【新安房产网阜阳】王石预言房市泡沫谁该倾听


发布时间:2020-09-25 21:46:43 阅读量:9695 作者:子赫

无论是从房屋租售比、投资比例来看,还是从房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据来观察,中国房市存在泡沫不容置疑新安房产网阜阳。比如,国际标准的“房产租售比”为 1∶100到1∶200,而11月以来北京的楼市租售比已经达到了1∶546,部分区域甚至达到了1∶700。再如,北京、上海的购房人群中有7成到8成是投资。

一家企业警惕房市泡沫,对整个市场而言作用微乎其微,只有“泡沫必定破灭”成为行业共识,才能化解潜在的危机新安房产网阜阳。但赚钱赚红了眼的开发商,谁眼里能看到泡沫呢?

12月22日《东方早报》报道,万科董事长王石日前在上海表达了对于中国房地产市场的忧虑:目前中国房地产市场已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂,万科为此已经提前准备。

作为业内成长最为稳健的企业之一,万科和王石对市场趋势的研判向来广受关注。遗憾的是,这只是一家企业对房市泡沫的忧虑,既不是开发商的共识,更不是政府的判断。这样的现状无疑让人焦虑。

显而易见,谁忽视房市泡沫谁就要为此付出沉重代价新安房产网阜阳。万科警惕着泡沫,这是对股东负责的体现。但是,一家企业警惕房市泡沫,对整个市场而言作用微乎其微,只有“泡沫必定破灭”成为行业共识,才能化解潜在的危机。但赚钱赚红了眼的开发商,谁眼里能看到泡沫呢?

开发商之所以不愿承认房市泡沫,主要原因是急功近利。其实,最应该警惕房市泡沫破裂的是政府。

因为政府是市场的“守夜人”,不但要对市场现状了如指掌,更要对市场前景进行理性判断。但从现实来观察,监管部门似乎对房市泡沫不怎么重视,始终没有明确提出要警惕房市泡沫破裂。有人或许认为出台“国四条”就是警惕房市泡沫破裂,但我不这么认为。这是因为,“国四条”能在多大程度上遏制房价过快上涨还是一个未知数。

要想促进房市健康发展,把泡沫消灭在破裂之前,需要两方面的努力:一是开发商既要有强烈的责任感(像万科一样宣誓不追求暴利,不做价格的领跑者),也要对市场有理性的认识和判断,并有自我约束的能力(万科是否不再追求暴利有待观察);二是政府要当好市场的“守夜人”,对房市泡沫破裂保持高度警惕,并准备有效的应对武器。如果有一天房市泡沫破裂后缺枪少药的话,后果会很严重。(宁 静)

特别是河西板块开发商年底频频推出大户型,恒盛金陵湾、招商雍华府、海峡城等楼盘,预计12月会再度开盘,其中招商雍华府则全部推出大户型,预计面积为158-195m2。仙林板块在上周精装卖出17500元/m2的价格之后,12月不仅价格脱离刚需,新推的房源面积也以改善为主。高科荣境预计12月推二期四栋小高层,面积118-180m2,价格预计18000元/m2,从12月的新房上市来看,越来越多的开发商年底欲以大户型收官。

防水属于装修中的隐蔽工程,如果防水出现问题,不仅自己家会出现漏水,而且还会殃及楼下的邻居。记者就亲身经历过防水差做造成的严重后果,卫生间漏水至楼下天花板,导致家里卫生间接近半个多月不能使用。

尽管菜鸟网络试图通过营造某种抽象的概念,避免给外界留下他们正在从事物流地产开发的印象,但实际上它所表现出的对土地储备的觊觎,与任何一家谋求扩张的物流地产开发商并无分别,至少在目前这个阶段。

去年1月份,根据存量房(即二手房)所处区域、面积大小及建成年代的差异,依据岛城基准地价的不同,二手房交易中确定了一个最低交易指导价,如果买卖价格低于最低交易价,交易时该缴多少税费按照这个最低交易指导价来确定。新规定实施后,二手房交易的计税价格,以交易双方签订的合同成交价为依据;但申报成交价格低于系统最低交易低价且无正当理由的,应按不低于最低交易价格进行纳税申报,并缴纳住房交易环节的各项税款。

从国外的经验来看,“搬迁”是普遍采用的办法。其中,在搬迁什么、如何搬迁等方面,有许多经验值得借鉴。

借鉴:仿木效果的吧台是最常见的造型。酒瓶、小纸巾等装饰的颜色、图案都必须与酒吧所在的空间格调一致。

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-25

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-25

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-25

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-25

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-24

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-24

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-23

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-23

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


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