【农村房子盖好后可以办房产证吗】楼市冷热交替 陷入深度博弈


发布时间:2020-09-18 03:17:37 阅读量:506 作者:柏轩

袁纶华称,出台《国家住宅法》可强化对“居住权”的法律保护,确保居民基本住房权利,让住房真正回归居住本质农村房子盖好后可以办房产证吗。同时,政府有义务促进住房市场的健康发展,为其提供良好的体制与政策环境。此外,要尽快出台《住房保障法》,填补我国住房保障法律的空白。通过立法明确住房保障范围、保障对象和保障标准。充分考虑我国工业化、城市化发展趋势,根据城市新增人口因素,实现对城镇常住居民的保障层次之间的有效衔接。对于产权型保障性住房(如经济适用住房)要大幅降低获益空间,对于租赁型保障住房(如公租房),要建立长效、规范的保障性住房支持体系,尽快弥补现行财税、金融以及土地法规中的空白和不足。(记者 贺娟芳)

今年上半年,楼市在震荡中度过了两个季度。在此过程中,开发商不断地寻求突破,购房者也似乎停止了观望,开始寻觅入市机会。从上半年的市场销售看,住宅成交量呈现出了冷热交替的胶着状态,市场陷入前所未有的深度博弈。对此,专业人士提出:真正的楼市调控已近十年,但时间证明,行政手段干预并未解决根本,出台《国家住宅法》或将是楼市健康发展的唯一出路。

数据:楼市成交冷热交替

据12319房产网数据统计:2012年1月份我市新建商品房共成交1169套,与去年12月份成交2739套相比,环比下降57.23%;2月份商品房成交共计1488套,较1月份,不管是成交套数、面积还是成交均价,都有所上涨。3月份楼市共成交2368套,环比上升59.14%,成交均价为每平方米6712元,环比下降了2.02%,楼市继续回暖。4月份成交量却一反回暖态势,六城区成交2252套;5月份楼市成交套数、面积以及总金额都呈继续下降趋势,成交总套数为1556套,环比下降30.91%。

到6月份楼市再次一片火热,成交套数达3010套,出现了成交套数、面积及成交金额都翻倍增长的态势,而成交均价则出现小幅下跌。

分析:政策是楼市信号弹

纵观上半年楼市成交态势,市房管局相关人士分析表示,国家在稳定房地产市场的基础上,一直坚持房地产政策调控不动摇,严格实施“限购”政策不动摇;而在坚持房地产调控不放松的同时,受到经济增长预期乏力的影响,楼市调控不像去年严厉。

业内观点普遍认为,在实体经济遇到困难的形势下,为了稳增长、保增长,货币财政政策也在进行调整,由稳健变为积极,上半年先是降存准,而后又是降息,这也侧面给予了楼市巨大的利好信号。比如二三月份,楼市迅速回暖的主要原因就是首套房贷利率松绑,首次购房人群可以获得更多信贷支持,从而释放购房需求。

“可见,政策的任何一点变动都会直接影响到楼市的成交量,这一点在上半年楼市中表现也很突出。”省房地产协会原会长袁纶华称。

建议:出台《住宅法》很关键

成交量冷暖交替,楼市进入深度博弈农村房子盖好后可以办房产证吗。“要想摆脱这种局面,最有效、最长效的方法就是尽快出台《国家住宅法》,”袁纶华告诉记者,政府调控楼市最早可追溯到2003年,近两年来达到调控最高潮。早在国发〔2003〕18号《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的文件中,就要求地方各级政府要认真贯彻国家宏观调控政策,从实际出发,完善房地产市场调控办法,建立有效的协调机制,并对本地房地产市场的健康发展负责。

如今近十年过去了,房价上涨过快、住房保障不足等等问题依然在全国范围内存在。这些问题既有体制、机制原因,同时也暴露出我国住房法律体系建设的滞后和法律规范的严重缺失。因此,加快我国住房市场的法律体系建设已刻不容缓。

近日,由华西都市报和华西传媒集群主办的C21(2013)四川城市发展圆桌对话在成都举行。国家发改委西部开发司副司长肖渭明、国家发改委国土开发和地区经济研究所所长肖金成等在论坛上做了主题演讲。

对此,市住建委相关负责人表示,同一个维修工程,申请公维资金维修后,5年内属于保修期,不得再次就这一工程申请公维资金农村房子盖好后可以办房产证吗。

“简单地说,就是居民在交纳了车位管理费以后,我们会对车位进行统一的管理,如果车辆确实在本车位受到损坏或者丢失,我们会根据合同的相关内容,联系保险公司对车主进行赔偿,尽可能减少业主的损失。”

王石透露,与旧金山相比,纽约作为商业、金融、娱乐的大都会,更丰富多彩,更适合投资,今年年底前,万科有望进军纽约地产,而且“铁狮门”仍会是万科首选的合作伙伴。

“规划未定之前我也不确定会不会有高尔夫中心。”上述负责人谈及高尔夫球场时说,“规划变了,但是最终的目的不会变。”

点评:中原地产时代玫瑰园分行高级营业经理周虹介绍,该物业是电梯低层三房两厅,南向,装修保养情况普通,楼龄约有六七年,业主是一手购入,最近要到国外发展,因此放盘。初始放盘价为170万元,看楼客户较少,业主与中介经商议后曾一度降价5万元。业主放盘约三四个月,随后由于楼价逐渐上涨,业主又反价至172万元,最终顺利成交。而买家购房用于自住,购房预算150万元左右,看房三四个月,主要看中这套三房房型较好,且买家有亲人住在附近的小区,因此最终愿意提高预算以172万元成交,首付三成,按揭购房。

“比如我们看到某位女性购房者问问题比较刁钻,难对付的话,就会安排年轻、形象比较好而且很会说话的男性业务员去‘搞定’她。”董明说。

在近期中介机构新推出的房源中,很多被挂上“急售”标签。链家地产刘家窑门店的业务员小李表示,这类房源的报价通常比前期有所下调,且还有议价余地。他还强调,楼市调控细则出台后,议价范围已逐渐从此前的3万元以内,逐渐提高到接近10万元。

楼市 深度 市场

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-18

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-18

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-18

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-18

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-18

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-17

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-17

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-17

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-16

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-16

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


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