【青悦家联盟房产】虎年楼市:住宅和商铺投资哪类更合适?


发布时间:2020-09-24 23:45:26 阅读量:29645 作者:朝寒

Q:说我如今手头有些闲钱,身边有朋友建议我投资住宅,也有朋友建议我投资商铺青悦家联盟房产。请问住宅和商铺,投资哪类型物业更合适一些?

投资Q&A

———邓小姐青悦家联盟房产

A:其实,具有不同经济实力的不同人群,他们的投资方向会有所不同。或可简单分为几类:

1、假如你能动用的资金只有10万元,假如你对风险的承受能力较低,建议投资住宅会安全一点。当然了,这必须在你已有住房的前提下才更适合考虑投资。

2、假如你能动用的资金有60万元,是比较保守的投资者,那么还是建议你选择投资住宅更稳当一些。

3、假如你能动用的资金超过百万元,那么你就可以考虑投资有潜力的商铺。按照经验,投资商铺者一般具有较高的风险承受能力。(整理/陈玉霞)

“最为热衷的海外投资三大标的分别为地产,占比43.4%;固定收益类产品,占比17.1%;以及股票,占比13%。”吕能幸分析说,“其中,地产是最受青睐的投资方向,且与排名第二的固定收益类投资差距较为明显;选择另类投资占到8.4%,这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品等。”

记者了解到,包括购房入户在内,目前购房退税、取消二套房贷和外资购房限制等这些政策,还仅限于个别城市,尚未在全国实现“遍地开花”。而对于这一政策究竟是优是劣,目前各方观点不一。

除此之外,工业的快速发展在国内各大型城市造成了严重的环境污染,诸多不堪忍受的高净值人群认为“移民就是买寿命”,并希望移居到环境整洁、空气清新的“天然氧吧”国度青悦家联盟房产。一份公开调查显示:87%的被访人群对中国的雾霾现象表示不满;“毒奶粉”、“地沟油”、“猪肉精”等一系列事件导致的食品安全信任危机,成为高净值人群考虑移民的另一大因素。

针对二手房市场成交量的下滑,链家市场部经理王志伟表示,根据他们对二手房市场的评估,现在二手房的均价与2007年基本持平。交易量的下滑,是市场趋于稳定的信号。前期急于购房的购房人已经基本消化,接下来更多的是改善型家庭的入市。我爱我家副总经理胡景晖也分析说,5月二手住宅市场整体表现为量跌价涨的交易格局。他同时认为,交易量的下滑,会拉长二手房交易的周期,所以业主提价的预期可能会受到打压。另外,对于目前一些楼盘提价的说法,李文杰说,据他观察,很多楼盘的提价只是降低了折扣,相比去年年底20%-30%的降价,近期的涨价仅有5%-10%。可以说,新房价格相比2007年还可以说是在降价。因此,交易量的下降,不会直接导致房价下降,可能会保持目前价格。而且每年的夏冬两季,都是房市的淡季,因此5月房市交易量的下滑很正常。

二战之后,日本经济在废墟上迅猛发展。经济起飞后,日本地价和房价保持较高涨速。日本不动产研究所数据表明,从1960年至1990年的30年里,日本六大城市地价上涨了56.1倍。地价带动房价上涨,地价涨幅高过房价(中国2003年后中国亦如此)。30年间,地价飙升了三次。第一次,1961年前后以工业用地地价上涨为带头,最高的年涨幅为53%。第二次,1972年田中角荣发表了著名的《日本列岛改造论》,政府采取扩张性财政金融政策,结果引起抢购土地风潮,1973年出现地价、房价、物价(还有石油危机的因素)皆大涨,六大城市地价上涨38%,住宅用地价格上涨更显著;前两次地价大涨后,并没出现持续大跌,但第三次大涨结局却迥然不同。

伴随着楼市“突然的繁荣”,全国从南到北,土地市场也迎来2009年首次成交高峰。而刺激目前土地市场重新活跃的,是大型房地产开发商。在端午节前一周的成交中,拿地者主要是保利、龙湖地产、绿地集团等。其中绿地集团获得的上海斜土街道107街坊地块,还以12亿元刷新了上海2009年经营性用地的最高出让总价。

住宅 商铺 建议

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-24

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-09-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-24

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-24

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-09-23

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-23

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-23

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-22

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-22

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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