【宁都原房产局长曾滨华】北京普通住宅新标准执行首日 购房人纳税未现激增


发布时间:2020-10-27 14:13:59 阅读量:625 作者:哲瀚

上午10点多,北青报记者来到海淀区办税现场看到,排号机显示的等候人数为48人,已经办结了20多人宁都原房产局长曾滨华。据税务咨询窗口的一名工作人员告诉北青报记者,没想到来办税的业主不仅没有激增,反而还“出奇得少”。“你看连办完的一共才这么几十人,以往赶上人多的时候,屋里就能排100多人呢!”

昨日海淀办税大厅的等候区里空空如也 摄影/本报记者 张钦

昨天是北京放宽普通住宅认定标准后的第一个工作日,以往这种政策利好引发的纳税高潮却并未出现,来办税的业主很多都是到了税务所才知道新政。不过,业内人士认为,北京楼市整体企稳迹象明显,四季度的表现将好于三季度。

昨天是北京放宽普通住宅认定标准后正式执行的第一个工作日,根据这项税务新政,很多购房业主能够节省一大笔税费。按照以往惯例,这种政策利好能够引发税务所的客流高潮。不过这种情形在昨天却没有出现。北京青年报记者昨天上午来到以往房屋缴税比较集中的海淀区采访,在位于上地的办公中心二楼的税务所,来这里办税的业主不仅没有增加,反而甚至较平时还更少。工作人员分析,很多业主都急于在节前把手续办完,所以节后业务量反而变少了,“至少说明税收新政的影响还没有显现”。

新政宁都原房产局长曾滨华

普通住宅门槛放宽九成家庭受惠

北京市住房城乡建设委、市财政局、市地税局联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(下称《通知》),明确自10月8日起,购房人根据新的普通住房价格标准纳税。新标准实施后,享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

据税务部门的工作人员介绍,此次北京调整后的区域住房平均交易价格是以2013年全市新建商品住房平均交易价为基准,即单价2.2万元/平方米、套总价260万元/套,根据区域调整系数确定。区域调整系数为:五环内1.5、五到六环之间1.2、六环外0.9。根据三部门发布的《通知》,新标准执行的节点定在申报缴税环节。即从10月8日起,住房交易的纳税人申报缴纳税款,符合普通住房标准的,即可享受相关的税收优惠。

现场

办税大厅里的业主“出奇得少”

北青报记者注意到,在这间办税大厅里共有大约40个等候座位,但只有七八个座椅上有人等候。为了应对客流高峰,税务部门还专门在楼下的大厅里开辟了另外的等候区,但昨天这里也是空空如也,只是偶尔有一两个人坐着,还都不是来办税的。“要是赶上人多的时候,楼上楼下都等满了人!”一位保安介绍。这里的工作人员介绍,国庆节前几天来办税的人特别多,“估计很多人担心节日期间政策会有变化,所以都想抢在节前办完”。

税务所楼下是房产登记大厅,昨天同样也是客流稀少。北青报记者上午10点左右来到这里时,大厅里只有将近二三十人。北青报记者以办业务为由想提前取个号,负责发号的工作人员干脆地说:“等材料都办好了再取也行,今天没什么人,前边只排了六个人,一会儿就能到!”而据这里的保安介绍,人多的时候这个时间段早都把上午的号全取光了,甚至会有倒号的号贩子。

个案

北四环90平方米二居税收优惠24万

北青报记者看到,昨天来税务所办税的业主多数都有中介公司的工作人员陪同。据一位前来缴税的业主介绍,他们是8月底决定在北四环边买一套二手房的,但之前经历的房市低迷也让他们有些犹豫不决,不过最终还是考虑孩子上学坚持买了下来,没想到这么一拖还赶上了税收新政。她介绍,他们的这套房子正好位于四环内,90平方米二居,2008年成交价是110万元,目前400万元,相当于单价是44000元。“如果按原来的标准这应该属于非普通住宅,税费总额大约是86.2万元;如今赶上新标准,这套房子恰好属于普通住宅,总税费大约是62万元,能节省24.2万元。”

北青报记者在采访中发现,赶在昨天新政头一天来办税的业主基本都是意外碰上的,很多人甚至是到了税务所才知道实施了税收新政。也正因此,昨天来办税的人并没有因为新政而出现激增。

文/本报记者 张钦

然而,市场成交量的回暖,容易令房产开发商产生“幻想”,对购房者而言并非全是利好。 “受节后成交的‘小阳春’影响,展会现场的优惠幅度不会很大。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。记者在展会现场也发现,开发商打出的折扣,大多在9宁都原房产局长曾滨华.6折—9.8折之间。

12月14日,位于江南大道中与南田路交界处的力迅·时光里二期将迎来首次开盘。二期项目由2栋高层楼体组成,使用率近九成。主推69~131平方米的两至四房,带精装修。据悉,开盘前到场登记可享3万元优惠。不过,该项目的具体售价仍有悬念,销售人员称要等开盘当天才正式公布。 记者 王雯倩

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北京 普通住宅 标准

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-27

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-27

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-27

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-27

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-27

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-26

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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