【东窑坊的房产证】南京首套房贷款利率随时上浮 现在申请明年下款


发布时间:2020-09-30 12:04:42 阅读量:33111 作者:尚卿

多家银行取消优惠利率东窑坊的房产证

曾经占据银行个人贷款业务主力的“香饽饽”——房贷业务,在房产销售火爆的2013年秋天,却成了“烫手山芋”。记者了解到,各家银行对于个人房贷业务的优惠幅度正在缩减,此前首套房的8.5折优惠利率已逐渐消失,大部分银行首贷利率向基准利率看齐。

记者了解到,多家银行的下款时间已经排到了明年。

记者昨日以买房人身份向各家银行摸底调查了解到,目前南京地区各家银行针对首套房贷款的利率优惠逐渐消失,仅有少部分银行仍然有9折及9.5折的优惠。此前的8.5折优惠基本消失。

针对二手房,早在今年6月份,多家银行就已高挂“免战牌”——暂停二手房贷款业务,此法得到了许多银行的竞相效仿。目前仍做二手房首贷业务的银行大多为与二手房中介熟悉的“小伙伴”们。

现在申请明年才下款

优惠越来越少,审批通过的案件下款时间也越来越长,令买房人如坐针毡东窑坊的房产证。一家此前做房贷业务比较犀利的银行人士在接受采访时透露,该银行9月份才安排6月份获得审批的客户放款。而记者摸底了解到,针对新房源,中行、建行、交行等明确表示下款的时间不确定,可能要等到今年12月份之后,即2014年一季度。

一家银行的客户经理告诉记者,银行对于贷款申请者的优惠政策基本按照“就高不就低”的政策执行。比如明年一季度下款,而当时实行的利率政策是上浮10%,那就会按照上浮后的执行;但如果当时利率优惠幅度更大,银行则会实行审批时的利率政策。

公积金贷款“不欢迎”

记者采访时发现,不少银行明确表示“不接受公积金贷款的申请”。工行相关人士表示,目前针对新房源仍有9折优惠推出,但公积金贷款可能贷不了;北京银行相关人士表示,不接受公积金贷款的申请。记者了解到,尽管公积金下半年贷款的速度慢了一些,但额度还是有的。

一家银行的信贷人士透露,公积金+商业贷款的组合贷款模式比纯商业贷款审批程序多,放款速度也相应变慢。更重要的是,公积金贷款占用银行的信贷额度,银行不大愿意做组合贷款。

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多地首贷利率上浮南京也是迟早的事

在成都首贷利率上浮10%后,昨日,有媒体报道,深圳首套房贷款利率也进行了上浮,上浮最高达到15%,成为一线城市中房贷利率最高的城市。

“外地城市首贷利率都上浮了,南京取消优惠利率也是迟早的事情。”多家二手房中介人士对记者表示,银行的信贷额度都在一口大锅里,深圳、成都首贷利率上浮,相信南京等其他主要城市很快也会紧随其后。

一家股份制商业银行人士在接受记者采访时表示,目前该行内部已有风声传出,说南京地区首贷利率很快就会上浮,“只有上浮才有利润可图”。

“房贷已不是银行的重点发展业务。”一家国有大行人士在接受采访时表示,此前房贷打折,造成了这块业务基本微利,银行是上市公司,也要向股东们有所交待,所以房贷利率上浮是迟早的事情。

正是由于首套房贷利率上浮的风声甚嚣尘上,一些楼盘正在催足客户加紧签单东窑坊的房产证。

>>>专家

“等贷”不等于“钱荒”

许多人将此时的“限贷”及“等贷”认定为银行“钱荒”,但在同济大学经济与管理学院教授石建勋看来,这与6月时的“钱荒”有本质区别。他认为,这是银行防范房贷风险手法之一,也是银行弃低利润产业向高利润产业转型的必然阵痛的过程,从客观上讲,这也符合国家调控房产、扶持实体经济的思路。

石建勋表示,房贷作为银行争相追捧的优质资产的时代已渐行渐远。此外,房产税推出的传闻甚嚣尘上,房产税一旦推出,房屋作为投资品的持有成本将大幅增加,从而失去作为投资品的吸引力,房屋需求自然就下降,银行的风险也就增加。此时银行弱化房贷,也是对风险的提前防范。

银行 利率 套房

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网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2020-09-30

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-30

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-30

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-30

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-30

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-29

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-09-29

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-29

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-09-28

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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