【武汉市青山区房产中介】青岛富达国际商贸城无预售证办VIP卡涉嫌违规


发布时间:2020-09-27 21:05:56 阅读量:13888 作者:星儒

针对无预售许可证就办理VIP会员卡卡和售后包租一事,记者采访到青岛市房管局,工作人员明确表示这属于违规销售武汉市青山区房产中介。在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。房地产开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售,不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房,不得进行虚假交易。

国家三令五申:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。近日,青岛市民潘先生向大众网记者反映,青岛市城阳区的富达汽配城商铺在未取得预售许可证的前提下,目前正在举行一个VIP会员卡“一万抵两万”的优惠活动,并且承诺包租10年,借此吸纳客户办卡交钱,涉嫌违规。记者随即展开调查。

记者拨通了富达汽配城销售中心电话,销售人员称,商铺现在还没有正式销售,目前还没有预售许可证,现在只有VIP购房优惠卡申领的项目。市民只要交纳1万元优惠金就能成为楼盘的VIP客户,在9月6日开盘活动中,VIP客户将有权优先摇号选房,并得到一定的折扣优惠。当记者问及如果当时没有中意的房源或者所选房源没有销售时,销售人员表示,如果市民不满意所选房源,可以退款。记者又问到购买商铺后如何经营。销售人员回答说,公司承诺包租10年。

业内人士认为,开发商采取办理VIP会员卡行为,一个目的是希望提前回收部分资金,另一个更重要的目的是进行市场摸底,以确定销售策略和销售价格。另外,售后包租对购房者来说有很大的风险,这种模式除了利于开发商短时间内快速回笼资金外,最大的好处是将企业经营的风险层层下放到业主那里。因为按照协议,产权和经营权是分开的,企业万一经营不佳,意味着业主商铺的价值也开始大打折扣。(本网记者)

第105届广交会明天就要开幕。往年这个时候都会“火”一把广州的短租房市场,今年却像被泼了一盆冷水。记者昨日走访了市内多家地产中介公司,发现广交会场馆附近一带的短租房虽然仍是最受参展商欢迎的,但价格已经比往年高峰时候有所下降。

以前中介公司门外张贴的基本上都是卖房信息,自从出台新政后,不少转变成了租房信息。二手房市场交易冷淡,中小型中介公司发展陷入困境,为了生存便把更多的精力放到了租赁市场,开始从房东处收租房屋做“二房东”,导致租金“二度抬高”。

2.消费者投诉中介公司或经纪人失职或服务态度差等,共19宗,主要包括:认为中介未协助查明房屋基本情况(如:房屋楼龄、建筑结构、房产证是否已满5年等),未清晰解释限购限贷政策导致交易失败,未清晰解释公证委托代办交易的风险,不积极协助当事人办理过户手续,买卖双方出现纠纷不积极协调处理,因催缴中介服务费言语不当等情形。3.由于交易一方履约意识不足,或交易出现问题后双方不愿让步等导致合同无法继续履行,共23宗。此类案件通常都会涉及诚意金、定金、违约金或中介服务费等经济纠纷,对于这类案件,协会都会组织交易双方及中介公司进行调解,但很大程度上已超出协会处理协调能力。对于调解不成的,协会建议当事人应及早做好通过司法途径解决的准备,并积极应对,以免耽误解决纠纷的最佳时间或错过案件的诉讼时效。

苏宁电器华北区执行总裁范志军昨日出现在拍卖现场。8月2日,在CBD核心区12宗地块的招标现场,苏宁置业相关代表就曾出现投标,而苏宁置业自去年起就曾在京招兵买马。这不禁让业内对苏宁在家电卖场业务之外的地产业务开拓有所联想。

(武汉大学战略决策研究中心教授 龙斧 王今朝)

“现贷派” 无担保最高可贷20万元,银行将根据收入及信用状况综合决定贷款金额,最低贷款额为8000元;最长贷款期限为4年,最短为6个月。条件包括具有稳定的职业,税前月收入3000以上;在现单位工作满3个月。

第105届广交会明天就要开幕。往年这个时候都会“火”一把广州的短租房市场,今年却像被泼了一盆冷水。记者昨日走访了市内多家地产中介公司,发现广交会场馆附近一带的短租房虽然仍是最受参展商欢迎的,但价格已经比往年高峰时候有所下降。

像现代冠军这样“无心插柳”却收获颇丰的例子并不鲜见。就拿卖灯具的柏丽灯饰来说吧,最初盘下十里河一座独楼,把灯具摆进去后发现太空了,于是在吊灯下放上家具,把台灯放到桌子上,在床头加上壁灯,没想到这种布置让人感觉是真正的家,顾客到来之后,不仅买灯,而且把家具也顺便买走了。

昨日,几经周折,记者终于联系上了这名一直不肯露面的高女士。高女士称,开挖地下室是当时施工的负责人建议。“本来是因为装修,所以要挖开地面进行施工,然后包工头建议我们干脆修一个地下室,我们也就同意了。”高女士称,自己一家也会在装修完毕后住进房屋,因此也非常看重安全问题。“现在既然房屋鉴定为损坏,我们肯定就会负责把房子修好。”

宛玉敏表示,“补按揭”方式在批贷的过程中是按照“评估价”和“过户价”孰低来确定贷款基数,如果希望多贷款的客户,千万不可做低合同价以避税。“曲线贷款买房”不仅成为了一般购房者改善居住条件的工具,也让不少投资客又找到投资房产的资金来源,在逃避监管的同时,也放大了商业银行的信贷风险。同时,在银行加杠杆的资金支持下,抑制房价过快上涨的政策初衷将可能打折扣。

利率由基准利率上浮15%调至上浮50%,按揭成本将大大提高。5年期以上贷款利率为5武汉市青山区房产中介.94%,上浮15%为6.831%,上浮50%则为8.91%。贷款50万元,期限20年,两者月供分别为3825.94元、4469.73元,应还利息总共将差15.45万余元。昨日业内人士表示,自4月份房贷新政出台后三套房贷的客户本来就很少,随着利率进一步上浮,估计没有客户会按揭贷款购买第三套房子。因此三套房贷收紧显示楼市调控从严不变的信号意义会更大些。(记者杨剑峰实习生唐志平)

办法规定,公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

上周杭城二手房市场又火了一把。据杭州市透明售房网数据显示,上周杭城二手房一共成交了932套,日均成交量达133套,这个数字刷新了3月最后一周日均成交130套的最高记录;另外,上周二手房成交均价是12588.55元/平方米,这也是今年以来一周成交均价的最高值。

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

截至目前,已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗,面积约4万亩,共收回土地使用权面积1.2万亩,收取罚款或闲置费总计4.8亿元。而至于之前被曝的北京闲置土地共160宗等问题,发布会中并没有提及。 J201

但即便如此,还是远远跟不上生源的增长速度,数据显示,近5年来,鄞州中心城区新增义务段学生数占全区新增数的90%,使中心城区的教育资源总量、办学条件渐渐跟不上迅速增长的教育需求武汉市青山区房产中介。

上午发布的数据显示,与今年1月份相比,70个大中城市中,2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。易居研究院严跃进研究员表示,数据说明2月份房价最高涨幅在收窄,但最大跌幅也在收窄,房价下跌城市数量略增或为暂时现象。与去年2月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个,持平的城市有1个,同比价格变动中,最低为下降10.8%。这意味着2月份70个城市新房价格都已跌回去年同期水平,即跌回一年前水平。

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-09-27

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-26

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


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