【安庆房产58】6月上海二手房成交陷僵局 客户量减少是主因


发布时间:2020-10-01 23:40:19 阅读量:6932 作者:哲瀚

下半年成交价有望下行。开发商面临年底资金回笼大考的时间不断临近,预计下半年部分开发商会集中进行推盘和促销,这将对周边二手房市场造成一定影响。从价格上来看,二手房房东势必跟风降价,新盘集中区域成交价也将有所下滑。陈宇珏表示,三季度外围区域新房将引来一波降价潮,幅度在10%左右,二手房亦会有所松动。供应释放、价格下行将促使成交量略有回升,预计下半年二手房整体成交量将维持在每月1至1安庆房产58.5万套,刚性需求和改善型需求依旧是成交主力军。

6月二手房市场未能延续5月成交量回暖的势头,再次陷入僵局。上海中原副总经理陈宇珏表示,6月整体市场呈现出客户量减少、看房量下降、成交量萎缩的态势,但成交价依旧平稳。

陈宇珏表示,与5月相比,6月明显感觉客户量减少了安庆房产58。2月和3月被积压的需求在4月和5月得到释放,6月购房客户数量有些青黄不接。此外,一手房大量开盘也稀释了二手房客户量。从目前区域分析来看,市中心区域分行带看量环比下降约两成,有购房资格的客户越来越少。由于限购令持续,因此未来此现象会逐步加大,有购房资格的客户的绝对值不断减少,肯定会影响二手房成交量。

但毋庸置疑,目前楼市是不太健康的。据有关机构的统计,我国一线城市纯商品住宅的房价与居民收入比2007-2008年保持在15左右,这两年房价又出现了大涨,房价与收入比也随之攀升。两会期间,有政协委员指出,“北京、上海等大城市房价收入比已经超过30倍,凡依靠工资收入的人群都已经买不起房”。此间媒体亦报道,海南房价收入比高达65倍。而一般说来,国际认可的房价收入比在3-6之间。这意味着,中国普通百姓在低收入高房价条件下,要比国外购房者至少多付出几倍的艰辛与努力,才能实现住房梦。另外从楼市租售比来看,以国外发达地区1∶200为合理、1∶300为警戒线的标准衡量,目前我国一线城市深圳租售比高达1∶480,上海高达1∶500,北京平均为1∶546,最高达到1∶700,这也是不太正常的。业主“一边倒”地倾向出售房产而不是通过租金获得回报,在部分房价上涨较快的城市,投资或投机者比例少则三成,多则五成以上,一些楼盘炒房客更是高达八成,楼市炒作投机之风盛行。

中泰集团的相关负责人告诉记者,客户选好房源之后,只需要在7天内签约就可以了安庆房产58。目前大部分客户都还没来得及签正式合同。

冯女士介绍,她的房子是2004年时,从熟人那里购买的。买房时,熟人说房子只有一张收据条,其它的证件以后可以慢慢办理。可没想到的是,当冯女士去办理房产证时,房产局的工作人员却说收据条不可办理,需要正规的手续。

但毋庸置疑,目前楼市是不太健康的。据有关机构的统计,我国一线城市纯商品住宅的房价与居民收入比2007-2008年保持在15左右,这两年房价又出现了大涨,房价与收入比也随之攀升。两会期间,有政协委员指出,“北京、上海等大城市房价收入比已经超过30倍,凡依靠工资收入的人群都已经买不起房”。此间媒体亦报道,海南房价收入比高达65倍。而一般说来,国际认可的房价收入比在3-6之间。这意味着,中国普通百姓在低收入高房价条件下,要比国外购房者至少多付出几倍的艰辛与努力,才能实现住房梦。另外从楼市租售比来看,以国外发达地区1∶200为合理、1∶300为警戒线的标准衡量,目前我国一线城市深圳租售比高达1∶480,上海高达1∶500,北京平均为1∶546,最高达到1∶700,这也是不太正常的。业主“一边倒”地倾向出售房产而不是通过租金获得回报,在部分房价上涨较快的城市,投资或投机者比例少则三成,多则五成以上,一些楼盘炒房客更是高达八成,楼市炒作投机之风盛行。

此前,房地产龙头上市公司万科于4月6日发布3月销售简报显示,一季度万科累计实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。这也是6年来万科首次在一季度出现销售金额同比下滑。

女人到了成熟的不惑之年,对家的舒适性会有更高的要求。对于一些华而不实的小玩意儿就失去了兴趣,反倒是那些凝聚很多点睛创意的家具更能讨得她们欢心,因此,她们追求的是简洁、清爽、实用、随意。

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-01

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-01

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-01

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-01

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-01

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-30

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-30

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-29

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-29

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


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