【房产证的作用】北京首个自住商品房地块入市 房价有望逐渐抑制


发布时间:2020-10-01 18:21:48 阅读量:56039 作者:鼎明

公开资料显示,首块挂牌出让的自住型商品用地是海淀区东升乡R2二类居住用地项目。该地块挂牌出让起始价为4房产证的作用.5亿元,竞价阶梯为200万元。此外,本次出让地块将配建建筑面积不少于8000平方米的公共租赁住房。

北京晨报记者从市土地整理储备中心网站发现,北京第一宗“自住型商品房”地块昨天正式入市。这距离北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标不到一个月的时间,有观点认为,此措施有望逐步抑制房价的上涨幅度。

据悉,本次挂牌出让设定上限价格,当竞买报价达到上限时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人房产证的作用。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,该地块是第一次超过合理价格上限之后不再竞争保障房,而是竞争自住型商品房的地块。这意味着,北京自住商品房的比例将越来越大。

据张大伟透露,目前该区域普通商品房售价已经达到4万元/平方米以上。但本地块比较小,而且其中有8000平方米的公租房,所以预计地块竞争不会过于激烈。业内预测,该地块对手中地少或是新进入北京的外来开发商企业有比较强的吸引力。

中原地产判断,从目前市场看,虽然“金九银十”量价上涨已经成为定局,但北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量,以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台,这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。

■名词解释房产证的作用

自住型商品房

“自住型商品房”属于商品住房,但在价格或购买人群等方面有一定限制。9月18日,市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”发布消息称,北京市自住型商品住房管理办法目前已基本成熟,有望近期正式出台。即将出台的管理办法将该类住房明确定位为商品住房属性,面向自住型、改善型住房需求家庭,保障房轮候家庭可优先购买。同时,办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等,均做了明确规定。(记者 王丽娅)

但是,即使上层有推动修订《土地管理法》以利推进集体土地市场化改革的决心,具体推动都得靠基层地方政府(甚至是村干部)去执行。值得注意的是,实施联产承包责任制以来,农村人口变动对于土地的调整,土地产权登记资料残缺严重,使用权到底归谁非常不清楚,确权到人的难度非常大。当集体土地市场化的溢价收益显现出来后,实际权属的争议就更大了。即使是已明晰使用权的变更,在利益面前可能将重新陷入争议(农村很多土地变更通过“口头”完成)。

如果开间的面积稍大,可以考虑在门口做一个独立的玄关。在距离门口大约1米的位置,安放玄关墙或半通透玄关作为装饰,宽幅也应该在1米左右。玄关设计可以采用多种类型,全隔断或者半隔断都可以。全隔断即砌一面装饰墙,也可以采用全墙面装饰加灯光设计。此外,有的小户型会推荐功能柜体作为玄关设计,中部打空的柜体方便摆放随身物品,如包包、钥匙、手机等,上下柜体可以安装柜门,存放出门的衣物和鞋子等物品。

此外,要多渠道增加租赁住房有效供应,大力发展公租房,推动公租房货币化,建立多部门联合监管机制,加快建设住房租赁市场信用体系,加大对违法违规行为的处罚力度。

“8月29日才通知我们可以上这个小学。”王家只好掏了这笔钱。

灯具在选择和搭配时,一定要根据需求合理选择。比如豪华吊灯一般适合复式住宅,简洁式的低压花灯适合一般住宅。水晶吊灯外观精致奢华,但要求有一定的空间大小,对于房间的层高也有要求。北京空气质量差,水晶灯因为清洗不易反而增加了日常维护的难度。

这种紧急叫停交易或者直接加价的业主在中原地产、和众地产、Q房网等房产中介处也频频出现。和众地产客户经理吴先生称,自己负责商谈的一套五洲花城二手房眼看就要签约,单价是2.5万/平方米,也是在限购消息出来当天上午突然就接到业主电话叫停交易。另外一家中介的周经理介绍,除了暂停交易的,更多的业主直接更改了原先报价。原本自己代理的位于前山的一套二手房,业主直接要求加价2000元/平方米。

地块 北京 房价

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网友评论:

来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-01

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-01

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-01

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-01

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-30

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-30

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-30

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-29

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-29

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


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