【房产报备流程】广州楼市:部分区域小三房买家过半


发布时间:2020-09-27 15:10:21 阅读量:55130 作者:晟良

据了解,天河、海珠、白云、老城区二手房交易中,40岁以下中青年买家占的成交比例超过一半,二线路段内配套完善的小区盘或房改房,因楼价不算太高,是不少初次置业者选择置业的首选,90平方米以下户型成交也较上月更趋活跃,特别是高质素小区物业房产报备流程。靠近老城区西部南岸路、罗冲围板块,是老西关年轻人置业的热点,受到新地铁线路利好的辐射,交通、区域发展潜力潜藏。如荔港南湾、富力半岛花园等二手房均价在 7000-8000元/平方米左右,如富力半岛花园80多平方米的小三房总价在60万元左右,可以满足置业者一步到位的需求。

由于房产新政使买家的支出降低,原买家的预算又不改变,所以二手市场买家买房的面积有所增大房产报备流程。合富置业专业人士表示,近三个月以来初次置业者购买小三房一步到位的情况有所增加。

一步到位的买家多了

准备在1月结婚的刘先生正为房子的事情奔波,原打算买套两房小户型过渡,等几年后再换大房子房产报备流程。去年房产新政出台后,刘先生考虑到日后换房又不知政策如何,首付、利息等负担也不知会否让自己的生活质量降低,再加上金融海啸、企业裁员等大环境,造成刘先生对日后家庭收入和经济情况的不确定。最后,刘先生买下白云大道北一套电梯楼小三房单位,省下日后两房换三房的工夫,一步到位完成置业计划。

合富置业专家透露,近期像刘先生这样一步到位的初次置业者不在少数,令市内一些拥有小三房户型的小区盘,以及老城区内小三房户型房改房交投有所增加,尤其是面积在90平方米以下的紧凑户型最受欢迎。据分析,购买小三房户型的买家,一般都是打算与家中长者同住的人士,因此若选择楼梯楼小三房的话,一般会指定选购1-3楼低层小三房单位,而选择电梯楼小三房的,则对楼层没有太多要求,一般是通风采光较好的楼层即可。

二线路段楼盘抢手

天河东部车陂、东圃等板块楼盘众多,加上地铁、BRT等交通利好,高性价比吸引不少初次置业者前来置业。据合富置业专业人士分析,目前如华景新城较早期组团以及骏景花园发展成熟的北苑,小三房受初次置业人士及新婚一族欢迎。如骏景花园78平方米的小三房单位,总价一般在60-63万元左右,生活配套及居住环境颇符合初次置业者的需求。

老城区小区盘小三房的房源并不多,就连楼龄在15年以上的房改房小三房也受到初次置业者欢迎,如西华路、光复北路、荔湾路一带,目前接近一半的买家专找80-90平方米的小三房物业,尤其青睐采光通风好的低层物业,现时这种户型的单位总价一般在50万元左右。

近日,陶女士在社区论坛上好好秀了一把自家的阳台菜园,引得不少邻居的羡慕。“有不少人给我留言,问我种植方法,还有种植过程,也有来问箱子、土壤这些哪儿买的之类”,甚至对门邻居还上门讨教,“我直接送了一些蔬菜种子,感觉大家邻里之间多个交流的话题,距离拉近好多”。

另一流通巨头居然之家旗下的线上线下一体化O2O平台“居然在线”,借助微信等媒体,玩起了“抢红包”等网络传播大战。只要参与的消费者皆可获得“315”元现金券,邀请朋友参与,最高能获得“888”元现金券。该现金券可在北京居然之家的所有门店、乐屋家装、靓屋灯饰城、丽屋超市使用(酒店用品城除外)。当然,现金券的使用也有限制,只有每笔订单交款金额超过1000元(不含)才可使用代金券,每笔订单交款金额5000元(含及以上)可全额使用代金券。即便如此,“抢红包”活动依然在朋友圈里掀起了一个小高潮。而相应的1元秒杀、3·15特价等活动,也是搞得有声有色。

买家 小三房 新政

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网友评论:

来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-27

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-27

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-27

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-26

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-25

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-25

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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