【租客盗卖房东房产】楼市新政催生“金十月” 北京10月住宅网签上涨


发布时间:2020-09-26 14:39:18 阅读量:940 作者:鼎明

据北京市住建委和多家市场研究机构统计,10月(1-30日)新建商品住宅的网签量为9055套,环比9月上涨13租客盗卖房东房产.54%。新建住宅商品房(不含保障房)7296套,环比上涨64.14%,而新房均价为22511元/平米,环比降17.55%。

新京报讯 (记者袁晓澜)在传统楼市销售旺季,今年的“金九银十”受政策影响,10月市场明显好于9月,呈现“银九金十”局面。

自住房占新房市场半壁江山

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,尽管网签数据相对滞后,但受房贷新政发布、北京市调整普宅标准、10月公积金新政发布等市场密集利好的影响,10月份北京市网签量在9月末以来已出现反弹势头。即使在国庆节网签低谷的影响下,月内新房网签量也将近万套。

值得注意的是,在7296套新建住宅商品房中,自住房占到3538套。据了解,10月开盘的自住房有中国铁建·原香嘉苑和恒大御景湾,共提供3442套房源,均价分别为1租客盗卖房东房产.05万元、2.2万元每平方米。相对的低价促使自住房吸引大量人群购买。

对于新房价格下调,亚豪机构副总经理高姗分析表示,自住房入市在很大程度上拉低了市场均价,迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价,区域自住房与刚需盘的价格差距会逐步缩小。

二手房改善需求变成交主力

而二手房方面,10月(1-30日)二手住宅网签量为7932,相比9月全月的9109套还有一定差距,业内分析主要受“十一”影响,市场成交有滞后性。而记者从链家、我爱我家等中介机构了解到,实际签约量比9月翻了一倍。

据链家地产统计,10月总价250万-400万元档位成交占比明显上升,且是改善型需求较为集中的总价档位,这表明改善型需求入市比例提升租客盗卖房东房产。

望京区域一位经纪人向记者表示,市场从8月份开始转暖,而市场新政出台又激活了不少卖小买大的需求,她10月份已经连开三单,全是换房客群。

鑫尊地产董事长刘军也向记者表示,一般成交量9000套是行业的一个盈亏临界点,今年4-7月成交很差全行业都在亏欠,而10月市场成交量因新政比9月份还放大了,几乎所有大的中介公司都挣钱了。预计11月将延续10月的火热,成交量达到一万三四。

该辅导中心副理事长孟宪生表示,政府正逐步推动赋予业主大会主体权利,今后物业费成为共同管理费。这笔钱如何管理,需要业主大会探讨,而目前市住建委正在研究管理办法,解决如何落实专业人员的指导。孟宪生说,辅导中心成立了业主大会辅导部、业主大会秘书部、网络支持部等部门,在业主大会遇到困惑时,辅导中心可委派专家到小区指导具体业务,而所花的费用则由政府承担。与此同时,业主在遇到与业主大会相关的问题时,可通过电话(82176501)、邮件(xingfuzz@sohu.com)或微博(在搜狐微博中搜索“幸福指针业主大会辅导中心”)咨询中心工作人员,也可到中心所在地(海淀区上地十街辉煌国际大厦)免费咨询。未成立业主大会的小区,业主也可委托其帮助成立业主大会,辅导中心会根据小区所在的位置、耗费的人力物力等成本核算收费,并与业主谈判议价。

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-09-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-26

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-26

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-26

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-09-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-25

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-24

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-24

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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