【房产证双证】万科集团董事会秘书:土地成本不决定房价涨跌


发布时间:2020-09-30 12:11:51 阅读量:75825 作者:靖轩

说到地价与房价之间的关系,谭华杰表示,万科一向认为,土地成本并不是房价的决定性因素,万科的发展历程就足以说明问题房产证双证。万科拿到的第一块土地就是通过招拍挂出让获得的,在协议出让依然占主导地位的当时,万科的地价成本比协议获得土地的企业要高得多,但市场价格并不因为万科拿地成本高而升高,也不因为协议获地企业拿地成本低而降低。

万科集团董事会秘书、首席研究员谭华杰近期在北京广渠路15号地拍卖后表示,在一线城市,在商品房销售迅速回暖的情况下,总体的土地供应量跟不上土地开发的节奏,尤其是对像万科这样开发速度快、项目周转期短的大型房地产企业来说,每年的土地消化量很大,在没有足够的土地储备时,只有从开发周转速度慢的企业手中通过兼并等方式,获得二手土地。

谭华杰认为,土地的供应量,能在很大程度上影响甚至决定地价的走势。虽然由于土地的稀缺性和城市中心区域地块的极其有限性,土地供应不可能无限增加,但从总体供需关系而言,当一个城市土地供应量小于同期土地开发量时,地价就会相对上升。所以,政府加大土地储备力度,加大住宅用地供应的方向绝对是符合土地市场供需规律的。但问题是,许多城市每年虽然都制定供地计划,但到年底往往由于各种原因无法完成,所以希望政府能进一步加大土地供应计划的落实力度。当前,应根据土地市场需求情况,及时采取措施,适当加快推地节奏,加大供地力度,给市场以住宅用地供应充裕的预期,防止地价过快上涨;同时,通过媒体的正确引导,防止由于涨价预期形成恐慌性购房,推动房价过快上涨。

市国土局表示,首先,到目前为止,北京国有企业利用自有用地建设的自住项目,全部都是采用招拍挂方式公开出让。即哪个开发商能拿到这块地来开发建设自住房由市场竞争说了算,不一定就是拿出这块土地的那个国有企业。记者翻阅此前的记录和新闻报道,也可以查询到每次土地公开出让的信息。

总体上看,正是在“房住不炒”的定位之下,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,才有了房地产市场趋于理性、平稳、健康的难得态势。“今年以来,房地产调控总体上看是很有成效的。我们抑制了房价的非理性上涨,同时,调控政策对开发商和中介的影响较大,资金链紧张迫使房企不敢再盲目扩张。”北京科技大学经济贸易系主任何维达说。

京华时报讯(记者文静)记者昨天获悉,今年全市将完成“减煤换煤”120万吨,届时全市50%以上的农村住户将实施“减煤换煤”。

记者致电光耀集团,相关负责人称:目前新闻发言人不在公司,但光耀“面临倒闭”的传言子虚乌有。

起初,夫妇俩非常不愿意搬,并坚持要补回房改的差价。就在这样的尴尬局面下,象山南路沿线旧城改造项目A片区老干局分团的4名宣讲员持续上门做工作、讲政策、算细账。

2012年12月2日,李春城被中纪委带走调查。李出事后不到两周,郎酒集团董事长汪俊林也被调查。他也是最先被带走调查的四川富商。

而中国社科院日前发布的《2014年房地产蓝皮书》预计,特大城市特别是超大城市限购限贷政策将延续房产证双证。

“一般一层不带‘自建’和小院的房子,单价要比楼上便宜5000元左右。但如果围上小院或盖个‘自建’,单价比楼上能贵5000元到10000元不说,房子还好卖了。”

根据中国指数研究院百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,上月止跌,微涨0.21%。

郑州中院判决书专门用一个小标题陈述了“关于原告反映的暴力逼迁问题”,称这是“原告起诉的重要内容”。判决书称:“暴力逼迁方式更为相关法律法规严格禁止,如果确是政府默许、纵容甚至亲自参与这种暴力逼迁,无论在行政伦理还是法律层面都不可容忍,是对人民政府形象和公信力的巨大破坏。”

但就中期趋势来说,投资者对于房地产股的业绩趋势并不宜过于期待。一方面,目前房地产市场体量庞大,成长基数已高企,进一步的高速成长数据难以出现。所以,即便房地产市场企稳回升,房地产股的业绩增速也不宜抱有过度期待。另一方面,房地产市场的分化较为严重,三、四线城市的地产市场已经萎缩,二线城市也趋于平淡,目前只有北京、上海、广州、深圳以及部分省会城市的地产价格相对坚挺。如果再考虑到人口红利以及不动产登记制度的预期,未来房地产市场的空间相对谨慎。因此,整个地产股的股价走势还是应谨慎看待。

其实,家居企业这些岗位的稀缺,无一不是因为在很多人眼中,这些工作是“脏活”、“累活”房产证双证。以前很多手艺工匠,如木工、瓦工,都是“子承父业”。而如今他们的子孙都走上了考大学的道路。北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁则表示,现在很多人需要转变观念。“不一定是考大学才有好出路,很多技校在校生往往比本科生甚至硕士生找工作都容易。”她认为,这种观念的转变不仅需要家居行业努力,更需要政府的支持。“并不是说这些技术型工作就低人一等,蓝领工人也是很有前途的。”

昨天下午3点左右,国强汽修厂院内,2名城管仍在现场工作,部分租户被安置在附近的周转房内。

中筑拿下的长辛店镇辛庄村地块位于西五环外,规划建筑面积为184793平方米。出让文件规定,该地块将配建不少于48600平方米的限价商品住房(11000元/平方米),中筑置业现场又竞报了85000平方米的限价商品住房。限价房体量就合计达到13.36万平方米。扣除其他配建面积,该地块商品住宅面积仅25833平方米。

盘古之所以著名,另一个噱头是在部分楼栋的顶层,建设了12座空中四合院,这些四合院距离地平面的高度都超过了85米,在四合院的中厅下方可以种草、养鱼。房间的装修风格也极度奢华,不仅有一个可开合的透明天幕,连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木,房间内部还配备了一个小型电梯。2008年时,传闻称,比尔·盖茨曾租过楼顶的四合院,但一直未获证实。

从数据来看,全国各地楼市在持续调控之下逐步回归理性态势明显。据初步测算,今年9月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上一个月上涨0.3%转为下降0.1%;31个二线城市与35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比此前一个月均有所回落。从今年前三季度平均来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅皆比去年同期有明显回落。

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-30

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-30

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-30

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-30

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-29

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-29

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


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