【离婚主动放弃房产】住宅产业化方案有望明年出台 保障房或率先试水


发布时间:2020-09-27 14:14:41 阅读量:8160 作者:金锋

保障房或率先试水离婚主动放弃房产

中国证券报记者近日从权威人士处获悉,由住建部牵头制定的“住宅产业化行动方案”目前已经形成框架,待相关部委会商和报批后,有望于明年出台离婚主动放弃房产。未来住宅产业化政策或将纳入房地产调控长效机制。

同时,“住宅产业现代化‘十三五’发展规划纲要”目前也在制定中。根据住建部近期透露的信息,未来拟通过试点城市带动住宅产业化发展,到2015年,在全国培育20个左右试点城市(区),其中,东部地区发展10个左右,中西部各发展5个。

政策或密集出台

权威人士表示,上述“行动方案”方案将对2015年末的新建住宅产业化面积、保障房全装修面积、新能源使用情况等提出具体目标。目前该方案已形成框架,可能于明年出台。

据介绍,上述方案将明确对住宅产业化给予一定政策优惠,主要集中在财政、税务、土地等方面,同时制定鼓励市场购买的相关激励政策。按照要求,各地要制定分城市、分阶段的发展战略。同时,推进住宅产业化可能纳入地方政府考核体系。

另据了解,为配合该方案的实施,有关部门正在加快建立标准体系构架。包括尽快出台工业化住宅结构体系标准,建立标准化设计引导下的通用部品体系和模数化部品部件规范,把工业化建筑与绿色建筑、被动式低能耗建筑有机整合等。

权威人士表示,作为房地产调控长效机制的重要内容,未来一段时间,住宅产业化方面的相关政策将密集出台,其中包括正在制定的“住宅产业现代化‘十三五’发展规划纲要”。

此外,《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》已形成讨论稿,可能最先推出。上述文件提出了住宅产业化的近期发展目标:到2015年,在全国培育20个左右试点城市(区),其中,东部地区发展10个左右,中西部各发展5个。

据悉,目前有17个城市有初步意向申报住宅产业化综合试点,包括北京、上海、青岛、厦门等东部热点城市。截至目前,政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个,园区2个,分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。

中国证券报记者获悉,在住宅产业化具体实施环节,保障房领域有可能率先试水,并以地方试点形式推开,逐步推广到普通住宅。此外,部分商业地产项目也可能纳入试点。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,提高生产效率和质量,并降低能耗,包括住宅生产方式的产业化、住宅科技成果应用的产业化两个方面。由于在控制建筑能耗和提高房屋质量等方面的显著作用,住宅产业化正受到越来越多的推崇。

住建部的相关人士向记者透露,作为推进住宅产业化重要的配套政策,未来将在合适时机,出台《绿色建筑法》和《建筑品质促进法》。

住建部房地产市场监管司司长沈建忠近日表示,尽管我国房地产业规模位居世界第一,但是生产技术和产业化水平却远低于发达国家,国家和地方要通过引导和强制手段推动住宅产业现代化,其中重点是抓好落实离婚主动放弃房产。

沈建忠表示,住宅产业化应主要解决三大问题,即动力机制问题、激励机制问题和惩罚机制问题。未来将从政策、制度、法律、经济手段等方面形成产业政策支持,使之更有效率。

沈建忠认为,推进住宅产业现代化,在中央层面,目前来看最重要的是在绿色建筑与税费政策、财政、信贷政策挂钩的方面,与相关部门加强协调,争取出台一些有利于产业发展的政策措施,特别是在技术标准模数上,应组织编制落实。在地方层面,应调动地方积极性来推进,搭建地方平台,提出战略构想和整体布局,避免企业盲目投产。

不少市民遭遇这样的问题:早年二手房买卖不重视物业维修资金的过户问题,导致房子转卖了好几手,但物业维修资金仍是一手房业主名字。由于动用维修资金需要2/3业主签名同意,往往现任业主签名也无效,而早年的业主却因出国等原因已找不到。有市民反映,自家小区的排污管堵塞,甚至一下暴雨就出现污水倒漫的情况。准备动用维修资金来对管道进行维修时才发现,有三分之二的房子早已转了多手,“三分之二的业主同意”几乎成了“不可能的任务”。

然而,不明此中玄机的买房人在购买此类产品之后,将面临着一系列麻烦:商业项目由于规划限制,空间结构难以改动,基本都是大开间设计或在层高不达标的情况下硬隔成伪“LOFT”,居住功能性和舒适性大打折扣;同时没有天然气管道,下水结构也和普宅相差甚远,住户正常生活配套失去基本保障;而在生活成本方面,由于水电均为商用,物业费也高得吓人,无形中又大大增加了生活负担。对房地产市场整体而言,商业项目大量流入住宅市场,进一步加重了普通住宅销售的负担,长此下去将成为“恶性循环”。采访中多位专家表达了这样的观点,商业项目改为住宅销售对普通住宅市场的挤压确实让人头疼,而这也是这些年来商业项目不断上马,产业结构比例失衡带来的后果。因此在2009年,针对房地产市场整体规划的调整十分必要,住宅和非住宅在整个项目乃至整个区域内的比例都应该进一步明确细分,在产品规划更改的审批上必须更加严格,从政府到开发商也应当共同对非住宅消化进行疏导,避免因盲目和短视进一步加重住宅市场的负担。

有关房地产的提案在两会上历来是热点。政协会议开幕以来,关于房地产的提案有三个,分别与房地产投资信托基金、工薪阶层住房和取消商品房预售制度这几个方面相关;要求政府直接出台救市政策的提案目前尚未见诸报端。而住房和城乡建设部副部长齐骥日前在接受央视采访时明确表示,该部门近期不会再出台任何新的房地产调控政策。

住宅 产业化 方案

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网友评论:

来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-27

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-27

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-26

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-26

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-09-26

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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