【房产证大证办不下来吗】广州南站核心区地块 开发商拿地后3年内必须竣工


发布时间:2020-09-28 07:52:08 阅读量:8614 作者:智睿

广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,未来10年,番禺房地产将由“被动发展”转为“主动发展”,开发模式将由“低地价、大规模、性价比高”转变为“四高”模式:高盈利、高地价、高品质、高入市门槛房产证大证办不下来吗。2011年之后,番禺房地产追求的目标,将不再是性价比高、物美价廉,而将转为真正意义上的优质优价。乐观地看,未来5年番禺房价在现在的基础上至少还要涨一倍。

本报记者昨日从广州市土地开发中心独家获悉,广州南站核心区地块有望在本周首度挂牌出让。“与珠江新城的开发进度不同,我们的目标是今明两年内广州南站核心区地块‘出手’完毕,五年内基本成形。”广州市土地开发中心相关负责人向本报记者透露。

市土地开发中心透露,未来整个广州南站的开发规模将达到约35平方公里房产证大证办不下来吗。

中轴广场已具雏形

记者昨日驱车前往广州南站实地探营:南站周边核心区的地块都已经平整,所有拟出让地块都被围蔽,周边的配套设施也非常完善,都是熟地。值得一提的是,南站的中轴广场建设已具雏形,不少移种过来的树木充满了热带气息。

市土地开发中心负责人告诉记者,广州南站核心区第一期基础设施已基本完成,总长度约1.5公里的中轴广场建设也基本完成。中轴广场以南站大楼为中心,东西向分别延伸至“屏山河”、“幸福涌”。该区域由东向西依次分别为:“东部滨水区”、“中部庭院区”、“站东广场区”、“站西广场区”、“西部涓溪区”。用地总面积约为23万平方米,其中绿化面积约为8万平方米。

据悉,广州南站将和汉溪长隆、番禺新城地区联动发展,综合发展商务、商贸、旅游、休闲、购物等功能,打造高铁新区特色的城市南部重要功能区和城市级公共中心。

未来主推商业物业

具体到南站,赵卓文认为老火车站催生了流花商圈,广州东站催生了天河北商圈,广州南站的交通密度将来大于这两个站点,其周边楼价的潜力也会大于这两处。而广州南站打造新型综合体的方向,也可以为广州房地产业的发展寻找到新的动力和模式。

戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文认为,广州南站未来主推商业物业,在住宅限购以及规划、交通利好的情况下,开发商未来开发出商业物业后,分散出售的可能性要大于持有出租的可能性,而销售型商业物业也应该会较为受到买家的青睐,开发商绝对有利可图。

记者了解到,整个广州南站规划结构为一带、两轴、三区:一带是广佛城市发展带、两轴是生产服务轴和生活服务轴,三区是中部城市发展区、北部和南部村镇综合发展区。中部城市发展区又分为:南站核心商贸区、西部商务办公区和东部生活服务区。净容积率为2.08,平均绿地率为38.5%,最高建筑高度350米。

地区的交通规划为20/80交通分担目标,计划集散交通中20%采用了个体交通(自备车+出租车),80%采用公共交通(轨道交通+常规公交+旅游大巴)。交通集散目标则为双十目标,即站内10分钟完成交通方式的转换,地面交通10分钟接驳高快速路集输运系统。

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

张轩强调,今年乡镇换届工作将全面推开,各级党委政府要高度重视,及早筹备,强力推进,选好配强班子,为今后的发展奠定好的基础。要营造风清气正的换届环境,推动党风廉政建设。(记者 刘洋 实习生 甘雯涓)

这名工作人员说,留给杜先生补交首付款的时间已经够长了。而开发商办理贷款需要一定的过程和时间,开发商并没有和杜先生签订办理贷款需要多少时间的协议。

2月份,全国房地产开发景气指数为102房产证大证办不下来吗.9。(中新网房产频道)1-2月份,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。其中,住宅投资3014亿元,增长34.9%。同期全国商品房销售面积8143万平方米,同比增长13.8%。

1-2月份,房地产开发企业本年资金来源12173亿元,同比增长16.3%。其中,国内贷款2679亿元,增长7.7%;利用外资86亿元,增长61.5%;自筹资金4184亿元,增长21.4%;其他资金5223亿元,增长16.6%。在其他资金中,定金及预收款3154亿元,增长28.9%;个人按揭贷款1280亿元,下降11.3%。

温总理宣布今后三年我国将建3600万套保障房,按一套住三口人来说,将有1亿人口受惠,覆盖率达到20%。然而,同时的一个新闻却让人感觉莫名惊诧:从去年年底开始,广州启动的两轮公共租赁房需求调查,到目前为止,实际上参加调查的人数非常有限,仅约2万人。这一数字比当初预计的至少达到10万人左右相差甚远。

南站 广州 地块

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-28

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-28

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-28

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-28

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-28

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-26

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-26

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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