【房产证可以代领吗】评论:救南沙并非只有放开限购一条路


发布时间:2020-09-22 19:10:28 阅读量:772 作者:彭奎

本周,“南沙将放开限购”成为市场热议的话题房产证可以代领吗。但消息传出次日,广州市房管局即澄清:“没听说南沙要放开限购。”

救南沙楼市,不应该把希望全部放在政策方面,开发商更应采取行动积极自救,给买家更多切切实实的优惠。尤其是那些没有太多稀缺资源优势的楼盘,退一步便能海阔天空。

从目前的情况来看,南沙全面取消限购的可能性的确不大。不取消限购,还有什么办法救南沙楼市?正如合富辉煌首席分析师黎文江所言,救南沙,寄望于取消限购,倒不如寄望于取消“穗六条”。因为“穗六条”属于地方政策,广州有更大的自行调整余地。实际上,去年11月份出台的“穗六条”,对南沙的杀伤力远大于其他区域。据不少南沙楼盘的开发商介绍,去年在南沙买楼的客户当中,外地户籍买家占一半甚至以上,以前“居住满一年”的条件可以通过补交社保实现,但“穗六条”实施后,“居住满三年”的条件却挡住了很多外地买家。

其实,要救南沙楼市,还有更多可作为之处。南沙申报自贸区虽然暂未获批,但由于南沙对广州乃至整个广东的意义都非同寻常,仍有修改条款重新申报的希望。退一步来讲,即使没有自贸区的利好,国家级新区、南沙新区等规划利好依然存在,尽快落实这些已经获批的利好,筑巢引凤,不但适用于招商引资,也适用于楼市。本周二,广州市发改委公布,南沙新区明珠湾起步区融资和开发建设方案将以创新模式推进,便是一个很有意义的尝试。

“从来就没有什么救世主”,救南沙楼市,不应该把希望全部放在政策方面,开发商更应采取行动积极自救,给买家更多切切实实的优惠。两年前,南沙一手住宅均价还是“6字头”,开发商同样有钱赚,虽然世易时移,开发商的成本远远高于两年前,但就不少南沙楼盘而言,仍有一定的让利空间,尤其是那些没有太多稀缺资源优势的楼盘,退一步便能海阔天空。(执笔/梁栋贤)

楼市瞬息万变,3月份成交量刚刚放大时,大家还在质疑成交量放大能否持续,没想到,2个月后,部分楼盘房价已开始止跌回涨。

此外,记者还发现,新修订的《办法》与此前相比,在贷款担保方式上新增了保证担保方式,以前只有抵押担保和质押担保两种。新增的保证担保由广州市住房置业担保中心(以下简称“担保中心”)提供,借款人应与担保中心签订相关担保合同,就所购住房以抵押登记方式向担保中心作反担保,并承担担保费用。业内人士透露,目前公积金中心实行的是办理抵押后放款,采用保证担保的新方式可以省去抵押步骤,有望使公积金贷款审批时间提速。不过,目前该担保中心仍处于试运营阶段,尚未对外开放,具体的担保办法和运行细则有待进一步明确。

“我们将要出售的住宅有几千套,排号的购房人数大约有1万人房产证可以代领吗。您要是买房,就赶紧参加排号。”销售人员说,该楼盘开盘对外出售时,已经排号的购房人可以参加摇号选购房子。晨报记者注意到,销售人员重点强调燕郊通往北京的多条公交线路给购房人带来的便利。销售人员说,“这些公交线路大多走京通快速路,经过40多分钟就可以到达国贸。您在国贸工作,住在燕郊去上班很方便。”

开发商认为,S2号线规划信息尽人皆知——13号线西三旗站为起点,往北途经回龙观、沙河、南邵,然后从昌平东扩的城东站经过该小区所在位置有一站,最后达到十三陵景区。“S2线基本上是按以上的规划为走向,因此,公司没有虚假宣传。”开发商不认可李先生的指责。

记者走访几大小区发现,各小区物业管理水平参差不齐。在海尔绿城全运村,进入小区需出示证件,保安也会主动问好,据一位业主表示,像送水这样的日常所需都由物业统一调配,由物业人员送水上门,“这样会让我们很放心,小区安全有保障”;绿地泉景龙泉物业开展的“早送晚迎”服务,也得到了业主的一致好评。而在另一个小区,保安对于进进出出的人丝毫没有反应,“经常丢东西,管理不严,什么人都可以进出。”一位年老业主向记者说。

话虽如此,田玉涛对这次失利显然不能忘怀房产证可以代领吗。他在采访中多次提及北京市政府一位高层“给开发商补贴政策”的表态。

同许多城市一样,广州的房屋租赁包括商品房和城中村住宅两大块。商品房的配套管理相对较为规范,而城中村则有着天壤之别。其实,无论是商品房还是城中村的出租,虽然早就成为市场经济中不可或缺的重要部分,但绝大多数时候仍游离于管理之外。

(1)成都金融后台逐步趋于成熟,就业人员增多带来了住房需求的增加。(2)周边配套不断完善,未来生活更为便捷也具有较强的吸引力。

“如果你不急着入住,可以选择这种活性炭包,直接在家中房间分别放置几个,能够吸纳家装中的有害气体。如果是急着入住的话,这个强力驱除剂是十分有效果的。”在超市里,某治理装修污染用品的推销员介绍,新上市的驱除剂,只要把溶剂放置在房间内,关闭窗户三天三夜,驱除效果很明显,许多新建酒店也是采用这种快捷的方法除异味。

“S2号线城铁毗邻该小区,往返市区极为便利。”看到这样的广告词,在城区工作的李先生动心了,可是,买房后发现,S2号线远离小区,很难靠城铁解决交通难题。李先生认为开发商虚假宣传构成民事欺诈,请求法院撤销双方签订售房合同,返还首付款。

南沙 楼市 评论

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网友评论:

来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-22

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-22

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-22

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-22

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-21

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-21

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-21

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-20

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-09-20

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


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