【章丘山财房产】政策利好效应开始释放 北京商品房销量增长显著


发布时间:2020-09-24 07:48:43 阅读量:4536 作者:朝寒

分析:缪培丹说,今年以来楼市持续低迷,开发商为追求销售回款率不得不调整定价策略,推出促销打折直至价格直降章丘山财房产。经济适用房、限价房等保障性住房的大力入市也在一定程度上拉低了周边区域商品住宅的价格,使得北京楼市价格松动,为商品房成交带来有力推动。同时,近期频繁出台的各项利好政策也使部分市场刚性需求得到释放,部分持观望态度的购房人群选择出手。(记者 杨舒萌)

一系列拉动购买力政策的出台,终于开始显现对楼市的激励效应。根据北京市房地产交易管理网统计的数据,我市上周新增商品住宅供应量未见明显增多,但成交量却得益于利好政策的救市效应而出现显著增长,期房、现房一周销量环比增幅分别高达87%和65%。

供应:新增房源套均79平方米

上周我市新开盘项目有7个,新增供应房源1763套,套均面积79平方米,较前一周均有小幅上涨。市场整体开盘均价14364元/平方米,较前一周下降18%。

上周新开盘项目中,除了位于门头沟双峪环岛的熙旺中心是纯新盘外,其余6个项目均为老盘后期。其中朝阳区新项目有两个,分别是远洋万和城和悦溪公寓,其中前者均价24000元/平方米,后者两居均价8800元/平方米、板楼均价10000元/平方米。海淀区也有两个项目入市,一个是大成郡,其5号楼均价16000元/平方米,一个是领秀新硅谷,均价13500元/平方米。通州、门头沟、宣武上周各有一个项目入市,分别是DBC加州小镇,均价8350元/平方米,熙旺中心均价11000元/平方米、中信城一号楼,均价18500元/平方米。

分析:协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说,上周新增供应整体套均面积继续保持在90平方米以下,说明市场供应主体为中小户型。买首套住房面积低于90平方米的契税税率降至1%的新政利好,使得小户型优势更为明显,开发商纷纷选择此类产品入市,上周开盘的项目中套均面积在90平方米以下项目,分别有DBC加州小镇、熙旺中心和远洋万和城。价格方面,因上周入市项目中除中信城位于二环内,其余均在四环外并以普通住宅为主,故市场整体开盘均价较前一周有所下降。

销售:日均成交量高达630余套

上周京城商品住宅成交套数显著增长,七天共售出商品住宅4426套,平均日成交量高达632套,比前一周增加了85%。其中商品住宅期房日均成交约580套,比前一周增长87%,销售套均面积93平方米,环比下降5%;商品住宅现房日均成交约52套,比前一周增长了65%,销售套均面积为140平方米,与前一周基本持平。

正是由于这些没有施工资质和安全意识的施工人员的蛮干,近年来因私挖地下室等违法行为造成的严重后果屡屡见诸报端章丘山财房产。

同期,行业库存去化周期在今年年底出现改善迹象。截至9月底,库存去化月数指标从7月高点的16.9个月小幅降低至16个月左右。而2011-2012年周期,库存去化月数高点出现在2012年1月,为17.9个月,之后迅速降低至2012年8月的9.0个月。“这也就意味着,松绑两限,确实刺激了不少改善型和保障型住房置业者。”专家表示。本报记者 刘倩雯

厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

昨天,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

在上海之外,旭辉本周还收购了位于香港一宗地块的一半权益,对价约为6章丘山财房产.64亿港元,该收购项目将以旭辉的合营公司入账。

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郑州市住房保障和房地产管理局大厅,一切如常

在过去一周,东莞的楼市在1月结尾迎来了强势复苏,摆脱了之前一周的低迷。公开数据显示,上周东莞楼市商品房成交2275套,其中住宅成交1873套,环比激增99.89%,成交面积环比上涨82.63%,成交金额也环比上涨了60.21%。

不过,为了开拓更多的客源,开发商们也在不断研究开发新兴的市场。“已经有品牌开发商在研究蓝领市场,长远来看,未来蓝领的收入比白领还要高,经济条件转好,他们对于住房的需求同样需要释放。”东莞中原策略研究总监车德锐告诉记者。

据了解,25日召开的广州市委常委会议审议并原则通过《关于进一步完善住房保障体系的指导意见》和《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》。其中,“夹心阶层”特定群体具体将覆盖哪些人群,将在上述意见中得以明确。广州全年共落实保障性住房建设资金63.59亿元、用地265.77公顷,新开工筹集保障性住房13941套,完成目标任务的119%(其中,公共租赁住房6021套,拆迁安置房7238套,华侨农场危房改造682户);基本建成19560套,完成目标任务的103.04%(其中,公共租赁住房11214套、经济适用住房2916套、华侨农场危房改造583套、拆迁安置房4847套);新增发放住房租赁补贴1703户,完成目标任务的131%。

政策 效应 销量

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-24

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-24

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-24

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-24

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-24

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-23

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-23

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-22

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-22

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


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