【划拨土地房产能否抵押】沪"物业撤离"事件屡发生 撒手走人成物业招数?


发布时间:2020-10-02 00:47:01 阅读量:90012 作者:煜祺

物业对小区管理叹尽苦水,居民们则对其管理提出质疑划拨土地房产能否抵押。姜先生指着他的别克小轿车说:“后备箱和车门被撬过好几次了,保安连这么显眼的位置都管不住。”记者看到,轿车的后备箱锁孔已被撬坏。此外入室盗窃也时有发生,住在20号401室的朱先生说,9月28日清晨5时许,3个小偷上门撬锁,发出的声响将他吵醒,他夺门而出想抓住小偷,一路高喊“捉贼”追到小区门口,但小偷还是在门口保安的眼皮底下逃走了。

又是因为“入不敷出”,又是一张“撤离告示”——撒手走人成物业“最后招数”?

物业的一纸“撤离告示”最终成了现实——昨天傍晚,管理共和新路619弄原水小区的凯兴物业撤离小区。居民下班回家后,面对“黑灯瞎火”的门卫室抱怨连连。当地居委会钟书记说:“过去20天里,我们一直想挽留物业,可他们最后还是走了……”

袖珍小区各叹苦经

记者昨晚来到小区,数十名居民聚在小区门前,“下班回家就发现保安不见了,物业真的一走了之了。”居民纷纷对此表示不满,但对于撤离原因大都心知肚明。据了解,这个小区建筑面积仅8096平方米,有619弄18号到24号共108户人家,属于“袖珍小区”;每月0划拨土地房产能否抵押.5元/平方米的管理费,加之仅仅30%的收缴率,成了物业撤离的导火索。“入不敷出”最终演变成“最后通牒”。

此外,居民反映24号底楼被转租给一家旅馆,每天闲杂人等进出,令居民忧心忡忡;每幢居民楼的对讲系统及小区围墙上的红外线报警系统,如今也都成了摆设。

“最后通牒”去意已决

其实,物业早在9月17日就贴出了“撤离告示”,那在之后的20天为何没被“拦住”呢?钟书记解释说,早在9月4日,凯兴物业就给当地街道房地办和居委会下了“最后通牒”,称即将撤离。居委会抱着想挽回局面的想法,召集所有业主商量解决办法,可在9月18日晚上举行的调解会上,物业没有人出席,调解会最终成了居民对物业的“批判大会”。

与此同时,街道房地办接到“最后通牒”后也在想办法,联系了凯兴物业的主管单位。街道房地办主任丁先生说,由于原水小区属于商品房小区,凯兴物业是社会物业,不像一些老式小区,一旦出“岔子”还能“政府托管”。因此,尽管他们一再努力,但对方去意已决。

类似事件屡屡发生

记者昨晚离开小区时,已临近晚上10时,仍有不少居民驻足在小区门前不愿回家划拨土地房产能否抵押。街道临时找来了2名保安“救急”,“晚上先让居民睡个安稳觉,一切等明天再说。”房地办主任的“明天再说”真的能摆平这个“烂摊子”吗?

今年以来,本报已报道过4起类似的“物业撤离”事件,物业和业主产生分歧,无法调和就撒手走人,这似乎已成为物业公司的“杀手锏”。街道、居委会夹在居民和物业公司当中做“和事老”,但碍于无法可依,往往起不了什么决定作用。居民担心,不知道这个矛盾最终将如何解决。(见习记者 许明 记者 陈浩)

同时,中国指数研究院报告认为,未来五年重点城市住宅成交量将持续上升,增速在2013年后逐步趋缓,2016年成交面积可达2.6亿平方米;供应量增速在2013年达到17.4%的高点后逐步放缓,预计2016年新批上市面积达2.4亿平方米,复合增长率为11.5%。而重点城市的刚需成交总量、首次置业和首次改善需求都将稳步上升,但增速逐渐放缓,年均复合增长率分别达到6.3%、5.8%和6.8%。首次置业和首次改善型需求,将成为支撑住宅市场发展的主要动力,而一线城市以及一些快速发展的二线城市,将比其他地区具有更持续的增长潜力。

除了大户型表现坚挺外,华景新城中小户型的成交价也稳中有升。

对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。记者 蒋劲劲 实习生 董良近期,特别是7月以来,在全国土地市场上,越来越多的房企开始活跃起来,频频出手抢地、拿地。李铁峰/CFP

记者了解到,就在稍早的3月,都市圣景收到北京市国土资源局开出的通知:都市圣景未按合同约定期限开工建设,已构成土地闲置,并要求将该项目建设开发情况书面报告国土局。

物业 小区 走人

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网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-02

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-02

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-02

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-02

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-02

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-01

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-01

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-01

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-30

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-30

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


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