来说,使用“救市”一词显然是有悖市场伦理的。

而面对政策细则里,阐述的90平米以上及以下两种不同的实施政策来说,业内人士分析称:“政策不会一下子放开,而是一步一步循序渐进式进行的,一旦时机成熟的话或许会进一步扩大优惠实施范围。在政策放开的同时还得兼顾济南公积金管理中心的承受能力,一旦出现大面积使用公积金贷款的情况,对相关部门来说也存在不小的压力。而且政策主要还是鼓励刚需族的购买,90平米以下的购房者仍是以纯自住为主,所以此次政策还是针对刚需族有比较明显的倾向性的。”随着我国经济的增长、人民币的升值,以及国内房地产市场的低迷,投资者日渐把视线转向海外市场。数据显示,2014年中国内地的投资者在境外的房产投资额增长了25%。

项目 南京 城东

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-30

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-30

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-30

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-29

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-29

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-29

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-28

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-28

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


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