【房产证 要自己领吗】吉林龙井市构建农村土地收益保证贷款新模式


发布时间:2020-09-18 18:32:35 阅读量:2935 作者:裔璇

“今年,我们在去年的基础上加大了对家庭农场的贷款发放力度,使农场有了足够的资金购买农机设备和扩大耕种面积房产证 要自己领吗。同时,我们还为国有农场开展‘果树预期收益保证贷款’业务和农户的小额贷款业务。”龙井市物权融资农业发展服务中心经理崔星花表示:近3年来,龙井市7个乡(镇)39个村共成立了143家专业农场。其中,今年新认定、注册了56家。全市143家专业农场中,以个人独资方式成立的有131家,以合伙形式成立的有12家。通过开展农村土地收益保证贷款,有效解决了农村融资难问题,激发了农民成立专业农场的积极性。开展土地收益保证贷款试点工作,对发展家庭农场、农民致富增收、加快推进城镇化建设有着十分重要的作用,为进一步推进传统农业向现代农业转变过程,打开农业发展资金瓶颈提供资金保障。

为破解农民融资难题,去年以来,龙井市多措并举,积极开展土地收益保证贷款试点工作。方便快捷的贷款模式,既受农民欢迎,又满足了农业发展的资金需求,取得了良好的试点效应。

龙井市老头沟镇远航专业农场成立于2012年4月,农场成立之初耕种土地65公顷,投资总额140万元。2013年,农场负责人高洪海想改善经营环境和扩大经营规模,然而缺少资金。正在高洪海为资金发愁时,省金融办推出了“土地收益保证贷款”这一全新融资模式,龙井市是试点单位之一。高洪海立即申请了50万元贷款,扩大储存库房120平方米、流转了40公顷土地,年底农场纯收入60万元,当年就全部还清贷款。“土地收益保证贷款融资模式,从根本上解决了农民贷款难、贷款成本高的问题,程序方便快捷,农民种多少地就能贷多少款,真正能够满足我们农户的资金需求。全程免费为我们提供贷款服务,这不仅给我们吃了一颗定心丸,也为我们提供了一个安全贷款的新平台。”高洪海得知记者来采访,兴奋地说。

为确保土地收益保证贷款试点工作取得良好的效果,龙井市挂牌成立了“龙井市物权融资农业发展服务中心”,增加了7个编制并配齐了人员。市政府每年给物权融资服务中心划拨工作经费15万元,解决了人员和经费不足的实际困难。为了保证2014年土地贷款工作向全市农户和果农广泛推开,利用广播、电视媒体向农户宣传讲解贷款流程和违约成本,引导农户履约还贷,力争做到宣传到位,同时,为两万多农户发放了《土地收益保证贷款必读书》,使广大农户充分了解土地收益保证贷款这一惠民政策。

为了降低风险,做到风险防范到位,龙井市针对专业农场贷款需求额度大,风险高等特殊因素,专门成立10个“贷款催收工作组”,每组3人,由市、乡镇经管站、村、组负责人组成,每组负责7到8个贷款农场,定期了解贷款农场贷款资金的用途、收入状况、家庭成员变动等情况,提早防范和化解贷款风险房产证 要自己领吗。

在开展农村土地收益保证贷款试点工作中,龙井市在用好用活国家政策上下功夫,不断创新。龙井市拥有亚洲最大的苹果梨园,针对这一产业优势,他们在全省率先为两个国有农场开展了“果树预期收益保证贷款”业务。目

前,已为延边龙井果树农场有限公司17个分场和大苏果树农场的263户果农申请贷款1429.5万元,深受果农的好评。

在贷款审批方面,龙井市严格把关,不断创新房产证 要自己领吗。由于龙井市专业农场耕种的土地一部分是村里的“册外地”和开荒地,一部分是农户的承包地,大部分农民出国劳务不在国内,致使农场无法提供给他们经营权证书,不能进行申请贷款。鉴于此类现象,龙井市对符合贷款条件的专业农场逐一确认,只要签订的合同程序合法,就可纳入土地收益保证贷款试点范围,以解决专业农场因没有土地经营权证无法贷款的实际问题。截至目前,他们已为专业农场、果农、农户发放贷款5900多万元。

吉林日报记者 毕玮琳 张伟国 通讯员 王雨

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由北京财懋房地产公司开发建设的润景园自住型商品住房也在今天上午10点启动网上购房申请登记,时间同样为30天。润景园位于顺义区京城温榆高端低密生活区,东至望岭街和滨河路,南至天承大街,西至北高路,北至同心路。项目自住型商品房建筑面积约6.4万平方米,单套主要约为75-89平方米二居、110-119平方米三居户型,总套数约682套,销售均价为14000元/平方米。

调查的35个城市中,房价预期指数较高的城市有广州,西宁,乌鲁木齐,南昌,郑州,合肥,上海,深圳,银川,南京,预期上涨幅度较大的有青岛,济南,北京,长春,合肥,上海,宁波,长沙,福州。张连成表示,各个城市对房价上涨幅度的认知不同,从地区看,预期上涨幅度较大的城市主要位于东部。(完)

而记者通过中介门店咨询得知,目前和平里区域二手房价格基本以持平和下调为主,均价在4.8万元/平米左右,涨价的二手房很少。

从数量上看,预计未来几个月,会有更多银行落实新政,房贷市场有望进一步松绑。《2014年中国房贷市场10月报告》显示,尽管“9.30”央行新政中提到的“最低7折优惠”并没有如愿出现,但是多家银行重新推出久违的优惠利率,这也使得本月银行优惠利率占比飙升至13.35%,创年内新高。在融360重点监测的23个城市中,本月有18城市首套房平均利率下降,有优惠利率的城市数量由上月9个增至15个。其中南京首套房贷款利率降幅最大,相比9月普遍基准上浮5%,本月统一下降到基准,其中工商银行和建设银行最低提供9.5折优惠。

其中,中心六区成交宗数约占全市90%,中心六区成交宗数除越秀区环比下跌36%外,其余五区均录得不同程度的升幅。其中,天河区二手住宅成交宗数录得225%的升幅,但其中存在结构性波动调整因素影响,而荔湾、白云、海珠、番禺区环比上月分别录得75%、57.1%、53.8%及14.3%的升幅。

戴德梁行表示,去年,香港来自世界各地的游客数量保持平稳,来自内地的游客则持续增加,较2013年的人数上升了17.2%,他们的消费更倾向一般商品,令药业、化妆品、饮食业及其他与旅游业相关的行业受惠。而珠宝及钟表类货品的销售额则有所下跌,2014年的按年跌幅预期为12.3%,但仍高于2011及2012年的销售额。这已令过去数年零售旺区一线铺位租金的飙升有所放缓。

问:网上选购后如何付款?实时监工怎么实现?

东城区广渠门内地区也存在类似的情况。“最近几天前来咨询换房的客户增多了,大多数人想在单位附近找房。”当地链家地产经纪人小孙说,从郊区换到城区租房并不容易,因为城区租金比郊区高。该区域在二环与三环之间,具有像新景家园、幸福家园这样的商品房小区,一居室租金在4500元/月左右,两居室租金为6500元/月至7000元/月。周边有些老房子租金价格低一些,一居室租金大约3500元/月,两居室租金大约5000元/月。

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网友评论:

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-18

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-18

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-18

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-18

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-18

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-17

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-17

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-17

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-16

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-09-16

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


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