【办不下房产证】中国官方为二手房交易减税:营业税免征年限降至2年


发布时间:2020-09-24 07:21:30 阅读量:95190 作者:政哲

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税办不下房产证。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;该规定将于31日起实施。

有分析人士指出,按照相关税收征收规定,个人卖掉住房需要缴纳5%的营业税,该规定亦成为官方调控房地产市场的重要手段之一办不下房产证。为遏制投机炒作、稳住房价,2009年12月,国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。此次调整则是从“五年”又调整为“两年”。

具体而言,《通知》要求,为促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下:

值得注意的是,当天除了上述两部委出台有关房地产市场的相关财政政策外,以央行为首的三部委亦为楼市改善货币政策的环境。

中国央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

分析人士指出,官方动作频频的背后是房地产市场的持续萎靡。在1月短暂的“负转正”之后,受春节淡季影响,中国百城房价2月再回跌势。中国指数研究院3月1日发布的数据显示,2015年2月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10539元人民币,环比小幅下跌0.24%。百城中,39个城市房价环比上涨,61个城市环比下跌。(完)

2016年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升,随之兴起的,还有海外房产中介行业。然而,很多不合乎规范的中介机构也混杂其中,从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上,链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示,找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。

天津市十六届人大三次会议的市人大代表、市国土资源和房屋管理局局长蔡云鹏透露,今年9月底前完成中心城区853片、820.65万平方米散片旧楼区居住功能综合提升改造,将造福约12.5万户散片旧楼区群众。

据了解,首届Lian+Hackathon大赛是由链家产品技术线创办,面向链家全体员工的编程大赛。通过开放公司相关接口、平台等资源,链家员工自行组队参加,大赛最初报名队伍达62组,292人参与比赛,通过赛前的优中选优,共有47支队伍获得最终参赛资格。每支队伍不限创意,经过两天两夜马不停蹄地开发,当场提交作品。经过两轮筛选,由评委根据互联网产品理念,判断其可行性、创意性及完整度,最终评选出4个获奖作品。

承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

这份租赁16条,指的是广州市政府在7月17日发布的一份《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,其中包括16条具体措施,涉及租赁住房的权益保障、落实税收优惠、增加土地供应,甚至还提出了要扶持住房租赁企业,打造广州现代租赁产业总部经济。

同期,行业库存去化周期在今年年底出现改善迹象。截至9月底,库存去化月数指标从7月高点的16.9个月小幅降低至16个月左右。而2011-2012年周期,库存去化月数高点出现在2012年1月,为17.9个月,之后迅速降低至2012年8月的9.0个月。“这也就意味着,松绑两限,确实刺激了不少改善型和保障型住房置业者。”专家表示。本报记者 刘倩雯

随后记者又致电了招商、中信、华夏等商业银行。其中招商银行与华夏银行可谓十分“厚道”,首套房贷利率均按基准利率执行,而中信银行首套房贷利率则出乎意料地上浮20%。当问到为什么比其他银行高这么多时,银行工作人员表示利率都是上层定的,他们无权掌控。

如果遇到这种情况,公积金申请人只要携带工作证明、租房证明等多项文件,到单位办理公积金缴存业务的管理部开出此前为租房提取的文件,就可以申请贷款。(记者 耿诺)

据悉,按照雅居乐年初定下的全年销售目标计算,2017年前4个月已完成超过45%的销售任务。

有机构数据显示,去年北京所有住宅新增供应120080套,成交58346套,去化率为48.59%。其中,千万级以上的非普通商品房供应2994套,成交920套,去化率仅为30.73%。

他说,在香港的投资有利于金融评级和企业信誉,为旭辉下一个五年的国际化做准备。

万兴家居门前停满了四面八方驶来的车,显示出这座新开卖场日渐升温的人气办不下房产证。

北青报:那些著名的建筑师在建筑外形上没有责任吗?

春节期间,山东省出台公积金管理新政,将劳务派遣人员纳入住房公积金制度覆盖范围;济南市则公布居民养老金实施意见,具体规定了12个档次的补贴标准。

上证报记者统计,2014年12月1日至2015年1月28日成立的79款地产集合信托产品,从融资方的项目所在地看,在北、上、广、深一线城市的项目仅13款产品,占比16.45%。统计结果与之前大部分信托公司声称“只做一线城市项目”不太一致。

营业税 规定 官方

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-24

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-24

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-24

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-24

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-24

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-23

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-22

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-22

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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