【有了房产证可以干嘛】南京物业企业3项市级管理权下放


发布时间:2020-09-17 16:21:36 阅读量:26866 作者:章昭

市住建委表示,对业主投诉较多、问题整改不力的物业服务企业,将按照物业管理行业信用规定,对物业企业和项目负责人列入不良信息档案,并给予取消资质延续、资质升级等处罚措施有了房产证可以干嘛。

近日从市住建委获悉,为规范物业服务企业行为,市住建委将简政放权,物业企业资质审批等3项市级管理权力,年底前下放到各区住建局。

市住建委介绍,为了夯实属地管理工作基础,2014年底前,物业服务企业资质前期审批、维修资金使用审核、前期物业管理招投标备案3项市级行政许可职能将从市里下放给各区,增强各区行政监管工作效能,进一步发挥属地管理作用。

据悉,越秀区很少设立集体户口,很难开通集体户口挂靠,这名负责人解释,“一年最多只有两三个单位,需要产权、法人代表、工商营业执照等,按道理都是统一的政策和手续,越秀区还会要求是国营单位,私人单位不允许设立集体户口,因为私营企业如果倒闭后集体户口管理很难,现在审批基本不允许。”为防范一些企业提供虚假证明允许集体户口挂靠的行为,越秀区公安分局正在清查集体户口,并联合辖区内派出所对人户情况进行核实,一旦发现借机牟利的行为,将展开清理,并进行严惩。

五一小长假之后,安徽省铜陵市及浙江省宁波市均传出救市信息有了房产证可以干嘛。而在被多家房企看好的一线城市楼市,北京出拳限制严审大额消费贷款,以往消费贷大量“输血”楼市的现象或将被遏制。

要促进房地产市场的持续发展,当前如果没有直面房地产市场调整期的勇气和智慧,不痛下决心诊治土地出让收入饥渴症,房地产现代市场经济体系的建立和完善又将如水中花、镜中月,房地产行业方兴未艾的转型创新又会走回头路。

为规避房地产市场风险,近来银行收紧房地产领域贷款,并将抗风险能力较弱的中小房企与大型房企区别对待。近期监管层更是要求银行做好不良贷款防控工作,要求银行应摸清重点区域、重点行业和重点客户的风险情况,加强形势研判,制定合理的不良贷款余额和比率年度“双控”目标。下半年乃至明年房地产企业获得银行贷款更为艰难,中小房企要做好过冬准备。个人房贷也遭遇寒流,目前各地商业银行基本取消了首套房的利率优惠,少数银行暂停了二套房贷款,且审批严格、贷款周期拉长,导致购房成本提升。房地产销售速度明显放缓,去化能力较弱的中小房企资金回笼困难,加剧了资金链的紧张度。上市房企一季报显示,126家房企今年首季存货高达2.01万亿元,较去年同期的1.59万亿元上升26.17%。

这便是龙岗自2008年“推进物业管理进社区”6年的一个真实现状:难以为继、惨淡经营、期待重生有了房产证可以干嘛。数据显示,自2008年龙岗区推进物业管理进社区工作以来,共完成了418个社区物业管理项目,总建筑面积达5815万平米,基本实现了住宅小区物业管理全覆盖,期间给予了3年的财政扶持,扶持期过后,不少物业公司开始出现不同程度的亏损,一些甚至面临生存危机。

昨天上午,位于朝阳区十里堡附近一处17000余平方米的违建被依法拆除,这是目前朝阳区拆除面积最大的违建。截至目前,朝阳区已经拆除违法建设70.5万平方米。这片违建位于石佛营路东侧的十里堡1号,位于恒泰大厦北侧,多为二层甚至三层的违法建设小楼。朝阳区城管执法分局督查十队王宣介绍说,这处违建已经存在了十多年的时间,长期用于经营小商品、农副食、建材等,导致周边环境脏乱、交通拥堵,存在严重的安全隐患。

“五一”不单单是楼市销售的旺季,也是中国恋人们步入婚姻殿堂的旺季。不少新人们都会选择“五一”作为自己披上婚纱带上婚戒的时候,于是婚房也成为大家的关注焦点,等待新人的将是一个浩如烟海的房地产市场。“城市如此之大,新家将安在哪里?”记者咨询多位地产销售经理了解到,购房者挑选婚房时,主要是在几个最基本的方面做比较。婚房购买者一般会关注地点和时间,地点是在工作半径和生活半径范围内,时间是看自己的婚期入住时间与交房时间是否一致。大多数婚房购买者是首次置业,因此一定要关注与生活贴得很紧密的几个方面,像价格、地段、户型、配套等。至于楼盘的主题、风格、文化等,都可位列其后。攻略一:小户型新婚用房的特点是居住人口少,因此不需要太大的空间,面积方面,应以小户型为首选。某项目销售经理戴先生认为,以目前的市场状况,在面对一定还款压力的情况下,婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意,户型小不等于小区配套差,要多考察配套。攻略二:多功能精装修成品房会让年轻人节省很多精力,在通常的客户构成中,20岁至35岁的客户比例比较高,这说明婚房购买者比较注重这一点。某项目销售经理孙先生认为,婚房不要面积大,但一定要功能实用,一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌,最终推出不少100平方米的三居室,市场认可度非常高。年轻人喜欢新鲜事物,对产品的要求比较高,比如景观是否优雅,户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等,但最终要看各个房间的设计是否经济实用,室内装修功能是否多样化等等。攻略三:低总价记者调查发现,即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱,大部分楼盘的婚房置业者,都选择了贷款,很少有一次性交清全款,因此能承受的总价也不会很高。一地产公司销售总监常经理认为,买婚房首先要考虑自己能承受多少总价、能支付多少首期款、每个月能拿出多少钱还贷,毕竟消费能力是一切的基础。常经理还建议,年轻人在购置婚房时不必考虑教育配套,因为随着事业的成功,结婚三五年后可以再换房。也建议年轻人选择低总价的婚房,“现在年轻人收入不高、积蓄也不多,但他们却不会为这些原因降低对房子品质的要求,我们发现年轻人更喜欢单价高品质高的房子,但会通过买小面积房来控制总价。”攻略四:优地段大部分业内人士都认为买婚房应首选地段,毕竟,居住在自己熟悉的区域,能够工作方便、生活轻松、业余时间丰富自由,对于婚房,地段、户型、价格、交通、开发商品牌、配套等等问题,其实都是消费者关心的,只不过分轻重缓急而已,买婚房一定要先选好位置。一要买熟悉的区域,为的是生活方便;二要买离工作地点近的区域,为的是工作方便;三要买离父母家近的区域,为的是方便互相照顾;四要买未来潜力区域,为的是房屋保值升值。教你一招购房时别忘了看“五证两书”购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

物业 企业 市级

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网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-17

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-17

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-17

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-17

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-16

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-16

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-16

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-15

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-15

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


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