【房产登记价格】政府工作报告亮剑:满足基本住房需求责无旁贷


发布时间:2020-09-24 23:37:27 阅读量:6617 作者:金锋

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国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上所作的政府工作报告中,关注民生再度成为鼓舞与振奋国人的最大亮点。

即便在应对国际金融危机的“最困难一年”,党和政府更加注重保障和改善民生,切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。而在转入“最复杂的一年”之后,政府对于民生问题表现出更高、更全的重视,虽然在过去一年中“商品房销售9.37亿平方米,增长42.1%”,成为消费拉动经济增长的重要组成部分,但温总理在报告第六部分中专门强调 “促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求”。总理的表态为今年的房地产政策定下基调,在保民生的前提下,保证产业的平稳健康发展,因为“只有着力保障和改善民生,经济发展才有持久的动力,社会进步才有牢固的基础,国家才能长治久安”。

基于这一定调,政府工作报告提出了四项具体措施,分别是继续大规模实施保障性安居工程、继续支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房、大力整顿和规范房地产市场秩序。

全国人大代表、中国人民银行沈阳分行行长盛松成表示,温总理在政府工作报告中关于“坚决遏制部分地区房价过快上涨势头”的表态,释放了三方面信息:一是房价不能过快上涨。二是不片面追求房价下降。韩国和中国台湾地区房地产调控经验表明,在经济发展中,片面追求房价下降,只会扭曲房地产市场的正常调节机制,加剧房价波动。三是即便从全国平均水平来看,房价没有上涨或涨幅较小,也需要遏制部分地区房价过快上涨的势头。

温总理在政府工作报告中指出,要继续大规模实施保障性安居工程和支持居民自住性住房消费。

在保障性安居工程方面,中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。

其中,保障性住房和棚户区改造住房目标分别比去年增加了100万套和150万套,增幅达到50%和115%。大幅提高保障性安居工程的供应量,将使中低收入人群的住房困难问题明显得到缓解。这与政府工作报告中关注民生的原则非常契合,是温总理在政府工作报告中提出的“建设人民满意的服务型政府”的重要举措。

为了保证上述目标能圆满完成,温总理在政府工作报告中特别指出,“各级政府要切实负起责任,严格执行年度建设计划,确保土地、资金和优惠政策落实到位”。

在支持居民自住性住房消费方面,政府将增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快普通商品房项目审批和建设进度;规范发展二手房市场,倡导住房租赁消费;盘活住房租赁市场。

值得注意的是,“倡导住房租赁消费”是第一次出现在政府工作报告中,这显然是“满足人民群众的基本住房需求”的重要举措。而住房租赁消费的提出,表明政府更加注重租赁市场,未来其对于盘活存量市场的挖掘力度将进一步加大。

近年来,浑南新区成为市民购房的首选。人们安居首选浑南,是看好浑南优良的基础设施和美好的发展前景。2013年,浑南新区圆满地完成了建设大浑南、迎接全运会的各项任务,基础设施更加完善,城市框架基本形成,现代服务业快速发展,综合实力整体跃升,社会事业长足发展,行政效能大幅提升。三区合署以来城市建设规模超过前十年的总和,为新区发展奠定了坚实基础。

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“移民数字的增长直接促进了双边贸易的发展——从1999年到2009年中欧之间的双边贸易从681亿美元上升到4270亿美元。”胡润百富总裁兼集团出版人吕能幸分析指出。

有人说那我买了房子出租总可以不用交税吧,如果你买房就是为了出租,当然可以。可我们都知道,把买房出租作为投资途径,永远比不上炒房收益大,相信也没几个人买套房就是为了出租的。另一方面,开征物业税,我们还担心房东把这税转嫁到租房者头上去,哪像开征空置税,房东还急着把房租给你呢。

赵利贵称,这个项目让上流村村委负责人都因擅自占用集体用地被判刑,钟超英也被查出受贿,还引发了博伦佳苑公司、杰盛公司及其股东间的多个诉讼,“该抓的抓了,该判的判了。其他的你问我我也不清楚。”

秦虹认为,2014年房地产政策就是以稳为主。“国务院将针对不同城市的情况进行分类调控,也就是说,在今年中央层面不会对房地产再采取‘一刀切’的调控政策;各地将根据不同的供求关系进行调整。但总体而言,‘崩盘’说有些危言耸听,今年是中国房地产市场的调整之年,但调整应是窄幅的波动,而不是大起大落。”(记者郑钧天 叶锋)

本次调查更多是为配合国家统计局摸底房企费用结构房产登记价格。和沈阳一样,共有40个重点城市展开这一调查。

当前地方政府房地产政策选择应着重放在推动楼市去库存化上。在政策调整方面,地方政府要尽量避免出现市场误读或与政策调整预期方向反向操作。着力推动房地产开发企业加快去库存化进程,尽量减少行政层面干预,由市场供求关系决定房价走向。密切监测分析房地产市场形势,统筹建立应对地方楼市大幅调整的科学预案,极力避免楼市崩盘。

截至目前,已有万科、保利、中海等29家大型上市房企公布了5月销售数据。1至5月,这29家房企销售5477.1亿元,同比增长5%。但从公布销售目标的房企来看,23家房企只完成了销售目标的33.4%。

不过业内也指出,流动性仅体现在销售方面还不够。“虽然今年以来住宅销量增长,但是投资和销售并没有实现同步,所以国家近日出台降低最低资本金比例的政策是非常及时和必要的,或许这正说明目前楼市的运行状况并没有人们想象的那么乐观。尽管从销售上看,与去年同期相比已是量价齐升,但我国房地产开发完成投资同比增幅仍远低于去年同期。从资本金下调的幅度来看,这种投资不足或许已经开始威胁到房地产市场的稳定。”易居房地产研究院的分析师坦言。

地价与当年地王仅10%的差距,远小于目前楼价与最高峰时27%的差距。看来,在房价“水”涨之后,地价这“船”上升得更高。从开发商目前的资金实力、拿地的积极性来看,只要有好地块推出,地价极有可能继续走高,逼近2007年地王的水平。

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政府 报告 民生

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网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-24

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-24

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-24

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-24

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-23

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-09-23

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-23

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-22

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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