【佛山房产交易网】开发商买地积极性降低 北京政府多项举措促成交


发布时间:2020-09-24 22:29:45 阅读量:53139 作者:伟华

北京市国土资源局的一位官员说,他们的考虑是降低一些土地招投标的门槛来促进土地的成交,也是为了要给保障性住房的投入建设资金进行一定程度的保证佛山房产交易网。(实习记者 刘碧瑶)

据中国之声《央广新闻》报道,目前,由于市场前景不明朗,众多开发商的买地积极性降低,北京市相关部门针对这一现象实施了一系列措施,来改善市场低迷的状况。

据某全国性房地产开发企业公司的负责人表示,他们目前拿地的积极性不高一方面是市场的原因,另一方面主要是配建限价房的规定。在该公司2011年北京地区的新增土地储备中,只有一块是不含有保障性住房配建的,这让企业整体盈利水平受到很大影响。负责人称,不能总是拿挣不着钱的地。据另外一位不愿意透露姓名的开发商说,除了资金问题以外,当前住宅用地出让时佩带保障性住房面积过大也是他们拿地积极性不高的一个重要原因。由于目前市场前景不太明朗,而过大的保障房配建会让开发商利润更少,所以开发商目前的热情并不高。

北京市相关部门如何鼓励开发商买地?据北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾说,北京市即将采取的方法是降低竞买保证金至20%,同时放宽付款进度,减少保障性住房配建面积,降低交易起始价格,增割地块上市等措施去鼓励开发商拿地佛山房产交易网。

在郭公庄地块规划修改之前,丰台区政府主要分管负责人就多次通过电话等方式与一些开发企业进行过沟通,了解他们对于这个地块的购买意向。在得知开发企业因配建保障性住房过多而购买意向较低后,丰台区政府直接向开发企业询问:如果调整规划取消保障性住房的配建,企业是否有较强的购买意愿?郭公庄地块的规划调整,是相关部门和开发商协调的结果。

最明显的要数中小套型普通商品房的占比攀升。作为政策主要扶持的产品类型,中小套型普通商品房已经成为当前房企“发力点”。以万科为例,上半年公司累计实现销售面积716.4万平方米,所销售的住宅中,90%为144平方米以下的户型。万科在中报表示,将继续坚持面向自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主的产品定位。上半年业绩增长27.33%的北京城建也表示,对于一二线城市来说,新增人口住房的主要流向是以首置为主的刚需市场,预计2013年这一部分的市场供需矛盾将比之前两年更加激烈。

专家建议:在装修完工后,业主除自己动手试用所有电器开关外,还应请专业人士进行检验,看看电路安装是否合格,同时,别忘了向家装公司索取电路与水路的装修图,以便日后维修与维护。

虽然业内人士普遍对今年的商铺市场持乐观态度,但中原地产(工商铺) 高级营业总监罗思源则提醒,从近期监测的二手商铺成交数据来看,商铺市场尚未回暖。“不可否认多了买家关注商铺动态,但坦白说,无论从成交量还是成交价格来看,现在就说商铺市场因新政而大热,还言之过早。”

佛山市房地产协会副会长骆仪克分析说:“这是禅城中心城区地价向千灯湖板块靠拢的趋势,每次地王出现都会或多或少地对楼市产生影响,但是这片地面积不大,未必可以拉动楼价。”不过,骆仪克也认为:“这可以证明开发商对于后市非常乐观。”他认为这片土地应该是以商铺为主,可以减低住宅的楼面价。

乐东县国土环境资源局相关负责人称,开发商何某所建房屋用地是通过公开拍卖取得,面积约70亩。依据《2006—2020年乐东黎族自治县土地利用总体规划》,该地块属于旅游建设用地,不属于海防林林地。

受国家和省、市相关调控政策,以及一部分消费已在2010年度提前预支,加上信贷等优惠政策部分收紧等因素影响,业内人士普遍认为海口房地产市场不确定因素增多。从市住建局了解到,该局将通过“一个工作平台、两大交易系统、落实三个文件”三项措施,促进房地产市场平稳健康发展,将严格商品房项目预售许可条件,3万平方米以下商品房项目一次性办理商品房预售许可。

最明显的要数中小套型普通商品房的占比攀升。作为政策主要扶持的产品类型,中小套型普通商品房已经成为当前房企“发力点”。以万科为例,上半年公司累计实现销售面积716佛山房产交易网.4万平方米,所销售的住宅中,90%为144平方米以下的户型。万科在中报表示,将继续坚持面向自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主的产品定位。上半年业绩增长27.33%的北京城建也表示,对于一二线城市来说,新增人口住房的主要流向是以首置为主的刚需市场,预计2013年这一部分的市场供需矛盾将比之前两年更加激烈。

最明显的要数中小套型普通商品房的占比攀升。作为政策主要扶持的产品类型,中小套型普通商品房已经成为当前房企“发力点”。以万科为例,上半年公司累计实现销售面积716.4万平方米,所销售的住宅中,90%为144平方米以下的户型。万科在中报表示,将继续坚持面向自住购房者、以中小户型普通商品住宅为主的产品定位。上半年业绩增长27.33%的北京城建也表示,对于一二线城市来说,新增人口住房的主要流向是以首置为主的刚需市场,预计2013年这一部分的市场供需矛盾将比之前两年更加激烈。

分坐在网签柜台前的两个人,手里都攥着身份证、户口本、结婚证等证件,50岁出头的卖主赵先生没有经过中介就直接联系上了买主,17日得知要提交手续时,他便约着买家赶紧来提交证明,“本来也没想着查这么多东西,不过政府给查了,多一道检查我们更放心。”赵先生说。坐在柜台后的工作人员仔细核对了他们的各种证件,并用摄像头给两个人照了相。10多分钟后,网签手续就已经办完了,赵先生忙着招呼买主去交易大厅隔壁拿号交税,好当天就办完过户。“其实没什么不方便的,手续也没多什么。”赵先生一边收拾证件一边说。

积极性 开发商 买地

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-09-24

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-24

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-24

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-23

不要沉默,不想说的过错。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-23

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-23

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-22

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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