【养殖业用地能办房产证吗】评论:改善型住房需求仍较大


发布时间:2020-10-27 12:10:32 阅读量:12198 作者:景尧

因此,未来改善型住房需求还有很大空间。更重要的是,2养殖业用地能办房产证吗.6亿外来人口、1.5亿“三留人群”因为户籍、土地、社保等制度缺陷而无法城市化,造成城镇化降速。近年来,国家提出的“三个一亿人”战略,以及近期1亿非户籍人口城市落户方案的推出,均有望打破制度桎梏,让城镇化和都市圈释放出本来应有的洪荒之力,这对构建内需社会,夯实楼市长期需求基础意义非凡。

一线和二线城市新房价格环比分别上涨0.5%和1.3%,比9月回落2.8和1.0个百分点;二手住房价格环比分别上涨0.6%和0.8%,比9月回落2.9和1.1个百分点。同时,10月下半月房价下跌城市由上半月的2个增至7个。

截至10月份,今年商品房销售面积累计同比达到26.8%,与2015年全年相比提高20.3个百分点,连续10个月保持30%左右的增速,处于2013年以来的历史最高景气位。此次调控通过强化限购限贷,消除了很大一部分需求,特别是推动本轮楼市火爆的加杠杆需求和资产配资需求,而全面围堵资金入市也让交易明显放缓。因此,今年商品房销售面积月均30%左右的增速很难维持,业内预测明年这一增速将下降20个百分点,甚至因今年高基数而负增长。

房地产销售明显下滑,短期内中下游终端消费,如建筑建材、装饰装潢、家具家电和纺织等,将会明显受到冲击。今年以来,社会消费品零售总额能保持两位数的增速,汽车和商品房相关限额消费贡献了大头。10月以后,汽车购置税减免基数效应消失,未来汽车消费增速将下滑。社会消费品零售总额增速从9月的10养殖业用地能办房产证吗.7%降到10%,限额以上零售增速从9月的9%降到7.7%,汽车消费拖累是主因。如果商品房中下游终端消费大幅度下滑,或将削弱占GDP绝对贡献的消费动力。

按照新开工和土地购置滞后销售6-12个月的规律,目前已企稳回升的房地产开发投资,稍起色的新开工和土地购置,或将在明年上半年掉头回落。

笔者认为,从抑制资产泡沫,防范金融和系统性风险的角度来看,销售额和投资额下滑是必要承受的。今年商品房销售面积超过2013年的历史峰值已无悬念,但我国15-64岁劳动年龄人口占比在2010年达到74.5%的峰值后开始下降,城镇常住人口人均住房面积达到36平米,户均住房拥有达到1.1-1.2套。因此,很大程度上,2016年房地产市场回升受投资需求和资产配资所驱动,而加杠杆支撑下的回升已经产生了严重的资产泡沫,冲击到了金融和经济稳定。

因此,热点楼市量价回调是“挤泡沫”的过程,也是夯实楼市合理需求、让住房回归居住属性的基础,更是让资金回归实体的保障。不过,未来楼市的发展空间和机遇在哪里?目前,基于劳动年龄人口占比下降,城镇化率将从过去10年年均1.4个百分点降到未来1个百分点以内,楼市整体供求开始平衡,甚至局部已经供过于求,加上第三产业占比提升以后不动产需求下降,业界预计未来楼市增量空间已经触顶。

但此次调控坚持“一城一策”,全国336个地级及以上城市中,房价同比下跌的占35养殖业用地能办房产证吗.7%,上涨的216个城市中,涨幅在10%以上的占23%。因此,绝大多数城市仍受益于“去库存”、稳健货币政策的支持。10月份,三四线楼市成交面积同比增速从9月的16.4%上升到24.3%,东部三大都市圈和中部都市圈(以郑州和武汉为核心)内的三四线城市,成为楼市销售增量的主力。从中期来看,随着都市圈内轨道交通的密集布局,城市化转向大城市化和都市圈化,未来楼市有效区域将集中在以四大都市圈为主的区域,这些区域的楼市比较稳定。

而且,这几大区域主要城市的库存消化周期普遍在6-10个月之间,目前已经进入“补库存”阶段,也有利于稳定开发投资。同时,根据联合国开发计划署和“六普”数据,城镇存量住房亟待更新,独立卫生间、厨房、自来水、下水管道等齐全的成套住房仅占全国城镇存量住房的60%。

今年初,徐先生投资的一套位于酒仙桥区域的一居室出租期满,房客没有续租。以往年的经验,这一区域的房屋租赁市场一向十分活跃,尤其是一居室更不愁租。但出乎徐先生预料的是,两个月过去了,房子居然没租出去。这下徐先生有点着急了,主动下调了部分租金希望能快点把房子租出去。但市场并不领情,房子依然乏人问津。往年旺盛的租房需求好像一下子消失了。

今年34岁的邱女士一次在搜房网上看到一则到美国买地的广告后,她付款从美国买了一块地。而后,邱女士发现所买地块被“调包”。邱女士遂将搜房网所属的北京搜房科技发展有限公司(以下简称搜房)及其关联公司北京怡然居客科技发展有限公司(以下简称怡然公司)诉至海淀法院。昨日下午,海淀法院开庭审理该案。邱女士诉称,2013年8月初,其在搜房网看到一则“到美国当地主”的广告,邱女士很感兴趣,其联系搜房网确认买地,并选定了位于佛罗里达州的一块编号为“20-18”号的地。随后她支付了1万元服务费和买地款27766美元。

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-27

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-27

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-27

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-27

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-26

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-26

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-25

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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