【上海2016年房产税收入】重庆开发商下血本促销 中小户型春节热卖


发布时间:2020-10-28 17:22:55 阅读量:32798 作者:豪嘉

据春节假期网上统计数据显示:2014年1月31日至2月6日,主城商品房成交273套,成交建筑面积2上海2016年房产税收入.35万平方米,成交建面单价6510元/平方米。对此,张鑫表示,2013年同期成交的商品房数量为253套,建筑面积2.33万平方米,建面单价6810元/平方米,所以2014年重庆春节楼市表现“略好”。

“今年春节楼市在户型方面呈现出一个特点,那就是单套户型成交面积减小。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示,相较去年同期,在成交总体量大致相当的情况下,今年春节成交商品房套数比去年高出20套,说明“刚需产品仍是返乡置业客下叉的重点。”

成交比去年略高上海2016年房产税收入

记者走访了重庆市内数家楼盘了解到,春节期间,中小户型几乎无一例外都成为他们的热销主力。以位于翠云的轻轨物业尚格博园为例,春节期间来访客户约150组,远远高于春节前一周仅80组左右的来访量。“他们普遍关注套内66平方米的两房及套内88平方米的三房,而套内7242元/平方米的单价也成为吸引他们的重要因素。”

而位于弹子石区域的锦江华府,春节期间推出套内50-80平方米小户型,尽管单价9400元/平方米,也销售了16套;银翔城套内56-92平方米高层,8天卖了56套……

品质楼盘平均每天卖出8套

张鑫告诉记者,他发现,从北上广深等一线城市打工的返乡置业客户看房,非常关注品质楼盘,特别是新兴区域的项目,“春节期间我介绍了不下5个朋友去龙湖、万科、金科等项目买房。”

据重庆龙湖春节期间认购数据显示,其8大项目共成交118套,成交金额突破1亿元。其中龙湖紫云台、龙湖拉特芳斯、龙湖两江新宸的别墅、洋房的表现较为突出。虽然套内250平方米的龙湖两江新宸联排别墅,总价已经突破400万元,春节期间购房者照样趋之若鹜;而龙湖U城高层和LOFT产品,春节期间销售了50余套,平均每天销售8套房源。

照母山中轴线上的金科时代中心,按照网上备案数据显示,春节期间成交套数全市并列第8,成交金额全市第4。

有趣的是,金科城因为年前1个月内连续两次开盘,销售300余套别墅,到春节期间已经无房可卖。但春节期间依旧吸引了不下100组客户前去“打望”,成为了春节楼市罕见的无销售“热销盘”。

今年春节,南区品质楼盘的表现也值得关注。位于南岸茶园新区的法蓝西莊邸,是春节期间销售最好的别墅楼盘之一,其春节期间加推的20套房源全部售罄;南滨路核心的金辉融侨城,春节期间也热销3400万元,成交套数达43套。

促销多噱头大房企争跑量

“今年春节楼市的优惠力度或者说噱头,比往年更足。比如华宇节前推出了19年来首次‘亿元优惠’,就着实刺激了购房者们的神经。”张鑫说道。

华宇地产营销管理部总经理凌鸿也向记者透露,春节期间,华宇地产旗下各大项目客流量比平时略有上升。其中,洋墅等改善型需求的产品卖得较好,华宇锦绣花城、华宇天宫花城、华宇上院等项目的洋墅卖出好几十套。

此外,协信星都会相关负责人也透露,春节期间,其项目高层单套最高能优惠6.6万元,这一利好很大程度上促成了其7天42套的热销佳绩。针对此现象张鑫认为,此类活动的增多说明房企愿意减少利润实现春节跑量,对购房者来说总是件好事。

加快推盘房企大佬开年抢跑

记者调查后发现,虽然春节长假刚过,但很多房企大佬已经着手开年抢跑工作。

“加快推盘节奏将是今年乃至今后房企的营销主线。”张鑫告诉记者,随着龙湖等一线房企动作的加快和带动,重庆楼市有望3月恢复正常。而眼下公积金等政策的不断优化,可以看出政府“支持刚需,保证改需”的大方针。“预计2014年重庆楼市将保持良性态势,不会大起大落。”

凌鸿也表示,市场在一二月份的各种积极因素,表明2014年呈现成交量大幅下滑的概率不大。

天津滨海新区的路姑娘去年下半年开始物色自己的第一套房子,看着房价飙涨,她自嘲说,“等不了结婚再置办婚房了,担心以后睡大街”。

合计:需支付6.5万元 ( 熊佳焰  李楠楠)

然而,即便是大开发商,要争当“地主”也会面临资金不足之困。这时候,就需要银行了。银行往往不担心大开发商因囤地而破产,因为开发商所囤土地本身就是放贷抵押——撇除全部人为因素依然会自然升值的“硬通货”。地方政府也不担心囤地损害地方利益。开发商囤地前预先缴了定金和先(首)期付款,囤地超过一定期限而不开发,地方政府可不再返还定金和先期付款并收回土地。而被收回的土地仍可二次乃至三次挂牌竞拍,地方政府则可再次收取新的定金和先期付款。由于控制住供地阀门后,土地稀缺资源的属性被进一步放大,又鉴于土地随年份自然升值的因素亦是刚性因素,于是地方政府再次收缴的定金和先期付款同样呈水涨船高状态……何况,一些地方政府并不反对“囤地拉高房价”。

2017中国房地产开发企业500强前3位首次出现“重组”。恒大集团凭借全年销售金额人民币(下同)3731亿元、3年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现,将连续8年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破3000亿元及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列4到10位。其中,多年业绩稳定、管控规范的龙湖和布局均衡、利润率领先的富力并列排名第10位。

记者在附近的地产中介了解到,周边的9层无电梯住宅楼一房一厅的租金在1000~1500元/月,两房一厅的基本超过2000元/月上海2016年房产税收入。

在实体经济尚未完全复苏之际,中国楼市的异常火爆引发了市场的担忧。分析人士称,房价的非理性上涨或将吹大资产价格泡沫,进而伤及中国经济肌体。

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-28

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-28

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-28

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-10-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-27

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-26

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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