【互联网 房产】海南为什么实施全域限购?


发布时间:2020-09-30 15:15:11 阅读量:7873 作者:宇豪

限购背后的考量互联网 房产

海南省在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。不留过渡期,政策自发布起开始实施。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区,外地户籍无法再购买。

其他区域,外地户籍购房,需提供家庭成员在海南的缴税和社保证明,特别提醒,补缴是不算数的。

这也意味着,外地人在海南购房的可能性基本被封堵了。

但是,全域限购只是结果,海南为何在此时推出楼市新政?新政的背后,又有着怎样的重要考量?

为何全域限购?

海南楼市超半数都是由外地人托起的,旅游客、养老客占据了半壁江山。直接把外地人拒之岛外,楼市调控的力度不可谓不严厉。

“全域限购,全岛楼市几乎被冰冻。”易居研究院副院长杨红旭预判,接下来海南房地产开发、投资、销售都将出现明显下降。

既然如此,海南为何还要进行全域限购?

中新社国是直通车采访的多位专家表示,重磅楼市调控新政的背后,与《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》有关。

在这份文件中,海南被赋予经济特区改革开放新使命,以供给侧结构性改革为主线,建设自由贸易试验区和自由贸易港。

方向已经明确,要想实现目标,海南必定不能重蹈过去覆辙。

海南楼市曾经历过两次过山车。

1988年,海南建省办经济特区,楼市炒了一大波。到1994年,楼市泡沫破碎,留下一堆烂尾楼。

2010年,海南建立国际旅游岛,房地产市场再度被热炒互联网 房产。终于到2011年年中,面临再次破灭。

如今,七年过去了,面临海南新的重大利好,房地产市场该冷静一下了。

政府已多次明确,房地产业要与区域经济协调发展。为了维护房地产市场平稳发展,过去一年,海南已先后颁布14次调控政策。

这次全域限购,被视为海南对楼市投资、投机客的有力回应。

海南全域限购,有观点认为,这可能和雄安新区严禁大规模房地产开发的逻辑一致,未来城市发展不再单纯依靠房地产拉动经济增长。

在中国房地产业协会原副会长朱中一看来,过去房地产快速发展带来很多结构性的问题,探讨房地产业的未来发展,海南和雄安新区或意在破题。

不可否认,两者确实存在一定的共性。

海南要求,实行最严格的节约用地制度,确保建设用地总量在现有基础上不增加;雄安新区要求,节约集约用地,严禁大规模房地产开发。

言外之意,过去摊大饼式的模式已经不再适用于海南和雄安新区。

未来,海南将推动旅游业转型升级,大力发展现代服务业以及新一代信息技术产业。雄安新区则提出通过承接北京非首都功能,高起点布局高端高新产业。

但两者也有不同之处。

杨红旭认为,雄安新区是建筑一座城市,生活在这里的人有大量自住需求。

按照雄安新区的规划,未来它将建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产调控长效机制。

“海南更像是一个旅游度假城市,过度投资、投机与其发展定位不相适应互联网 房产。”杨红旭认为,房地产也要与区域经济发展相协调。

新城控股高级副总裁欧阳捷认为,海南产业地产的机会非常大。

进入新时代,实际上也要求人们重新审视房地产业。站在这个角度,也就不难理解新一轮调控的真实意图。

今年前3个月,全国主要城市发布房地产调控已超过76次,叠加4月份青岛、海南等地的调控措施,年内各地累计出台的楼市调控措施已超过80次。(张文绞)

“网上购买家装建材要多花时间,下功夫,慎重比较,不能只冲着低价盲目购买。”王英平认为,选择品牌商的官方旗舰店相对靠谱,“品牌商比较注重品质,可信度更高,因为一旦发生质量问题,对品牌影响较大。”长沙某建材店的李经理支招,消费者最好选有线下体验店的品牌商,这样既可以享受到网购的优惠价格,又可以到线下亲自挑选家装建材的款式、颜色和材质。(记者 刘捷萍 实习生 周灿峰)

连云港师专新校区位于连云港市花果山大道西侧,这里还有连云港中医药高等职业技术学校等多所学校,在当地被称为“大学城”。

董玲说,宁夏今年计划搬迁定居移民7万人,完成“十二五”生态移民建房任务。同时在生态移民迁出区继续落实“拆迁一户、拆除一户、搬迁一村、恢复一片”的政策。

华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳指出,2030年前,中国有3亿人口将完成城镇化的进程,房地产市场仍有持续发展的较大空间。那种动辄讲产业崩溃、产业一蹶不振的论点,是不符合实际的。

中国住房和城乡建设部总经济师冯俊则表示,他并不认同目前一些人士对“拐点”概念的使用。他认为,今年以来关于房地产的多项指标出现增速下滑,属于市场正常的自然调节。(完)

原市属十区网签均价17850元/平方米,环比降7%

张健敏检察官告诉记者,据犯罪嫌疑人唐某供称,他到某区工商局门口找那些派发小卡片的人,只花了200元便将地铁集团的营业执照复印件、法人代表的身份信息等相关材料全部买到,“法人代表的个人身份等信息都能如此轻易买到,泄露公民个人信息情况之严重,令人担忧,从以往办案情况看,一些不法分子非法获取个人信息,目的就是用来诈骗”。犯罪嫌疑人唐某还供称,盖上“深圳地铁集团”的公章也非常简单,“发短信联系上一个在天桥下贴了小广告的假证贩子,只要给钱,很快就能给你盖好你想要的任何假公章。”张健敏说,“假证假章泛滥,成为滋生违法犯罪的土壤,更关键的是对当前整个社会信用体系建设的冲击太大,应引起高度重视并予以严厉打击。”

意见要求,铁路运输企业依法取得的划拨用地,因转让或改变用途不再符合《划拨用地目录》的,可依法采取协议方式办理用地手续。经国家授权经营的土地,铁路运输企业在使用年限内可依法作价出资(入股)、租赁或在集团公司直属企业、控股公司、参股企业之间转让。随着城市发展以及高速铁路系统的建设,一城两站甚至一城多站的现象再不局限于大中城市。许多老火车站仍盘踞在城市中心位置,而新站已经在远离城区的地方担任起主要运输职责。

今年1-5月,全市固定资产完成投资4065.22亿元,同比增长18%。其中工业投资增长较快,期间完成投资1302.98亿元,增长20.7%;房地产开发投资保持增长,完成投资1224.35亿元,增长23.9%;民间投资亦保持增势,完成投资1998.43亿元,增长23.6%。

唐某,40岁,高中学历。让人不解的是,他是如何冒充地铁集团人员,并且骗过了国土部门?

自去年开展闲置土地清理工作以来,定安县委、县政府成立了专门的工作领导小组,同时结合实际,制定专项工作方案,对全县批而未征、征而未供、供而未用土地进行集中清理处置,遏制土地闲置浪费现象、增强政府土地调控能力的同时,推动了一批闲置土地动工建设,带动了一批项目投资建设。

海南 全域 政策

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网友评论:

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-30

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-30

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-09-30

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-30

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-09-30

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-29

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-29

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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