【常熟佳洁房产中介】广州国土房管局:流拍无碍政府推地计划


发布时间:2020-10-28 16:37:23 阅读量:730 作者:尚欧

据统计,广州今年流拍的住宅用地建筑面积达到了约52万平方米常熟佳洁房产中介。住宅用地的不吃香,与市场预期不乐观密切相关。参与竞价的广州亿方房地产开发有限公司相关负责人表示,不举牌并不是地块大小的原因,而是因为目前市场不好,拿地还是要慎重一点。广州蕊姿有限公司有关负责人则说,他们测算该地块未来住宅的售价也就在7000-7500元/平方米左右,最后成交的地价超出了他们的预算。

一天诞生多幅“地王”的火爆拍卖场面还历历在目;事隔一年,今年9月18日就出现了两幅住宅地块同时流拍的现象:昨天,广州出让海珠、花都、番禺四幅地块,结果如市场预料,两幅流拍,另两幅仅以高出底价484万元、200万元的价格成交。

拍卖结束后,市国土房管局副局长黄文波表示,即使有流拍现象,广州也会“完成今年的最低出让计划”。

流拍住宅用地高达52万㎡

今年以来,土地出让“寒流”横扫珠三角。1月-8月,深圳出让的16块居住和商住综合用地,有8块流标,流标率达50%。9月初,东莞出让三幅商住用地,结果两宗因无人竞买而流拍。

广州同样不能幸免。今年2月,南沙的住宅地块07NJY-3流拍,这是广州2006年以来首次有住宅用地流拍。6月30日,荔湾区西塱村的商业金融业也出现了流拍。所以,在本次土地拍卖前,市场就预期可能会出现大规模流拍现象。

果然,直至9月18日,花都的两幅住宅用地都没有开发商参与竞价,最后只得收回。海珠区工业大道的住宅地块,只有3号的广东鸿益实业有限公司举了一次牌,最后以5500万元的价格成交,折合楼面地价为3654元/平方米。大学城的旅馆业用地,被广东华盛投资集团有限公司以5072万元价格竞得,折合楼面地价2082元/平方米。

流拍无碍政府推地计划常熟佳洁房产中介

受市场悲观影响,部分土地频频流拍的城市出现少推甚至不推地现象,广州会否也出现这样的状况?不会!黄文波表示,广州市今年2.5-4平方公里的住宅用地出让计划,不会受市场的影响,广州今年肯定“完成最低的出让计划”。

黄文波认为,去年十多家企业争一幅地的现象不正常。换而言之,今年这样出现流拍的土地市场,才算比较正常。但如果频频流拍,最终会影响到今年出让计划的完成。所以,“会根据市场变化,制订合理的出让条件。”在某些区域,政府未来推出土地时,规定的最低交易价可能会比目前有所下调。(张秀钦)

北京中原市场研究总监张大伟认为,根据国务院常务会议的精神,对照住建部的限购标准,目前全国超过20个城市符合出台限购政策的标准,台州之后,二三线城市的限购政策很可能陆续浮出水面常熟佳洁房产中介。至于柳州是否限购,柳州市住建委房地产市场监管科相关负责人认为形势尚不明朗。

受房地产调控、银根收紧等因素影响,二手房交易表现平淡,但是租赁市场表现却十分活跃。6日,记者从部分房产中介了解到,受新开楼盘少、城中村改造影响,日照新市区房源较往年少,而市民对学区房需求以及拆迁产生的租房需求等依然强劲,新市区房屋租赁市场交易量翻番。"今年租房子的特别多,尤其是学区房现在房源很少。"在泰安路一家房产中介,一工作人员告诉记者,新市区房屋租赁相比房屋买卖表现活跃,现在一个月所做的租赁业务是去年同期的两倍。“房租价格表现不大,主要看房屋装修情况以及位置。”该工作人员补充说,市场需求旺盛,但是房源也较充足,价格变化不是很大,出现供应紧张的主要是学校周边的房屋,这些房租略有上调。

“我认为,第四季度将是发展商资金最困难的时候。摆在面前只有两条路:一、减产,降低在建工程开发速度。二、降价促销。怎么看,2010年政府的调控政策都会持续,降价促销似乎难以避免,但调价幅度应当在20%以内。”赵卓文说,“‘六月买股,十二月买楼’。这个‘抄底’思路的操作性很强,也是投资者的理想选择。”

"新房子在五年内交易的要全额缴纳营业税,光税费就得几万元,新市区房子多数是新房子,所以受税费影响,交易量较往年下跌不少。"该人士说,银行对二手房放款很慢,甚至部分银行已经停办二手房房贷业务,对二手房市场是个不小的打击。

广州 国土 计划

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网友评论:

来自平度的网友说:评论时间:2020-10-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-28

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-28

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-28

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-10-28

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-27

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


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