【妻子离世岳父母房产继承】杭州豪宅市场流行“隐身”成交


发布时间:2020-10-25 16:35:55 阅读量:306 作者:鸿涛

隐身成交方法多多妻子离世岳父母房产继承

“限购令下,现在不少豪宅都采用线下签订协议的方式来销售。”杭州某知情人士爆料,这种线下交易的方式,主要是一些未满足购房条件的购房者与开发商之间签订相关的约定购房协议。目前市场上涉及的相关楼盘有很多,一些法律界人士认为,这些合同在执行的时候可能存在着一定的风险。

豪宅流行线下成交

“你看透明售房网上,现在很多豪宅的成交记录都很少的,但实际上可能还是有一定的成交。”这位知情人士表示,不同楼盘的线下成交合同都不太一样,主要的内容是在限购政策下,与已经不具备购房条件的购房者签订约定的购房协议。

“这种合同基本上就是在赌限购令在楼盘交付前取消。”该人士表示,约定内容基本上都约定在商品房交付时,如果限购令已经取消,那么购房者需正式购买下该套房屋,上网签订正式的购房合同;如果在交房时限购令还未取消,导致购房者无法办理相关的产权证,那么购房者可以退房,有的开发商表示会给予一定的赔偿,赔偿金额基本上在总价的10%-15%之间。

限购令下,豪宅销售受到冲击最大,目前杭州市场上许多相关的楼盘都涉及到此类的“隐身”成交,其中还有不少是知名的品牌开发商楼盘妻子离世岳父母房产继承。

浙江腾飞金鹰律师事务所吴方荣律师表示,在他接触到的相关购房者或开发商的案例中,此类隐身合同主要分成三大类,一类是商品房买卖合同,一类是采用预订方式的预订合同,还有一类是租赁合同,约定先以租赁的方式取得该套房屋,在限购令取消后再转换成正式的成交合同妻子离世岳父母房产继承。

而除了约定到限购令取消时间外,还有一些购房者则是因为暂时不满足购房条件而签订的相关合同。比如说目前要求外地购房者交纳社保必须满一年才具备买房资格,有的购房者在想下单的时候才交纳了半年社保,那就暂时先约定到半年后,等社保满一年就签订正式的购房合同。还有的购房者自己名下已经有好几套物业,不具备买房资格了,而子女可能再过半年就要满18周岁,那么就约定到子女成年后,以子女的名义购买该套物业。

“购房者的情况千差万别,很多合同约定起来也是具体情况具体分析的。”某开发商表示。

不过,薛建雄同时表示,在目前通胀预期需求过盛的情况下,营业税免征从2年改为5年,势必会让投资者将增加的税费成本转嫁给购房者,从而导致房价进一步上涨,“而中介的日子可能也会因此不会像现在这么好过,短期内的二手房交易量会有所下滑。”“由于该政策的改变影响到2—5年二手房的供应,那么更多的需求会转向开发商,而且政府还是支持自住和改善型买家购房,意味着开发商也可能多造房子多卖,因此,短期之内对开发商是有利的,但是长期来说,开发商多造房子增加供应了就长远来说会对房价起到抑制作用。”

根据广州市现行的住房限购政策,广州的限购范围不包括增城和从化。陈如桂表示,将会贯彻落实中央和省有关新“国五条”的措施和指标,明确限购覆盖行政区的全区域,原则上纳入增城和从化,但这两个代管市是否纳入限购还要报省部审批。至于广州是否开征房产税,陈如桂表示,还没有正式研究,将认真调查研究上海、重庆试点的成效。

公众对高房价的抗议,花样百出,“地铁帐篷”算是温柔的一种,但对政府而言,我们不能因为这“温和”就充耳不闻、视而不见。政府部门和相关领导,对这样的温和抗议,也应该认真倾听。在上海,俞正声同志几次说过,房价不能高,不能再涨了,并指出这是出自宗旨意识的判断。韩正同志昨天指出,房价太高,最终损害这座城市里普通百姓的利益。我们期待上海正积极建立的包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系,能够缓解人们的焦虑,让许多恐慌的心安定。不要把“地铁帐篷”当作一场简单的“行为艺术”,不要忽视这温和的抗议,它是我们必须认真倾听的声音。 郝 洪

房地产的发展仅仅体现在房价飞涨上、体现在地王遍地开花上、体现在房奴的怨声载道上、体现在囤地倒地上、体现在开发商和炒楼者的飞扬跋扈上,这样的楼市怎么能让人放心?

“我们在柏森的展位比对了一下,发现涉嫌抄袭设计的有架子床、单人沙发、圈椅等几款产品,不但外形相似,而且用的材质也一样,都是非洲花梨。”荣麟世佳代表律师冯涛表示。而柏森家具董事执行总裁陈安南则重申,柏森产品外观设计有专门公司负责,并且都申请了专利。

豪宅 线下 人士

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网友评论:

来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-25

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-25

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-24

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-23

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


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