【襄阳地产2014年上半年预售面积房产热线】公寓投资讲究入市时机 要注意细节


发布时间:2020-09-28 08:43:05 阅读量:5718 作者:鸿煊

■主人公襄阳地产2014年上半年预售面积房产热线:左先生

公寓投资同样要讲究入市时机

■年龄襄阳地产2014年上半年预售面积房产热线:约40岁

左先生与太太共同创办了一家小型贸易公司,手头有点闲钱。几年前某天,左先生与朋友约在珠江新城吃饭,朋友因故迟到,无聊的左先生就跑到旁边一个楼盘看楼,这个楼盘当时主推公寓,产品面积不大,约40平方米;当时珠江新城楼价刚刚步入上升通道,还不算贵,公寓售价约为1.6万元/平方米,总价60多万元。

销售人员算了笔账:公寓每个月可租3000元,一年下来可收3.6万元租金,投资回报约为5.6%,左先生颇为心动。刚好他有朋友与开发商有些生意来往,便委托朋友帮忙申请折扣,开发商也算大手笔,直接去掉尾数,60万元成交。左先生觉得很满意,于是下了2万元定金,打算两个星期后签订正式合同。

签合同前,左太太先去看楼。她到附近的中介地铺了解了一下租赁行情,发现销售人员所说的月租3000元是指有统一管理的酒店式公寓,至于左先生下定的这种零散出租的公寓,每个月的租金回报只有2000—2500元,扣除管理费等支出后,年投资回报只有4%左右。

而且左太太也不太喜欢公寓的户型设计:厕所是黑厕,无法通风;公寓不带阳台,无法晾晒衣服,“租房子的人多半是刚工作不久的毕业生,有钱的自己买房了,没什么钱的总不可能每天都把衣服送去干洗吧?”

越想越觉得有问题,左太太每天都叮嘱丈夫去退定金襄阳地产2014年上半年预售面积房产热线。左先生觉得太太也有道理,找朋友好不容易才把定金拿回来。“没想到楼价会涨得那么快!如今这个楼盘的二手价应该是3万多元/平方米,如果当时买了,已经赚一倍多了!”

公式宝”(粤语,指错失投资良机),但左先生还是认为,对楼盘本身的判断其实并没有错,错在没跟上大市。“当时无论买什么楼,现在都涨价了。我老婆的担心也有道理,否则我当时也不会认同而退订。购买公寓需要注意很多平时不太留意的细节,特别是打算将商务公寓当作住宅使用或出租的买家,除了有没有晾衣服的地方以外,有没有独立的烹饪空间,我想也是很重要的。”

(文/图 梁栋贤)

概况:2006年12月5日,一直在业内以稳健著称的建业突然发力,以2.8亿元的价格拍下了南阳路东、宋寨南街北一块65亩的土地,每亩达430万元。根据挂牌出让的条件,该地块每平方米仅成本价就5000元了。而当时周边楼盘售价仅为每平方米3700元。有人计算,楼盘如果盈利最低也要卖6500元/平方米。而这个售价在当时是颇需要勇气的。该地块后来开发成建业壹号城邦。郑州建业·壹号城邦也是20年建业品牌扛鼎之作。

针对以上现象,专家提示,购买定制类商品一定要签订详细的合同,并索要有效发票。一旦发生纠纷,合同和发票就会成为证据。

公寓 先生 入市

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网友评论:

来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-28

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-28

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-28

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-27

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-27

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-27

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-26

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-26

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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