【天目山养老房产出租】使用住宅维修金的权利不能悬空


发布时间:2020-09-18 00:30:55 阅读量:680 作者:远皓

《住宅专项维修资金管理办法》虽然规定“业主的维修资金业主当家”,并没有规定非要住宅维修广大业主“一事一议”,也没有规定业主不能委托专门官方机构实施,一味固守住宅维修“一事一议”等繁琐程序放任住宅损失、危险,并不是对广大业主安全、住宅的高度负责天目山养老房产出租。民众毕竟不是专家,也没有时间、能力进行技术监测。指望业主发现住宅问题、申报维修,也是有关部门的赖政懈政。

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自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱申请手续繁琐,不易拿到。同时,进入“中年维修期”和“老年危房期”的建筑逐渐增多,资金的供需矛盾突显。

当初,我国决定收取住宅维修专项资金初衷是“用之就取”,决不允许拖延。因为住宅必须保障安全的可靠性,比如,梁柱维修不能等,一等不仅要延长危险时间,还会增大内里更多的腐蚀和损坏,反而进一步增大住宅危险,甚至导致楼房倒塌,造成重大安全事故;电梯损坏也要及时维修不能等,特别是高层建筑电梯坏了等于寸步难行;电力、消防设施损坏也不能等,一等就要事故多发等。遗憾的是,住宅维修金需经过小区2/3业主同意,还要住宅管理部门审批、小区设计等程序,这一等就会等到“麦子黄”,“黄花菜还能不凉”吗?

住宅专项维修金“睡大觉”需要从先进管理制度“喊唤醒”,民众以安全为天,政府以民众为天,无缝对接保障住宅安全是政府住宅维修资金执政的责任。这就需要政府成立专门机构负责各小区住宅“体检”,该维修的及时维修,该公布的及时公布,全程接受民众监督,大家还有啥话说呢?如果赖政懈政拖延不修,那才让人怨言不断。当然,也可以广泛征求民意出台《住宅维修资金紧急维修办法》和《民众监督办法》,让紧急维修与民众监督同行,再出台《住宅紧急维修不力问责办法》进行问责倒逼,这就激活了官方的住宅“体检”、及时维修和有钱花在刀刃上,住宅维修专项资金也就不会“睡大觉”了。

“五一”期间是广州楼市传统旺季,但记者结合广州房地产交易官方网站“阳光家缘”网和商业网站网易房产数据中心监控数据显示,5月1日和5月2日两天时间内,广州全市住宅销售178套,成交面积21021平方米,比平时正常成交低了一半;成交均价9287元/平方米,与3、4月份成交均价相比,降幅在两成左右。

位于某条滨江路上的一家大盘,五一期间也推出了优惠。满足其优惠条件者,最高折扣幅度为3天目山养老房产出租.5%,但大多数购房者只能享受到2%左右。这样的折扣对于购房者很难产生实质的诱惑。

事实上,近年房博会功能淡化丝毫没有影响楼市人气。进入“金九银十”传统销售旺季后,一线城市楼市热度不但未见减弱,反而是不断升温。

“广州房地产市场调整已成大势所趋。”谢逸枫认为,房价将在未来一段时间出现调整都几乎已是板上钉钉。而且市场供求关系的局势将会发生逆转,原本高度短缺的供应在需求大幅萎缩下将变得充裕,“2010年的新房高库存现象将再一次出现。”

住宅 资金 权利

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-18

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-18

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-18

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-18

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-18

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-17

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-17

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-17

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-16

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-16

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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