【房产赠与要公证吗】五一期间二手楼成交平淡 一手楼折扣少主推大户型


发布时间:2020-09-27 16:02:50 阅读量:76248 作者:昊然

“五一”小黄金周楼市大战昨日正式开打,在“新国五条”楼市调控政策之下,不但二手楼市的成交量暂时未见起色,就连一手楼市也呈现以观望为主的态势房产赠与要公证吗。不少开发商仅开放了样板房,储客留待后市。不过,也有楼盘抓住时机,推出一年分期交齐首付的方法,吸引买家入市。

“五一”假期二手楼市平淡房产赠与要公证吗。记者曹景荣 摄

“五一”期间二手楼成交量平淡 开发商多持观望态度储客留待后市

大户型成积极推货主力军

记者昨日走访发现,目前广州楼市大户型供过于求,大户型成为积极推货的主力军。

芳村片区的某楼盘昨日也推出了以大户型单位为主的产品。由于楼盘规划时为小户型单位为主,开售后改为大户型单位为主,所以不少单位都是要一房搭配两个房产证销售。

“我们‘五一’期间推出了分期还首付计划,买家可以每个季度交一次,也可以半年交一次。”昨日,在番禺市桥板块某楼盘内,对于一些犹豫的买家,销售人员介绍起最新的优惠计划。

值得一提的是,有的楼盘为了规避近期房管部门出台的“限价令”而选择“裸卖”,毛坯均价也要13700元/平方米左右,如果加上装修合同规定的3000元/平方米左右的价格,实际均价要比报价高很多。

打折幅度与之前相差不大

4月是广州国五条细则出台后的首月,20%的二手房交易个税、增城和从化限购与否均悬而未决,广州的各大楼盘仍持观望态度,未见推新货数量有涨。

据搜房网数据监控中心的统计,整个4月广州的总体推货量反而比3月跌12.27%,不少楼盘采取先进行蓄客,留待在小黄金周或5月开盘的策略。5月广州楼市预计有74盘推出新单位,其中19个楼盘在“五一”假期开售。楼盘整体的打折力度与之前相比相差不大,除了个别楼盘最低有8折优惠之外,其他楼盘的折扣优惠多以97折~99折为主,对购房者吸引力有限。

有楼盘采取“裸卖”政策降价,价格从28000元/平方米跌至20000元/平方米,最高跌幅达到28房产赠与要公证吗.6%。不过,大多数楼盘则依然维持报价稳定甚至略有上调。

热销楼盘将推出较多新货

对于后市的走势,合富辉煌集团副总裁谢宇晗认为,虽然政策落地,但是市场预期未改,刚需主导之下,预计5月广州商住市场整体平稳,成交量保持去年四季度以来的较高水平。不过,限价限签等政策、楼价涨幅过快将制约后市成交量继续放大。楼市整体货量充足,新货多,但能否按时推出或受政策影响较大,由于自住刚需的中小户型产品超六成,不少热销楼盘仍将推出较多新货。

广东省房协新闻发言人、秘书长王韶表示,当前房屋销售市场上刚性需求依然旺盛,销售量仍处于高位;企业销售回笼资金较为顺畅。随着中央政府加大对地方稳定房价工作的问责力度,地方政府相关部门可能进一步加大对住房售价的指导,调控政策仍有加码空间,企业要避免盲目乐观,在营销策略上应慎重定价。

广州一季度一手房价格同比涨22.5%

全年房价调控任务艰巨

本报讯 (记者李大林 实习生李佳蔚)日前,在《广州房地产发展蓝皮书2013》(以下简称《蓝皮书》)发布会上,广州市房地产行业协会秘书长许国碧表示,在当前形势下,限售、限签的调控是必须的也是必要的。

合富辉煌房地产顾问有限公司首席市场分析师黎文江也表示,不只针对高端项目,只要价格增长过快都会限签限售。

2013年一季度,广州10区一手住宅签约均价为16339元/平方米,同比上升22.5%,这使得广州实现全年调控目标十分艰巨。不过《蓝皮书》分析,在广州新“国五条”政策以及政府加强市场宏观调控的情况下,今年房价出现较快上涨的可能性也不大,很可能出现温和上涨。

住宅供应比较充足

2013年一季度,广州10区一手住宅签约均价为16339元/平方米,同比上升22.5%,环比上升12.1%。《蓝皮书》分析,均价涨幅较大主要是结构因素所致,去年限签的高端项目今年进入市场从而拉高了房价。据统计,今年一季度签约均价3万元以上和总价300万元以上的高端住宅项目签约面积分别达到了23.00万和51.84万平方米,同比分别大增558.6%和297.0%。

黎文江表示,今年广州市新建商品住房价格的调控目标是低于城市居民年均可支配收入实际增幅(约为7%~8%),调控任务艰巨。

对于2013年广州住宅供应情况,《蓝皮书》显示供应比较充足。《蓝皮书》预计2013年广州住宅成交有望总体保持平稳,但二手房市场将承受较大压力。记者赖伟行

二手楼 楼市 大户型

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2020-09-27

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-27

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-26

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-09-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-25

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-25

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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