【铭轩国际能办理房产证】有车难出门 小区交付六年多大门还在规划中


发布时间:2020-09-29 12:35:52 阅读量:6852 作者:莱远

小区面积被快速路“侵占”铭轩国际能办理房产证

私家车正从门内驶出

业主不明白规划变更原因

百姓房坛

浦口区阅景龙华业主王先生告诉记者,这座建筑面积约15万平方米的住宅小区,交付已经6年多了,小区一直没有主入口。“现在我们走的小门,开车一出门就是90度转弯,单车道,没法会车!”听说了花卉大道将要开门的消息后,激动的私家车主们不约而同前往实地查看,这一看傻眼了,“一出门就是快速路!”记者调查发现,小区大门到底在哪儿至今是个谜。

小区大门缘何“难产”

杨先生于2012年4月份购买了阅景龙华四期的最后两栋楼的房子。“买房时,销售人员指着沙盘告诉我们,小区的东面是规划道路,也就是未来的花卉大道。而小区的主入口就在1号楼的南面,将来出门后就是建成后的花卉大道,且直接连接过江隧道。从隧道到小区仅需8分钟,非常方便。”杨先生回忆说,当时,就是这个因素特别吸引人。

据了解,作为亚青会重要配套道路的花卉大道即将于今年7月底竣工。杨先生等业主都认为,一旦花卉大道竣工后,他们就可以从小区大门直接开车上花卉大道了。但是实际情况并非如此。

根据商品房买卖合同,杨先生的房子将于6月底交付。随着交房时间的临近,杨先生经常过去看看进度。“我注意到小区3号楼和5号楼之间的围墙上开了一道简易的铁皮门,也朝向花卉大道。”杨先生说,但沙盘中曾经看到过的大门位置(1号楼南面)却仍然是一道围墙,且距离花卉大道还有10多米的距离。

“难道大门换位置了?”满心疑惑的杨先生在小区业主群询问后才发现,原来像他这样对小区大门位置心存疑惑的业主非常多。

“我从2007年就住在小区了,6年多来,小区一直没有正式的大门。仅有一个窄窄的小门,单车道,连会车都不方便。”另一位业主王先生气愤地说。

记者看到,在网上房地产显示的小区资料中,当初由开发商所提供的小区规划图上,很明显地看到小区的主入口位于1号楼的南面,进门就是喷泉和广场,可这一切并不存在于小区业主的实际生活中铭轩国际能办理房产证。

为什么在快速路上开门

很快,业主们向开发商提出了四个疑问:“首先,小区大门的规划是否变更了,为何没有告诉业主?其次,小区在花卉大道是否有门?第三,大门是否通过规划部门的认可?请提供图纸。第四,小区开门后,能否直接从小区行车驶入花卉大道?”

经过反复的沟通,开发商昨天给出了答复。业主告诉记者:“开发商告诉我们,小区还是有大门的。因为花卉大道是宁滁快速路,占用了我们小区部分面积,所以原来小区大门的设计位置已经被征用。经过规划调整,现在大门的位置定在3号楼和5号楼之间。”

开发商同时提醒业主,因为花卉大道是宁滁快速路,设计时速较快,直接从小区驶入的话,存在安全隐患。所以机动车从小区出来后,不能直接驶入花卉大道,而是进入非机动车道,向前开到红绿灯处才可进入机动车道。

在业主的要求下,开发商还提供了一张审批时间为2012年9月的规划图。该图纸与当初上传“网上房地产”的图片区别在于:第一,沿花卉大道少了两栋楼,一座大门;第二,小区的大门从1号楼的南面调整到了3号楼和5号楼之间。

“小区原来设计有16幢楼,但是最终只有14幢楼,就是因为被快速路占用了。估计就是为了弥补容积率损失的原因,10、12、13、14这四幢楼也由原来11层拔高到17层,其中10号楼还多出了一个单元。”有心细的业主告诉记者。

最新规划调整批前公示中的花卉大道入口,是否就是小区大门呢?

为此,记者采访了南京市浦口区规划办公室,一位工作人员介绍说,“现在阅景龙华在花卉大道上确定是有门的,就是3号楼和5号楼中间预留的地方铭轩国际能办理房产证。”工作人员说,“我也没去过阅景龙华,不过根据规划图纸显示,这里是小区的次入口,主入口应在另一侧。”

但这位工作人员所指的小区主入口,记者在现场并没有看到。

当记者询问,为何规划中的大门位置和与实际不符时,工作人员解释称:“阅景龙华的小区规划在先。花卉大道被规划为宁滁快速路的一部分,因为城市规划需要,导致阅景龙华的大门规划有所调整。”

工作人员还透露,“关于小区的大门更改,已经有了规划公示,在项目现场售楼处、浦口规划办大厅以及浦口规划办网站都可以看到。公示时间是2013年6月15日-2013年6月24日,共10天。在公示期内,业主有建议可以提出。”记者在浦口规划办网站的公示大厅批前公示栏看到了《阅景龙华小区花卉大道出入口调整》的公示。

领军人才配偶列为政策性安置,暂时没有安置工作的,给予每月2000元的生活补贴;高层次人才的子女入托及义务教育阶段入学,按高层次人才的要求,由高新区教育部门安排到相应公办学校就读。

每次有房地产业内年会召开,开发商最想听的,就是市场预测。在之前“规模为王”的时代,被指踏空几乎成了奇耻大辱,不过冒进也不是好玩的,前有顺驰轰然倒地,后有绿城壮士断腕,前车之鉴,不可不防。

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叶檀认为,货币泡沫消失,房地产泡沫渐成镜花水月,这是房地产市场僵持的根本原因。货币泡沫消失,所有的投资品都走向价值回归之旅。以往上涨过快、泡沫过高的投资品,以往由金钱堆砌却未找到发展方向的城市,将在深海寻底5年以上。不过,叶檀明确表示,房地产市场并不会因此垮塌,刚需市场与高价值的投资品种逐渐浮出水面。二手房市场的现金、大城市依然较高的投资热情、90平方米以下住房的成交量,已逐渐构成中国房地产市场的“金刚底”。除非经济出现大波动,否则,最近数年内大规模的上升、下降都是梦想。

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网友评论:

来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-29

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-29

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-29

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-28

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-28

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-27

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-27

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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