【深圳yy房产网】换个角度看楼市 地产股逆市狂奔的背后


发布时间:2020-10-02 04:13:35 阅读量:488 作者:燎段

进一步数据显示,今年一季度146家A股上市房企共计实现营业收入713深圳yy房产网.37亿元,同比2011年一季度的675.37亿元增长了5.6%,共计实现归属于母公司股东净利润94.42亿元。在经济景气指数不断下滑,很多行业面临亏损状况的大环境下,房地产行业的整体表现尤其亮眼。

虽然2012年至今为止A股市场走势差强人意,但地产股却一直表现优异,遥遥领先于A股市场各板块。据统计,2012年1月6日至5月25日,大智慧房地产指数从2568点一路上涨至3416点,涨幅超过30%,是2012年上涨幅度最大的板块。

股票市场向来是实体经济的风向标,地产股不断走强,地产公司利润大超预期,而房价却依然在谷底徘徊……所有这些的背后隐含着什么?

地产股的涨势还在延续。5月21日,万科A上涨1.1%,金地集团上涨0.8%,基准上证综合指数上涨0.2%。接下来的5月22日,沪深两市房地产股继续上扬,龙头股万科A上涨3.92%,保利地产上涨5.42%,招商地产上涨4.78%。除去业绩支撑外,这一次地产股的逆市狂奔背后,究竟是什么?

5月27日,光大证券据此发布报告,称中国房价持续上涨的根本原因是土地垄断带来的供需失衡。“只要土地市场的结构没有发生重大变化,房价长期上涨的趋势就难以逆转。在这种大趋势之下,需求端的调控只能在短期内起到抑制房价的作用,但同时也会带来调控放松后房价报复性反弹的风险。”

作为一家之言,该报告声称,由于房价报复性反弹所蕴含的巨大风险,在求稳的政治经济大背景下,相信地产调控不会有明显放松。当然,也不排除各方力量的博弈,让房地产调控落到具体地方上的力度被逐步削弱,“从长期来看,我们相信房地产仍然是中国的支柱行业。”

从股市与实体经济的关系来看,如果说股票走势往往会比实体经济提前几个月到半年的时间,这个时间节点则恰好吻合很多业内人士对楼市的基本判断。那就是,在连续几个月下跌并进一步筑底之后,楼市有望逐渐走出低谷。果真如此的话,那么当下便是购房的最佳时机。

南铜冶村村民李彦东在铜冶镇做城管工作,他家中有4亩多地,平时地里种的小麦、玉米基本能够满足个人需求,并没有额外收益,他觉得“以后把土地流转出去,规模经营了收益会更高。”

上述场景恰好印证了近日刚出炉的今年1月份全国建材家居景气指数(以下简称BHI)。1月BHI为86.92,同比、环比均下降10多个百分点,卖场销售额更是环比下降逾30%。

各项指标,年限越长,分数越高。比如,居住证连续满5年,得60分。而连续满1年不足2年的,只有12分。额外的加分项目有两个,其中,申请人在越秀区有全额房产能加12分,依然远远优越于租房者。相比之下,作为广州外来人口集中流入区之一的天河区,门槛却较为宽松。天河区教育局对《中国新闻周刊》提供了一组最新数据,截至2017年3月,天河区常住人口是214万,而户籍人口只有88万,呈现户籍人口和外来人口倒挂的特点。

专家:政府不能“一放了之” 需加强事后监管

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上述场景恰好印证了近日刚出炉的今年1月份全国建材家居景气指数(以下简称BHI)。1月BHI为86.92,同比、环比均下降10多个百分点,卖场销售额更是环比下降逾30%。

他认为,总体来说,公积金新政利好楼市的健康发展。因为公积金新政是倾斜中低收入者的购房需求,新政的出台体现了政策回归满足刚需购房者的本质。不过,该政策的出台对楼市的影响程度有限,基于两方面的因素考量:首先,使用公积金购买房子的人群属于小众范围,不是购房的主体人群;其次,很多企业为员工缴存公积金是按照最低的标准,其账户余额不足以通过公积金贷款的方式买房,因此,对楼市的整体成交量影响不大。

随着开发热潮的不断高涨,商业地产开发商不再只衷情一二线城市的商业项目开发,已向三四线城市挖掘商机。城镇化加速、拿地成本低、市场未饱和是催热三四线城市商业地产开发热的主要原因。

美国养老类地产已发展35年 体系与法规完善养老类地产自1980年在美国初具雏形以来,已经历了35个年头。这35年的发展也使其成立了一套完整的体系与法规。按照服务专业程度的不同,美国的养老类地产可以分为五种类型。

北京公积金贷款政策调整,贷款公式中最低生活保障金,单身由980元变更为1092元,已婚由1960元变更为2184元深圳yy房产网。

日前,国家发展改革委下发的《关于放开部分服务价格意见的通知》(以下简称《通知》)中,放开了住宅小区停车服务价格深圳yy房产网。实际上,长沙从2014年4月开始就已放开停车费的管理。在红网发起一项“您能接受停车费上涨”的问卷调查中显示,有超过50%的网友称小区停车费“松绑”后,“所住小区停车费有上涨情况”。

目前,我们的供给结构当中销售房占大多数,而出租房太少。比如住房供给当中分为两类:一类是商品住房,一类是保障性住房。那么现在最缺少的是中低收入家庭居住的房子。对于中低收入家庭,政府提供了廉租房、公租房,甚至有些城市建了保障性住房。现在最缺少的就是新进城的、新市民住的房子。

A股 地产股 板块

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网友评论:

来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-02

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-02

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-02

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-02

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-02

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-01

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-01

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-01

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-30

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-30

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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