【乐山同城房产信息】10月南京房屋销量小幅回升 万元以上楼盘热卖


发布时间:2020-09-24 05:33:11 阅读量:317 作者:蓄景

万元楼盘依然热卖乐山同城房产信息

南京“金九”楼市的萎靡不振引发了不少人的担忧,“银十”期间的房地产市场究竟是继续“走下坡路”,还是止跌回升呢?根据南京市房管部门公布的数据显示,今年10月份全市共成交商品住宅7457套,不仅比9月多卖了1000套房子,而且位居今年单月销量榜的“老三”位置乐山同城房产信息。

10月反弹原因成疑

记者查阅了南京市网上房地产的数据,发现今年单月销量最好的是7月份,共成交9106套商品住宅;此后两个月接连下滑,8月份为7872套,9月份则只有6432套,跌到半年以来的最低点。

正当人们怀疑10月份的销售数据恐怕将继续下跌时,买房人的购买力在“银十”展露无遗,全市总共成交了7457套商品住房,比9月份上涨了16%,这一数字也是继7月和8月之后的今年第三高点。

“我们也对10月份的反弹很好奇,具体原因很难一两句话说得清楚”,房管部门一位研究人士告诉记者,9月份的楼市萎靡是由于房价过高,人们难以承受,因此纷纷选择观望;那么到了10月份,房价上涨的趋势并没有发生改变,“难道只隔了一个月,这些观望中的买房人就选择出手了?还是投资人群开始涌入?又或者开发商的‘囤房惜售’起效,人们开始抢房了?”这位人士说,至少这表明房产市场不确定因素相当大,他们正在进行分析。

与9月份相比,南京万元以上价位的高端楼盘依然很热销乐山同城房产信息。南京网上房地产公布的数据显示,单价在1万元以上的住宅成交比例达到33%,也就是说,有三分之一的房源价格高昂。如果加上单价在8000元到1万元的房源总数,南京市成交的商品住宅中,有近一半单价都在8000元以上,除去江北江宁板块的话,这一比例肯定要更高。

业内人士分析说,高端楼盘的热卖,一方面表明目前南京楼市的价格已经处于相当高的位置,低价楼盘“打着灯笼都找不着”,因此人们只能去买高端房产,选择面很窄;另一方面,南京的购房优惠政策到今年底到期,对于高端楼盘而言,契税、营业税等优惠力度还是相当明显的,人们赶在年底截止日前买卖房产,也拉动了高端楼盘的消费。

在二手房方面,10月份南京共成交7377套,比9月份少卖了1700多套,正好与一手房的情况截然相反。因此也有人表示,从整体上看,南京每月的房产消费总“盘子”基本维持不变。 (马祚波)

任何一项社会制度,都会面临长期与近期的效益差异,住房制度尤其如此。近百年来,欧美国家的住房政策就经历了多次的变迁,比如在中低收入家庭的租房问题上,就经历过实物补贴向货币补贴的转变。我国的住房制度改革,历经十几年才完成了由福利分房向货币分房的转变,房改之前实行的就是具有社会福利性质的公共租赁住房制度,只不过水平很低而已。而部分尚未房改的老公房,至今仍需要政府不断补贴。

早在2007年9月27日央行就发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,但单纯的房贷限制,遏制炒房的作用有限。尤其对于资金雄厚的富豪来说,根本就没有什么限制力。“炒房团”在南京,砸1个亿一口气买下近百套房源,就是最有力的佐证。

租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫,如果该比值高于5.5%,则该住房尚存在升值空间。

按照国际惯例, 租售比是衡量一个地区房地产市场运行状况的重要指标, 它指的是每平方米月租金与房价之间的比值, 国际标准通常为1∶ 100到1∶ 200。 综合各种原因, 中国的房屋租金回报周期一般要比国际标准更长。 根据统计比对, 我国很多城市的租售比通常为1∶ 400, 甚至更高。

月份 南京 南京市

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-24

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-24

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-23

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-23

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-23

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-22

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-22

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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