金领准夫妇购二套房 30年贷款月供5718划拨房产证可不可以抵押.71元


发布时间:2020-09-28 14:28:34 阅读量:1305 作者:宇洋

现金规划:刘小姐工作稳定并且收入丰厚,而且平时生活支出较低,考虑到资产流动性与收益性的平衡建议将流动性比保持在月开支的4倍为宜,即1划拨房产证可不可以抵押.2万元。另外建议刘小姐办张信用卡,信用卡是一个比较好的记账工具,可以帮助有效地了解资金流向,控制婚后日常开支。

刘小姐是一家金融公司的金领,三十出头就已经做到了总监的职位,年薪30万。但一直忙于工作把婚事耽搁了,至今未婚。计划今年内与男友完婚,男友月收入在2万元左右。目前她有一套小户型,无贷款。有社保,同时她给自己上了“大病”保险。她希望在婚后换一套三居室的住房,大约总价在120万左右。目前她有50万定期存款,30万基金。每月开销在3000元左右,同时,她想在3年内生宝宝。

【号脉诊断】

刘小姐和男朋友每月的收入是4.5万左右,并且在平时日常支出很节俭,无任何负债,家庭财政安全。虽然购买了基金但是建议构建合理的投资组合,另外刘小姐家庭风险保障方面需要增加新的保险品种以确保家庭财务安全。

【对症下药】

购房规划:刘小姐之前已经购置了一套房产,所以无法享受房贷利率7折优惠。如果购置120万的房产则首付为24万,贷款期限为30年的话则月供为5718.71元。月供只占家庭月收入的12%左右,对日常生活不会带来较大的压力。另外可将小户型房产进行租赁。

投资规划:刘小姐投资的所有比重都放在了基金,是比较不错的“懒人”理财法。考虑到日后宝宝降生建议在投资策略上应当偏向于偏稳健型,采用构建基金投资组合的方式,选择一部分优质偏股类基金,比例大约占总基金额的40%,另外一部分为偏债类型基金,将比例控制在60%。另外考虑到刘小姐每年结余比较高,可以考虑购买黄金或来进行中长期的投资,黄金自古以来都是金融避险的首选。

保险规划:虽然刘小姐目前还很年轻,但是考虑到即将结婚组建家庭,在选择保险的同时不仅需要考虑自己同时还要对家庭进行保障。刘小姐购买了重大疾病险,但仍建议购买卡单式意外险,将保额设定在40万,最后附加一些意外医疗、住院收入补偿等险种,做到全面的保障。

指导专家:东方华尔理财规划师(ChFP)曹洪福

对此,市住建委有关负责人表示,不应单以这个比例定义使用的难易程度,“早些年归集资金少,近几年归集的资金数额比较大,但近几年才归集资金的房屋,一般还没到大修的维修周期。”

专家分析指出,新一轮房价上涨的背后,不仅有宏观经济减速的压力,而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间,开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。

比如南湖板块的两个新盘:一品湖山与青花南湖,相隔大约2公里,皆以靠山望湖为最大卖点,一个中国风,一个具禅意。“五一”当天,两个盘初妆面市,一品湖山舞狮杂技,锣鼓喧天,好不热闹;青花南湖则大师挥毫,瓷器展览,一派幽雅。虽是风格迥异,节点却异常一致:两盘同日认筹,据说都计划在5月24日同日开售,价格也出奇地统一,目前“吹风”的认筹价都是8500元/平方米,带差不多同样规格的装修标准。

去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。7月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为18.3%,涨幅比6月份回落的城市有7个。

对此,市住建委有关负责人表示,不应单以这个比例定义使用的难易程度,“早些年归集资金少,近几年归集的资金数额比较大,但近几年才归集资金的房屋,一般还没到大修的维修周期。”

“这样的收入,说实话,首付肯定得‘啃老’,装修费还不知道在哪里呢。”小刘感慨,自己还算同期毕业的朋友中收入不错的了,但是一旦买了房,自己连同家人的生活品质肯定都会有质的下降。

国奥集团依托奥运效应,发展出了多个项目品牌划拨房产证可不可以抵押。旗下国奥村、国韵村、国惠村、国奥城、国奥乡村产品已在北京、重庆、成都、桂林、南昌、厦门等十几个城市陆续呈现;超大型城市运营综合体项目北京怀柔中国影都、北京青龙湖国奥文化会都、桂林国奥凤凰国际旅游城等即将拉开帷幕。其中,位于北京中轴线南侧、紧邻四环的大众精品型住宅产品——北京国韵村,即将面向市场。此次世界女子九球锦标赛所落户的桂林国奥城,是国奥村、奥运村的升级版,集成了住宅、商业、酒店以及体育场馆和其他综合城市配套设施,形成了漓江山水边上的一个新景观。项目位于桂林市临桂县西部,介于新城与机场中间位置,市区出发车程约30分钟。项目区域总占地面积达127平方公里。

专家分析指出,新一轮房价上涨的背后,不仅有宏观经济减速的压力,而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动划拨房产证可不可以抵押。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间,开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。

在大多数业内人士看来,即便将来楼市调控细则落地,恐怕也难以改变房价上涨的预期。链家地产的观点认为,一方面,刚性需求规模大,且缺乏疏导渠道;另一方面,房屋持有成本低,无法促使房源释放。因此长期看,决定价格的市场供需矛盾问题仍未解决。

业内人士预计新湖中宝的再融资因符合国家政策支持方向,极有可能获得证监会批准。

业内人士预计新湖中宝的再融资因符合国家政策支持方向,极有可能获得证监会批准。

“煤电一体化,如果完全市场化运作,整体上困难较大,现在是国家在推动。”银河证券电力行业分析师邹序元在接受《中国产经新闻》记者采访时直言。

金领 贷款 刘小姐

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网友评论:

来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-28

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-28

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-27

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-27

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-26

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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