13月 房产新政-2月海南房地产行业销售实现突破性逆转


发布时间:2020-09-29 21:15:02 阅读量:1299 作者:炎彬

1-2月我省房地产投资额三亚居首超44亿3月 房产新政

蛇年开局,海南房地产开发市场取得开门红,投资力度加大的同时,销售也获得了突破。据省统计局最新发布的数据显示,今年1-2月,全省房地产开发共完成投资124.69亿元,比去年同期增长35.7%,比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分点,占全部固定资产投资的比重也由去年同期的46.7%增加到47.3%,相距虽只有0.6个百分点,背后体现出的则是一个不争的事实:海南房地产市场前景看好,业内人士竞相角逐。

全省房地产投资完成额超过亿元的市县有11家,东部地区六市县全部在列,中部地区两家,西部地区三家,按高低排列分别是:三亚、海口、琼海、陵水、澄迈、万宁、文昌、乐东、定安、保亭、东方,两个月分别完成44.81亿、27.76亿、13.66亿、8.25亿、8.07亿、6.34亿、3.33亿、2.75亿、2.67亿、1.73亿、1.22亿元。

另一组数据也表示,我省房地产蛇年开局投资力度增大。今年截至2月底,我省房地产开发本年度财务资金来源已达401.05亿元,其中定金及预付款为174.11亿元,占本年度全部财务资金来源的43.4%,而在去年同期,此项比重的数值为28.7%,到年末时进一步降到27.9%,进入新年一下子提升这么多,业内人士分析认为,其中有开发商调整融资策略的一面,但主要还是受用户渴望能在海南买到房子心理因素的影响,提早预付,增加款额,以期在板上把钉子钉牢,归根结底上,还是海南房市魅力的体现。

1-2月我省房地产销售实现突破性逆转

海南房地产销售也取得同向发展。据省统计局月度报表数据显示,1-2月,全省销售住宅127万90m2,同比增长66.8%,住宅销售额达153.73亿元,同比增长59.5%,可谓完成突破性逆转。据省统计局相关人士分析,这有赖于市场需求。

眼下工薪阶层住宅需求加大,海南住宅市场上90m2以下小型户日趋增多,比重将达50%。据省统计局发布数据,今年1-2月,全省住宅开发共完成投资107.03亿元,其中90m2以下小户型住宅完成46.54亿元,占全部住宅开发投资的43.4%,投资规模同比增长50.6%,占全部住宅投资比重也有提升。

在所有市县的房地产销售中,三亚当属最亮的“星星”。省统计局数据显示,1-2月,在全省含春节长假的房屋销售市场上,就具体规模而言居前五位的依次是三亚、海口、陵水、琼海、澄迈,两个月累计销售303月 房产新政.21万、27.59万、13.66万、13.54万、9.5万m2。

本次出台的新政,相比之前严格的调控政策,的确是重大利好,但能不能真正将楼市治愈,还要看原本的底子。15万套库存之下,杭州楼市早已不是当年那个如花的姑娘,政策刺激之下,的确可以带来一波生命力,但能否长保健康,仍需时日。因此,开发商在迎接近期的红利之时,也要做好长期战斗消化库存的准备,切不可得意忘形。

从以上的流程可以看出,正如物业管理处相关负责人所言,公共维修基金支取环节很简单,也就六步,仅从物业管理处对各区县分支机构的要求,是接到申请到放款,不能超过两天时间。但在使用过程中,中间环节虽然已经经过改革、简化,但仍然有不尽如人意的地方。

一是将住宅产业现代化上升到国家战略。河北省住建厅副厅长王舟建议,国家应把住宅产业现代化作为推动新型城镇化绿色发展、促进建筑业发展与改革、提升工程质量的重要抓手,把住宅产业现代化列入国民经济“十三五”发展规划和战略性新兴产业。

理性投资、积极进行财富的管理与配置,恰恰正在说明我国公众的理财意识正在逐渐提升。但是,对于投资者来说,无论借助房地产新政的“好风”炒楼市还是参与如今一直攀升高点的股市,都不能陷入“羊群效应”。

宗良:当前,不动产统一登记正在推进,市场普遍预期会出台房地产税。在这样的背景之下,购买第二套房大多应是改善性住房需求。

未来,随着房地产市场“去行政化”,这一政策开始从全国性楼市调控中逐步退出。

夏先生是一名高中教师,目前住在文一路的一个老小区,80多平方米的面积,虽然只有两房两厅,但因为是六层楼的洋房,得房率很高,还赠送了两个阳台,一家人住还过得去。

“终于可以卖房子了。”楼市新政出台后,来问房价会不会涨,该不该买房的朋友不少,但想趁机卖房子的朋友也有不少。

3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。

“对这种分化的状态,没有必要再进行一刀切式的政策调控。”秦虹说,过去的政策往往是全国统一,但房地产市场发展到现在,出现的这种新常态要求政策在不同的地区有一定的弹性。

但与开发商的理解不同,不少专家表示新政的落地最主要的原因是为了“去库存”3月 房产新政。

同时,市内六区、环城四区、远郊区县则全新项目预开盘量远超老盘加推预开盘量。整体来说,同比2014年,今年二季度的纯新项目开盘量减少17.02%,楼市进入稳步调整期,新盘将成为2015年天津第二季度楼市的生力军。二套房政策松绑、营业税出现大幅度的调整,房地产新政的出台极大地刺激了楼市,中介机构咨询量明显上涨。而回顾3月份,北京新房和二手房成交出现了量价齐增的局面,业内人士预测,3月30日出台的多个楼市利好将促使4月楼市成交更为火爆,二季度的成交量将明显高于一季度。不过,新政对楼市的刺激能持续多久,尚有待观察。

海南 全省 去年同期

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-29

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-29

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-29

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-29

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-29

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-28

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-28

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-28

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-27

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-27

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


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